Мотивированное решение изготовлено 21 июля 2025 года.

УИД 13RS0025-02-2025-000104-74

Дело №2-2-122/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Кочкурово 8 июля 2025 года

Октябрьский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Шамшурина О.К.,

при секретаре судебного заседания Малышевой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 В.ича к администрации Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия, администрации Качелайского сельского поселения Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия, администрации Качелайского сельского поселения Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование иска указано, что Качелайской сельской администрацией Кочкуровского района Республики Мордовия ФИО1 с семьей, состоящей из четырех человек, выдан ордер №1 от 30 июня 2015 г. на право вселения в жилой дом общей площадью 57,8 кв.м, жилой – 35,7 кв.м, по адресу: <адрес>. Истцы обратились в администрацию Качелайского сельского поселения о переходе права в порядке приватизации на вышеуказанную квартиру, однако им было отказано, поскольку вышеуказанная квартира в реестре муниципальной собственности не числится. Вместе с тем, в указанной квартире они проживают более 10 лет и относятся к ней как к своей собственности. В период проживания в данном жилом помещении обновили систему отопления, проводили периодический текущий ремонт, оплачивали все коммунальные расходы. На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований, просят суд признать за ними право общей долевой собственности (по 1/2 доли за каждым) на жилое помещение – квартиру 2 с кадастровым номером <...>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью жилого помещения 58,3 кв.м в порядке приватизации.

В судебное заседание истец ФИО1, ее представитель ФИО3, истец ФИО2, представители ответчиков – администрации Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия, администрации Качелайского сельского поселения Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Мордовия (далее Управление Росреестра по Республике Мордовия), не явились, о дне и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, ходатайств об отложении судебного заседания не представили.

Кроме того, участники процесса, помимо направления извещений о времени и месте рассмотрения дела, извещались также и путем размещения информации по делу на официальном сайте Октябрьского районного суда г.Саранска Республики Мордовия в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: http://oktyabrsky.mor.sudrf.ru в соответствии с требованиями части 7 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ).

Учитывая, что согласно статье 6.1 ГПК РФ реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, суд на основании статьи 167 ГПК РФ приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, поскольку их неявка не является препятствием к разбирательству дела по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав письменные материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации установлено право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Исходя из положений статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Частям 1 и 2 статьи 15 ЖК РФ определено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

К жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (часть 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно статье 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 2 вышеуказанного Закона предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (статья 6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Как следует из материалов дела, 30 июня 2015 года на основании постановления администрации Качелайского сельского поселения от 30 июня 2015 года №50-п ФИО1 был выдан ордер №1 на право вселения в жилой дом общей площадью 57,8 кв.м, жилой – 35,7 кв.м., по адресу: <адрес>. Вышеуказанный ордер был предоставлен на семью из 4 человек (л.д.18,19).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости <...> от 2 июня 2025 года сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.59-60).

При этом ФИО1 является правообладателем земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.31, 57).

Также судом установлено, что указанная квартира в реестре муниципального имущества Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия, в реестре муниципальной собственности Качелайского сельского поселения Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия, не числится и на балансе не состоит (л.д.15, 67).

Из справки, выданной Управлением по вопроса миграции МВД по Республике Мордовия, следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, <дата> года рождения, с <дата>, ФИО4, <дата> года рождения, с <дата>, ФИО1, <дата> года рождения, с <дата>.

Согласно справке, выданной администрацией Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия, ФИО1, ФИО2 в приватизации имущества на территории Кочкуровского района Республики Мордовия не участвовали (л.д.66).

Оснований сомневаться в объективности данных доказательств у суда не имеется, каких-либо доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, ответчиком суду не представлено. Право истца по пользованию спорным жилым помещением ответчиком не оспорено.

В силу статьи 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Таким образом, требования истцов о признании право собственности в порядке приватизации на спорное жилое помещение заявлено правомерно, при фактическом вселении в жилое помещение, проживании в нем, исполнении обязанностей нанимателя, не свидетельствует о невозможности заинтересованных лиц реализовать ими предусмотренное законом право на приватизацию.

Учитывая, что истцы фактически проживают в спорном жилом помещении со дня предоставления им спорной квартиры, факт проживания их в спорном жилом помещении не оспаривается ответчиком, они оплачивают коммунальные услуги, несут бремя содержание жилого помещения, что свидетельствует о сложившихся между сторонами отношениях на условиях договора найма, а также то обстоятельство, что занимаемое ими жилое помещение не относится к категории жилых помещений, которые в соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не подлежат приватизации, ответчиком не представлено возражений относительно исковых требований истца, а также то, что третье лицо ФИО4 проживающий в спорном жилом помещении отказался от права на приватизацию указанной выше квартиры (л.д. 14), суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований истцов в полном объеме.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 В.ича к администрации Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия, администрации Качелайского сельского поселения Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1 <дата> года рождения <...> ФИО2 В.ичем <дата> года рождения <...> право общей долевой собственности, по 1/2 доли за каждым, на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 58,3 кв.м, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия в апелляционном порядке в месячный срок, путем подачи апелляционной жалобы через постоянное судебное присутствие Октябрьского районного суда г. Саранска республики Мордовия в Кочкуровском районе Республики Мордовия.

Судья Октябрьского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия О.К.Шамшурин