Решение по делу № 2-1-2022/2025 от 07.04.2025 - о защите прав потребителей, взыскании неустойки за нарушение срока устранения недостатков объекта долевого строительства, неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, штрафа.

Дело № 2-1-2022/2025

64RS0042-01-2025-000084-45

Решение

именем Российской Федерации

07.04.2025 г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Адаевой Ж.Х.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Апаршиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «ЖК Система» о защите прав потребителей, взыскании неустойки за нарушение срока устранения недостатков объекта долевого строительства, неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, штрафа,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик ЖК «Система» (далее по тексту – ООО Специализированный застройщик «ЖК «Система») о защите прав потребителей. Требования мотивированы тем, что между истцом и ответчиком заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного многоэтажного секционного жилого дома в границах улиц <адрес> в <адрес> № С/65. В соответствии с указанным договором ООО Специализированный застройщик ЖК «Система» обязалось передать в собственность ФИО1 в срок не позднее 15.12.2023 изолированное жилое помещение – 1-нокомнатную квартиру (строительный номер) №, расположенную на втором этаже, б/с 1 «Б», общей проектной площадью 31,0 кв.м. Между тем, объект долевого строительства построен застройщиком с недостатками и с нарушением срока передачи его дольщику. На основании изложенного просит суд взыскать с ООО Специализированный застройщик Строительная компания «Система» неустойку за нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 66 357,88 руб., неустойку за нарушение сроков передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 104 346 руб., компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб., штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрении дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.

Представитель ответчика направил в адрес суда возражения на иск, в которых иск не признал. Не оспаривая факт нарушения срока передачи объекта долевого строительства, нарушение срока устранения выявленных недостатков объекта долевого строительства, ответчик полагает, что требования ФИО1 удовлетворены ответчиком добровольно после получения претензий. Оснований для взыскания требований не имеется, поскольку истцом неверны определены периоды начисления неустоек, просил отказать в удовлетворении иска.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. ст. 3, 8, 9 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства), для возмещения затрат на такое строительство и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства, регулируются Федеральным законом от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Согласно ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» (далее по тексту – ФЗ № 214-ФЗ), по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Судом установлено, что 10.08.2023 между ФИО1 и ООО Специализированный застройщик «ЖК «Система» заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного многоэтажного секционного жилого дома в границах <адрес> в <адрес>, (блок-секции 1А, 1Б, 1В, 1Г, 1Д) № С/65.

Объектом долевого строительства является изолированное жилое помещение -1-но комнатная квартира (строительный) №, расположенная на 2-ом этаже, б/с 1 «Б», общей проектной площадью 31,0 кв.м.

Цена объекта долевого строительства (цена договора) по договору участия в долевом строительстве – 2 108 000 руб. Цена договора оплачена в полном объеме.

Согласно п. 6.2 Договора № С/65 участия в долевом строительстве многоэтажного секционного жилого дома в границах улиц <адрес> в <адрес>, (блок-секции 1А, 1Б, 1В, 1Г, 1Д) от 10.08.23 г., срок передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства не позднее 15.12.2023.

Истец обратилась в суд с иском, указывая, что объект долевого строительства не завершен, построен с недостатками, то принять его не представляется возможным, объект долевого строительства не передан в установленный договором срок.

11.03.2024 истец направил в адрес ответчика претензию с требованием об устранении строительных недостатков.

15.03.2024 согласно отчета об отслеживании, ответчиком получена претензия, которая осталась без ответа.

29.03.2024 истец повторно направил в адрес ответчика претензию с требованием об устранении строительных недостатков в срок не превышающий 10 дней, а в случае невозможности устранения недостатков выплатить денежную компенсацию.

01.04.2024 согласно отчета об отслеживании, ответчиком получена претензия, которая осталась без ответа.

02.05.2024 по заказу истца ИП ФИО2 подготовлено экспертное исследование № 27, из которого следует, что при осмотре <адрес> общей проектной площадью 31 кв.м. и иной площадью 2,6 кв.м. (лоджия) расположенная на 2-ом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, установлены следующие несоответствия:

При замере вертикальности стен 2-х метровым уровнем и лазерным уровнем выяснилось, что часть поверхностей имеют отклонения от нормы до 40 мм. Требуется произвести выравнивание стен штукатурным раствором.

При осмотре экспертом установлено, что уровень полов подъезде до основания бетонного пола составляет 13 см и до порога двери 10 см, следовательно, устройство стяжки в квартире собственникам придется делать в 10 см. Средняя величина стяжки составляет 4 см. Следовательно, за 6 см стяжки собственнику придется переплатить. Экспертом произведен расчет стоимости устройства дополнительных 6 см стяжки.

