УИД: 42RS0017-01-2022-000725-46

Дело № 2-489/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Судья Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области

Сальникова Е.Н., при секретаре Гараевой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

24 июня 2022 г.

гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Новокузнецка, в котором просит сохранить квартиру по адресу: в перепланированном и переустроенном состоянии.

Свои исковые требования мотивирует тем, что является собственником квартиры, расположенной на пятом этаже пятиэтажного панельного жилого дома по адресу: В указанной квартире были выполнены перепланировка и переустройство, а именно: увеличена площадь совмещенного санузла за счет части площади коридора путем монтажа перегородки, с закладкой дверного проема между коридором и кухней, демонтажом дверного блока между санузлом и коридором; устроен дверной проем между кухней и жилой комнатой; демонтирован дверной блок между коридором и жилой комнатой; выполнен перенос сантехприборов на кухне и в совмещенном санузле. Поскольку при проведении перепланировки и переустройства квартиры вес необходимые согласования и разрешения оформлены не были, перепланировка и переустройство являются самовольными. Приведение квартиры в первоначальное состояние ухудшит условия проживания в ней. Единственным способом легализации самовольно выполненных перепланировки и переустройства квартиры является судебное решение о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. Отсутствие нарушения прав и законных интересов граждан, а также угрозы их жизни или здоровью подтверждается заключением ГБУ «ПИ «Кузбасспроект», экспертным заключением ФВУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области-Кузбассе».

В судебное заседание истец не явилась, извещена судом надлежащим образом, направила в суд уполномоченного представителя.

Представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности от --.--.----., выданной сроком на 2 года, в судебное заседание не явился, письменно просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 47, 48).

Представитель ответчика Комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Новокузнецка ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, направила в суд письменный отзыв на иск, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, в удовлетворении иска отказать (л.д. 43, 44).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения..

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: (л.д. 4, 49-51).

Из представленного в материалы дела технического паспорта на спорную квартиру, составленного по состоянию на 08.12.2021, следует, что в квартире произведена перепланировка: демонтаж и монтаж перегородок, устройство и закладка дверного проема (л.д. 5-7).

Поскольку выполненные в квартире по работы представляют собой изменение конфигурации жилого помещения, требующие внесение изменений в технический паспорт помещения в многоквартирном доме, согласно ст. 25 ЖК РФ, выполненные в квартире работы являются перепланировкой жилого помещения.

До начала производства перепланировки согласования на ее проведение истцом не оформлялись, следовательно, в соответствии с правилами ч. 1 ст. 29 ЖК РФ произведенная перепланировка квартиры является самовольной.

Решением Комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Новокузнецка № от --.--.----. истцу отказано в согласовании самовольно произведенных перепланировки и/или переустройства жилого помещения в связи с тем, что жилищное законодательство не предусматривает право данного органа давать согласование либо отказывать в согласовании самовольно выполненных перепланировки и/или переустройства жилого помещения (л.д. 19).

Согласно заключению ГБУ КО «Проектный институт «Кузбасспроект» филиал в г. Новокузнецке» № 27/01022022, перепланировка и переустройство квартиры по адресу: , заключающиеся в закладке дверного проема между коридором и кухней, демонтаже дверного блока между санузлом и коридором; в увеличении санузла за счет уменьшения коридора путем монтажа перегородки с дверным блоком, в демонтаже дверного блока между коридором и жилой комнатой, устройстве дверного проема между кухней и жилой комнатой, в переносе сантехприборов не нарушают права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан жилого дома и могут быть узаконена в установленном порядке (л.д. 9-18).

В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в КО» в г. Новокузнецке и Новокузнецком районе от 21.01.2022, изменения от указанных работ при перепланировке жилой квартиры не противоречат требованиям СанПиН 2.1.3684-21, раздел VIII (л.д. 8).

Выводы специалистов ясны и понятны, обоснованность их выводов сомнений у суда не вызывает.

Суд считает, что спорная квартира может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании установлено, что при проведении перепланировки в квартире по несущие строительные конструкции реконструкции не подверглись. Выполненные перепланировка и переустройство жилого помещения соответствует строительным, санитарным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы граждан и иных лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд доверяет представленным суду доказательствам, поскольку они соответствуют требованиям относимости, допустимости и достоверности. В своей совокупности доказательства являются достаточными для того, чтобы сделать вывод о том, что произведенные перепланировка и переустройство жилого помещения по не нарушают права и законные интересы истца и иных лиц, а также не создают угрозу жизни или здоровью граждан.

Таким образом, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить и сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Комитету ЖКХ администрации г. Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: , в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кузнецкий районный суд г. Новокузнецка в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено --.--.----.

Судья Е.Н. Сальникова