В проемах из кирпичной кладки выступает кладочная сетка. Требуется произвести демонтаж.

Стоимость устранения недостатков с учетом округления составляет 87 313 руб.

В исковом заявлении истец указывает, что 05.06.2024 направил в адрес ответчика претензию с требованием о выплате денежных средств в счет возмещения расходов на устранение строительных недостатков, неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства.

При этом, копия претензии к иску не приложена, доказательств направления претензии от 05.06.2024, истцом также не представлено.

Вместе с тем, ответчик не оспаривает направление в его адрес претензии от 05.06.2024 и ее получение.

Кроме того, копия претензии ФИО1 от 05.06.2024 представлена ответчиком в материалы дела.

Из претензии ФИО3 от 05.06.2024 усматривается, что она просила выплатить ей расходы за самостоятельное устранение недостатков в размере 87 313 руб., неустойку за нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства за период с 16.03.2024 по 05.06.2024 в размере 71 596,66 руб., неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства за период с 16.12.2023 по 23.03.2024 в размере 206 584 руб., расходы за проведение досудебного исследования в размере 9000 руб., компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб.

03.07.2024 ООО Специализированный застройщик «ЖК «Система» произвело выплату ФИО1 денежной суммы в размере 194 551 руб., в назначении платежа указано: выплата неустойки, морального вреда, расходов на ремонт квартиры в рамках удовлетворения претензии ФИО1 от 05.06.2024.

19.07.2024 ООО Специализированный застройщик «ЖК «Система» произвело выплату ФИО1 денежной суммы в размере 52 656,50 руб., в назначении платежа указано: выплата неустойки за нарушение срока устранения недостатков и расходов на досудебн.исслед в рамках удовл.претензии ФИО1 от 05.06.2024.

Всего ФИО3 выплачено 247 207,50 руб.

В письменных возражениях на иск, ответчик указывает, что из денежной суммы в общем размере 247 207,50 руб. выплатил:

03.07.2024 расходы на устранение строительных недостатков - 87 313 руб., компенсацию морального вреда - 5 000 руб., неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства за период с 16.12.2023 по 21.03.2024 - 102 238 руб.,

19.07.2024 неустойка за нарушение срока устранения недостатков за период с 14.05.2024 по 02.07.2024 - 43 656,50 руб., расходы на досудебное исследование - 9 000 руб.

Истец, не согласившись с размером произведенной выплаты, обратился в суд, просит взыскать с ООО Специализированный застройщик «ЖК «Система» неустойку за нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства за период с 16.03.2024 по 19.07.2024 в размере 66 357,88 руб., неустойку за нарушение сроков передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства за период с 16.12.2023 по 23.03.2024 в размере 104 346 руб., компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб., штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчика неустойки за нарушение сроков передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства за период с 16.12.2023 по 23.03.2024 в размере 104 346 руб. – суд не усматривает по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 6 ФЗ № 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

Согласно ч. 2 данной статьи, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

На основании положений ст. 8 ФЗ № 214-ФЗ передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. В передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон.

Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (ч. 5 ст. 8 ФЗ № 214-ФЗ).

Статьей 10 ФЗ № 214-ФЗ предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Постановлением Правительства РФ от 08.12.2015 г. № 1340 «О применении с 1 января 2016 года ключевой ставки Банка России» установлено, что к отношениям, регулируемым актами Правительства Российской Федерации, в которых используется ставка рефинансирования Банка России, с 01.01.2016 г. вместо указанной ставки применяется ключевая ставка Банка России, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 18.03.2024 г. № 326 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве», установлены следующие особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве:

неустойка (штраф, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 30 июня 2025 г. включительно.

В период с 1 июля 2023 г. до 30 июня 2025 г. включительно размер процентов, неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренных частью 6 статьи 5, частью 2 статьи 6, частями 2 и 6 статьи 9, а также подлежащих уплате с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в отношении которых не применяются особенности, предусмотренные пунктом 1 настоящего постановления, исчисляется исходя из текущей ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, но не выше ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действовавшей по состоянию на 1 июля 2023 г.

Согласно Информационному сообщению Банка России от 16.09.2022 в период с 19.09.2022 по 23.07.2023 действовала ключевая ставка в размере 7,5 % годовых.

Истцом представлен расчет неустойки за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства за период с 16.12.2023 по 23.03.2024 в размере 104 346 руб.

Суд не усматривает оснований для признания расчета правильным, находит его ошибочным, основанным на неверном толковании закона, поскольку для расчета неустойки истцом применена ключевая ставка Центрального банка РФ в размере 15 %.

Тогда как, применению подлежит ставка 7,5 %.

Таким образом, с учетом стоимости объекта долевого строительства – 2 108 000 руб., срока передачи объекта долевого строительства, установленного договором – 15.12.2023, применяемой ставкой в размере 7,5 % годовых, периодом установленного моратория с 22.03.2024 по 30.06.2025, а также датой подписания акта приема-передачи – 28.02.2025, период просрочки передачи объекта долевого строительства составляет с 16.12.2023 по 21.03.2024 и размер неустойки составит 102 238 руб. (2 108 000 х 97 дней х 7,5 %= 102 238 руб.).

Принимая во внимание денежную выплату, произведенную ответчиком в пользу истца 03.07.2024 в сумме 102 238 руб., суд приходит к выводу, что обязательства по выплате неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства были исполнены ответчиком 03.07.2024, то есть до обращения истца в суд с настоящим иском, в связи с чем, в удовлетворении требований о взыскании неустойки за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства за период с 16.12.2023 по 23.03.2024 в размере 104 346 руб. следует отказать.

Оснований для удовлетворения требований о взыскании неустойки за нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства за период с 16.03.2024 по 19.07.2024 в размере 66 357,88 руб. суд также не усматривает по следующим основаниям.

Согласно ст. 7 ФЗ № 214-ФЗ, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям (ч. 1); в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:

1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

2) соразмерного уменьшения цены договора;

3) возмещения своих расходов на устранение недостатков (ч. 2).

Согласно части 8 статьи 7 Федерального закона № 214-ФЗ за нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, предусмотренного частью 6 настоящей статьи, застройщик уплачивает гражданину - участнику долевого строительства, приобретающему жилое помещение для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере, определяемом пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей». Если недостаток (дефект) указанного жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, не является основанием для признания такого жилого помещения непригодным для проживания, размер неустойки (пени) рассчитывается как процент, установленный пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей», от стоимости расходов, необходимых для устранения такого недостатка (дефекта).

Согласно части 6 статьи 7 Федерального закона № 214-ФЗ от 30 декабря 2004 года застройщик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный застройщиком с участником долевого строительства.

В соответствии с пунктом 4.4 договора долевого участия в строительстве № С/65 от 10.08.2023, в случае обнаружения участником долевого строительства, при приемке квартиры или в процессе ее эксплуатации в течении гарантийного срока, недостатков, ухудшающих качество квартиры или иных недостатков, которые делают квартиру непригодной для проживания, участник долевого строительства вправе предъявить требование в отношении таких недостатков. Стороны особо оговорили, что в случае направления участником долевого строительства в адрес застройщика претензии об устранении недостатков объекта долевого строительства, срок устранения недостатков, при их наличии, застройщиком не может превышать 30 календарных дней с даты ее получения.

Таким образом, в силу п. 4.4. договора, ответчик обязан был устранить недостатки объекта долевого строительства в срок не позднее 30 календарных дней с даты получения претензии (15.03.2024), то есть не позднее 16.04.2024.

Таким образом, срок исполнения обязательств наступил в период действия моратория, установленного Постановлением Правительства РФ от 18.03.2024 г. № 326 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» (с 22.03.2024 по 30.06.2025).

При изложенных обстоятельствах, ввиду того, что срок исполнения обязательства ответчика по устранению недостатков объекта долевого строительства наступил в период действия моратория, то неустойка за нарушение срока устранение недостатков не подлежит начислению, оснований для удовлетворения требований суд не усматривает.

В соответствии со статьей 15 Закона РФ от 07.02.1992 г. №2300-1 «О защите прав потребителей» (далее – Закон № 2300-1), моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Поскольку судом установлен факт нарушения прав потребителя, участника долевого строительства, в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда.

Исходя из принципа разумности, с учетом обстоятельств дела, учитывая нарушение ответчиком условий договора долевого участия, поведение ответчика и произведенные в досудебном порядке выплаты 03.07.2024, 19.07.2024, суд считает, что требования истца следует удовлетворить частично и с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб.

В соответствии со ст. 13 Закона № 2300-1 при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

С учетом действия моратория, установленного Постановлением Правительства РФ от 18.03.2024 г. № 326 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» оснований для взыскания штрафа не имеется.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Учитывая изложенное, результаты рассмотрения дела, размер удовлетворенных судом требований, с ответчика в доход государства с зачислением в бюджет Энгельсского муниципального района подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «ЖК Система» о защите прав потребителей, взыскании неустойки за нарушение срока устранения недостатков объекта долевого строительства, неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, штрафа – удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «ЖК Система» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (паспорт №) компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., в остальной части исковых требований – отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «ЖК Система» (ИНН <***>) государственную пошлину в доход государства в бюджет Энгельсского муниципального района Саратовской области в сумме 3 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд Саратовской области

Мотивированный текст решения составлен 16.04.2025

Председательствующий: