УИД: 07RS0005-01-2023-00106-08 Дело № 2-45/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
9 января 2023 года КБР, <адрес>
Майский районный суд КБР в составе председательствующего судьи Баун С.М., при секретаре Вдовенко И.Н., с участием: истца ФИО1, представителя ответчика территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в КБР ФИО2, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в отсутствие уведомленных: ответчика ООО «Агрофирма Александровская» и третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в КБР и Обществу с ограниченной ответственностью «Агрофирма Александровская» о понуждении совершить определенные действия,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просит: признать недействительной (незаконной) и аннулировать запись в ЕГРН о наличии у ООО «Агрофирма Александровская» права постоянного (бессрочного) пользования в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 07:03:2800000:94, площадью 2158 516 кв. м., расположенного по адресу: КБР, <адрес>. Признать незаконным решение Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в КБР об отказе ему (ФИО1) в заключении без проведения торгов договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 07:03:2800000:94, площадью 2 158 516 кв.м., расположенного по адресу: КБР, <адрес>, в целях использования для сенокошения и выпаса сельскохозяйственных животных, выраженное в письме от ДД.ММ.ГГГГ с исх. №. Обязать Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в КБР в десятидневный срок со дня вступления решения суда в законную силу подготовить проект договора аренды земельного участка с кадастровым номером 07:03:2800000:94, площадью 2 158 516 кв. м., расположенного по адресу: КБР, <адрес>, в целях использования для сенокошения и сельскохозяйственных животных, в трех подписанных экземплярах и направить ему (ФИО1) для подписания.
В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в КБР (далее ТУ Росимущества в КБР) с заявлением о предоставлении в аренду без проведения торгов, на основании пп. 19 п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), в целях использования для сенокошения и выпаса сельскохозяйственных животных, земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 07:03:2800000:94, площадью 2158 516 кв.м., расположенного по адресу: КБР, <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ТУ Росимущества в КБР рассмотрело обращение ФИО1 и письмом с исх. № в предоставлении испрашиваемого земельного участка отказано, на основании п. 2 ст. 39.16 ЗК РФ, так как согласно сведениям из ЕГРН указанный земельный участок находится в постоянном (бессрочном) пользовании ООО «Агрофирма Александровская». Как стало известно истцу, земельный участок находится в праве постоянного (бессрочного) пользования ООО «Агрофирма Александровская», как у правопреемника совхоза «Имени XXII Партсъезда Майского района КБАССР», которому спорный земельный участок выделялся в советские годы. ФИО1 полагает незаконным решение ТУ Росимущества в КБР об отказе в заключении с ним договора аренды земельного участка без проведения торгов, на том основании, что участок находился в постоянном (бессрочном) пользовании ООО «Агрофирма Александровская», как правопреемника совхоза «Имени XXII Партсъезда Майского района КБАССР», как и незаконной запись о постоянном (бессрочном) пользовании ООО «Агрофирма Александровская», поскольку указанное лицо не являлось правопреемником совхоза «Имени XXII Партсъезда Майского района КБАССР», а следовательно, земельный участок не мог находится в постоянном (бессрочном) пользовании указанного лица.
Далее, право постоянного (бессрочного) пользовании ООО «Агрофирма Александровская», как правопреемника совхоза «Имени XXII Партсъезда Майского района КБАССР», было зарегистрировано в ЕГРН только ДД.ММ.ГГГГ, то есть уже после обращения ФИО1 за предоставлением ему земельного участка. Более того, право постоянного (бессрочного) пользования ООО «Агрофирма Александровская», как правопреемника совхоза «Имени XXII Партсъезда Майского района КБАССР», не могло возникнуть и многочисленные судебные акты являются тому подтверждением, о чем ТУ Росимущества в КБР не могло быть неизвестно, а следовательно сама запись в ЕГРН о праве постоянного (бессрочного) пользовании ООО «Агрофирма Александровская», является недействительной (незаконной). Утверждая, что ООО «Агрофирма Александровская», является лицом, обладающим правом постоянного (бессрочного) испрашиваемого земельного участка, ТУ Росимущества в КБР, по мнению истца, видимо исходило из следующего: Государственным актом на право пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ за совхозом «имени XXII Партсъезда» Майского района был закреплен земельный участок общей площадью 6386, 48 га. Постановлением Совмина КБАССР № от ДД.ММ.ГГГГ совхоз «имени XXII Партсъезда» переименован в племенной совхоз «имени 22 партсъезда». С ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Кабинета Министров КБР № от ДД.ММ.ГГГГ племенной совхоз имени «22 партсъезда» переименован в племенной совхоз «Александровский». Постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ племенной совхоз «Александровский» переименован в федеральное государственное унитарное предприятие «Александровский», которому ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о внесении в реестр федерального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения. Согласно экспликации земель по состоянию наДД.ММ.ГГГГ общая площадь земель, находившихся у федерального государственного унитарного предприятия «Александровский» (далее ФГУП «Александровский»), составляла всего 5 566,30 га., из которых 3 672,60 га. пашни и 753,19 га. под застройками. Актом приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ внешний управляющий ФГУП Александровский» передал вновь созданному предприятию ОАО Агрофирма Александровская» в качестве вклада в уставной капитал 15000000 руб., а также часть обязательств. ДД.ММ.ГГГГ в результате реорганизации ОАО Агрофирма Александровская» преобразовано в ООО «Агрофирма «Александровская».
Истец предполагает, что при установлении права постоянного (бессрочного) пользования ООО «Агрофирма «Александровская» на испрашиваемый земельный участок, ТУ Росимущества по КБР исходил из того, что данный земельный участок, который был образован и поставлен на кадастровый учете в 2011 году, входил в земли, скрепленные государственным актом на право пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ за совхозом «имени XXII Партсъезда» общей площадью 6 386,48 га., а также, что эти земли находились у совхоза на праве постоянного (бессрочного) пользования, впоследствии эти земли, в том числе и спорный по делу земельный участок, в результате реорганизации юридического лица переходили на этом же праве к племенному совхозу «Имени XXII партсъезда», племенному совхозу «Александровский», ФГУП «Александровский» и ОАО Агрофирма «Александровская», правопреемником которого выступает - ООО «Агрофирма «Александровская». Вместе с тем, из Постановления Президиума Верховного Суда КБР от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №Г-44/2017, сторонами по которому в том числе являлись ООО «Агрофирма Александровская» и ТУ Росимущества в КБР, следует, что общество не является правопреемником ФГУП «Александровский».
Так, дословно: «отклоняя доводы ООО «Агрофирма Александровская» о том, что оно является правопреемником ФГУП «Александровский» (которое в свою очередь было правопреемником совхоза «Имени XXII Партсъезда Майского района КБАССР»), также отклоняются Президиум Верховного суда КБР в указанном выше определении, а также Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда КБР в Определении от ДД.ММ.ГГГГ по делу 33-1093/2018, пришли выводам, что права на земельные участки, не могли перейти в порядке правопреемства к ООО «Агрофирма Александровская». Изложенное свидетельствует, что ООО «Агрофирма Александровская» не являлось правопреемником совхоза «Имени XXII Партсъезда Майского района КБАССР», как и ФГУП «Александровский», а следовательно, зарегистрированное в ЕГРН право постоянного (бессрочного) пользования в отношении земельного участка с кадастровым номером 07:03:2800000:94, является недействительным и незаконным, ввиду чего подлежит исключению из ЕГРН.
В этой связи, поскольку право постоянного (бессрочного) пользования в отношении земельного участка с кадастровым номером 07:03:2800000:94, внесенное в ЕГРН после обращения истца к ТУ Росимущества в КБР, является недействительным и незаконным, таковым же является и решение ТУ Росимущества в КБР от 28 октября 2022 года с исх. № 07-03/4390 которым ФИО1 отказано в предоставлении в аренду испрашиваемого земельного участка на основании п. 2 ст. 39.16 ЗК РФ.
Исходя из этого, поскольку ФИО1 имел право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 07:03:2800000:94, на основании п. 19 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ, с учетом того, что отказ ТУ Росимущества по КБР был основан на недействительной и незаконной записи в ЕГРН о праве постоянного (бессрочного) пользования лица, у которого такое право не возникло, а также учитывая, что запись о таком праве появилась в ЕГРН после подачи истцом заявления, принимая во внимание отсутствие иных оснований для отказа истцу в заключение договора аренды без проведения торгов, ФИО1 полагает, что на ответчика ТУ Росимущества по КБР должна быть возложена обязанность заключения с ним договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 07:03:2800000:94, площадью 2 158 516 кв.м., расположенного по адресу: КБР, <адрес>, в целях использования для сенокошения и выпаса сельскохозяйственных животных.
Ответчик ТУ Росимущества по КБР представил в суд отзыв на исковое заявление из которого следует, что иск по их мнению является необоснованным. Согласно ч. 1 ст. 16.1. Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее КАС РФ), при обращении в суд с заявлением, содержащим несколько связанных между собой требований, из которых одни по рассмотрению в порядке гражданского судопроизводства, другие – в порядке административного судопроизводства, если разделе невозможно, дело подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства.
Согласно ч. 2 ст. 16.1 КАС РФ, при предъявлении в суд искового заявления, содержащего несколько требований, одни из которых подлежат рассмотрению по правилам административного судопроизводства, а другие - по правилам, гражданского судопроизводства, если их раздельное рассмотрение возможно, судья разрешает вопрос о принятии требований, подлежащих рассмотрению в порядке административного судопроизводства.
В рассматриваемом исковом заявлении содержится требование о признании незаконным решения уполномоченного органа государственной власти, судебное рассмотрение которого производится по правилам главы 22 КАС РФ. Оснований считать, что данное требование не может быть рассмотрено отдельно ТУ Росимущества в КБР не усматривает, в виду чего ходатайствует о выделении требований, указанных в п. п. 4 и 5 просительной части искового заявления, в отдельное административное судопроизводство.
Далее, отказывая ФИО1 в предоставлении земельного участка с кадастровым номером 07:03:2800000:94 в аренду без проведения торгов, ТУ Росимущества в КБР руководствовалось наличием права постоянного (бессрочного) пользования на указанный участок, зарегистрированного за ООО «Агрофирма Александровская».
Согласно ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее - Закон № 137-ФЗ), права на землю, не предусмотренные ЗК РФ, подлежат переоформлению со дня введения в действие ЗК РФ. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие ЗК РФ сохраняется. Юридические лица, за исключением указанных в п. 2 ст. 39.9 ЗК РФ юридических лиц, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность, религиозные организации, кроме того, переоформить на право безвозмездного пользования по своему желанию до ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с правилами, установленными главой V.1 ЗК РФ. Тем самым единственным лицом, с которым ТУ Росимущества в КБР вправе оформить договор аренды в отношении земельного участка 07:03:2800000:94, является ООО «Агрофирма Александровская». В свою очередь, подтверждением наличия права постоянного (бессрочного) пользования у ООО «Агрофирма Александровская» в отношении земельных участков, находившихся во владении совхоза «имени 22 Партсъезда Майского района КБАССР», являются обстоятельства, установленные в решении арбитражного дела А20-1409/2007. Кроме этого, в постановлении Федерального арбитражного суда Cеверо - <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А20-4326/2011 установлено: - за совхозом имени «22 партсъезда» <адрес> закреплено 638 648 га. земель сельхозназначения (акт от ДД.ММ.ГГГГ А-1 №); - совхоз имени «22 партсъезда» переименован в племенной совхоз «22 партсъезда», а впоследствии - в племсовхоз «Александровский»; - последний переименован в ФГУП «Александровский», которому ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о внесении в реестр федерального имущества закрепленного на праве хозяйственного ведения; - по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ предприятие имело 5 556,93 га. земель, из которых 3 672,6 га. пашни и 75,19 га. под застройками; - в рамках дела о банкротстве предприятия собранием кредиторов одобрен план внешнего управления, который предусматривал создание на предприятие акционерного общества; - по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ внешний управляющий предприятия передал созданному ОАО Агрофирма «Александровская» в качестве вклада в уставный капитал активы на 15000 000 руб., а также часть обязательств; - акционерное общество реорганизовано ДД.ММ.ГГГГ в общество, предприятие исключено из государственного реестра юридических лиц с прекращением деятельности. Решением от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А20-1409/2007 за обществом признано право бессрочного пользования на земельные участки общей площадью 2435 га. пашни и 75,19 га. под объектами недвижимости, расположенные в <адрес> в границах землепользования совхоза «имени 22 партсъезда». ТУ Росимущества в КБР просит суд предложить Истцу уточнить, какие охраняемые законом его интересы нарушает договор аренды, заключенный между ТУ Росимущества в КБР и ООО «Агрофирма Александровская», а также право ответчика постоянного (бессрочного) пользование земельным участком, учитывая, что истец не является титульным владельцем земельного участка. На основании вышеизложенного, ТУ Росимущества в КБР просит суд отказать в удовлетворении искового заявления.
Истец ФИО1, в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, по основаниям изложенным в иске. Также пояснил, что в качестве ИП, либо главы КФХ он не зарегистрирован, но считает, что имеет права на испрашиваемый земельный участок, как физическое лицо.
Представитель ответчика территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в КБР ФИО2, поддержал доводы, изложенные в отзыве на иск и просил в его удовлетворении отказать.
Представитель ответчика ООО «Агрофирма Александровская» ФИО3, в судебное заседание не явился по семейным обстоятельствам, о которых указал в телефонограмме адресованной суду ДД.ММ.ГГГГ. Просил по возможности объявить в судебном заседании перерыв на 2-3 дня.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР, уведомленный о дне слушания дела надлежащим образом в судебное заседание не явился по неизвестной причине, ходатайств об отложении дела от него не поступало, как и возражения на иск.
С учетом мнения, явившихся участников суд определил рассмотреть дело при состоявшейся явке.
Разрешая ходатайства ответчика ТУ Росимущества в КБР о выделении и рассмотрении части исковых требований в рамках КАС РФ, суд не находит оснований для этого и считает, что дело подлежит рассмотрению в рамках Гражданского – процессуального Кодекса Российской Федерации (далее ГП РФ)
Заслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, а также реестровое дело на испрашиваемый земельный участок, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в ТУ Росимущества в КБР с заявлением о предоставлении ему в аренду без проведения торгов, на основании пп. 19 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ, в целях использования для сенокошения и выпаса сельскохозяйственных животных, земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 07:03:2800000:94, площадью 2 158 516 кв.м., расположенного по адресу: КБР, <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ТУ Росимущества в КБР рассмотрело обращение истца и письмом за исх. № отказало в предоставлении в аренду испрашиваемого земельного участка на основании п. 2 ст. 39.16 ЗК РФ, указывая, что согласно сведениям из ЕГРН испрашиваемый земельный участок находится в постоянном (бессрочном) пользовании ООО «Агрофирма Александровская».
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.
В иске ФИО1 просил в рамках подготовки дела к судебному разбирательству истребовать из архива Майского районного суда КБР гражданское дело №, так как в материалах указанного дела имеются все архивные документы о праве бессрочного пользования совхоза «Имени XXII <адрес> КБАССР» на земельные участки, а также поскольку в рамках указанного дела вынесено Постановление Президиума Верховного Суда КБР от ДД.ММ.ГГГГ.
Дважды 9 и ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, в ходе опроса сторон по существу заявленных требований, предлагалось ознакомиться с указанным гражданским делом, чтобы в судебном заедании он мог заявить ходатайства об исследовании каких – либо доказательств, имеющих, по его мнению, значение для рассмотрения заявленных требований.
Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела ДД.ММ.ГГГГ от ФИО1 каких – либо ходатайств не поступило.
Согласно ч. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
В соответствии с пп. 9 ч. 2 ст. 39.6 ЗК РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам зданий, сооружений, помещений в них и (или) лицам, которым эти объекты недвижимости предоставлены на праве хозяйственного ведения или в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса, на праве оперативного управления.
Согласно п. 2 ст. 39.16 ЗК РФ, уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов при наличии хотя бы одного из следующих оснований, в том числе указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении земельного участка обратился обладатель данных прав или подано заявление о предоставлении земельного участка в соответствии с пп. 10 п. 2 ст. 39.10 настоящего Кодекса.
При рассмотрении судом установлено и следует из материалов дела, что отказывая ФИО1 в предоставлении земельного участка с кадастровым номером 07:03:2800000:94 в аренду без проведения торгов, ТУ Росимущества в КБР руководствовалось наличием права постоянного (бессрочного) пользования на указанный участок, зарегистрированного за ООО «Агрофирма Александровская».
Согласно ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее - Закон № 137-ФЗ), права ФИО1 на землю, не предусмотренные ЗК РФ, подлежат переоформлению со дня введения в действие ЗК РФ. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие ЗК РФ сохраняется. Юридические лица, за исключением указанных в п. 2 ст. 39.9 ЗК РФ юридических лиц, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность, религиозные организации, кроме того, переоформить на право безвозмездного пользования по своему желанию до ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с правилами, установленными главой V.1 ЗК РФ.
Как следует из реестрового дела испрашиваемого земельного участка у ООО «Агрофирма Александровская» имеется права постоянного (бессрочного) пользования в отношении земельных участков, находившихся во владении совхоза «имени 22 Партсъезда Майского района КБАССР».
Так, за совхозом «имени 22 Партсъезда Майского района КБАССР» закреплено 638648 га. земель сельскохозяйственного назначения, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ А-1 №.
Как следует из решения Арбитражного суда КБР от ДД.ММ.ГГГГ совхоз «имени 22 Партсъезда Майского района КБАССР» переименован в племенной совхоз «22 партсъезда», а впоследствии в племсовхоз «Александровский», последний переименован в ФГУП «Александровский», которому ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о внесении в реестр федерального имущества закрепленного на праве хозяйственного ведения. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ предприятие имело 5 556,93 га. земель, из которых 3 672,6 га. пашни и 75,19 га. под застройками. В рамках дела о банкротстве предприятия собранием кредиторов одобрен план внешнего управления, который предусматривал создание на предприятие акционерного общества. По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ внешний управляющий предприятия передал созданному ОАО Агрофирма «Александровская» в качестве вклада в уставный капитал активы на 15000 000 руб., а также часть обязательств. Акционерное общество реорганизовано ДД.ММ.ГГГГ в общество, предприятие исключено из государственного реестра юридических лиц с прекращением деятельности.
Указанным решением от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А20-1409/2007 за обществом признано право бессрочного пользования на земельные участки общей площадью 2 435 га. пашни и 75,19 га. под объектами недвижимости, расположенные в ст. Александровская Майского района в границах землепользования совхоза «имени 22 партсъезда».
Согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ произведено обследование земельного участка с кадастровым номером 07:03:2800000:94, расположенного по адресу: КБР, <адрес>. После анализа сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости и представленных документов было установлено, что земельного участка с кадастровым номером 07:03:2800000:94, расположен в пределах драниц землепользования совхоза «Имени 22 партсъезда» согласно схемы с Государственного акта от ДД.ММ.ГГГГ А-I № (Приложении №). Общая схема расположения границ земельных участков указаны в Приложении №.
При таких обстоятельствах, с учетом того, что истец не является титульным владельцем земельного участка, лицом, с которым ТУ Росимущества в КБР вправе оформить договор аренды в отношении земельного участка 07:03:2800000:94, является ООО «Агрофирма Александровская», в связи с чем оснований для удовлетворения требований истца у суда не имеется, так как истцом не представлены документы, подтверждающие прекращение права постоянного (бессрочного) пользования ООО «Агрофирма Александровская» указанным земельным участком.
Кроме того, в соответствии с требованиями п. 5 ст. 14 ЗК КБР максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, устанавливается в размере одного гектара.
Вместе с тем, ФИО1 на момент обращения в ТУ Росимущества в КБР не являлся лицом, обладающим правом аренды спорного земельного участка, общей площадью 2158516 кв. м., так как по настоящее время не зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя, либо главы КФХ.
С учетом приведенных норм права отказ Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в КБР ФИО1 в предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов является законным, поскольку истец, не зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя и не являясь главой крестьянского (фермерского) хозяйства, не вправе претендовать на испрашиваемый земельный участок площадью 2158516 кв. м. ввиду максимально установленного законом размера 1 га.
Также, ФИО1, не смог в судебном заседании пояснить, какие охраняемые законом его интересы нарушает право ответчика ООО «Агрофирма Александровская» постоянного (бессрочного) пользование испрашиваемым земельным участком, сославшись на то, что его позиция отражена в иске.
Что касается ссылки ФИО1 на Постановления Президиума Верховного Суда КБР от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №Г-44/2017, сторонами по которому в том числе являлись ООО «Агрофирма Александровская» и ТУ Росимущества в КБР и из которого, по его мнению, следует, что общество не является правопреемником ФГУП «Александровский», суд находит ее несостоятельной, так как указанный вывод в судебном акте от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует.
Также, ФИО1 не являлась лицом, участвовавшим в рассмотрении вышеназванного гражданского дела, обстоятельства, установленные данным решением, не могут иметь преюдициального значения при разрешении настоящего спора, ввиду отсутствия тождественности лиц, участвующих в деле, то есть подлежат доказыванию и могут быть оспорены при рассмотрении настоящего гражданского дела ответчиком.
С учетом вышеизложенного заявленные требования ФИО1 подлежат оставлению без удовлетворения в полном объеме, так как оснований для признания недействительной (незаконной) и аннулировании записи в ЕГРН о наличии у ООО «Агрофирма Александровская» права постоянного (бессрочного) пользования в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 07:03:2800000:94, площадью 2 158 516 кв. м., по адресу: КБР, <адрес>, а также признании незаконным решение ТУ Росимущества в КБР об отказе ФИО1 в заключении без проведения торгов договора аренды испрашиваемого земельного, в целях использования для сенокошения и выпаса сельскохозяйственных животных, не имеется, как и оснований для возложения на ТУ Росимущества в КБР в десятидневный срок со дня вступления решения суда в законную силу обязанности подготовить проект договора аренды испрашиваемого земельного участка, в трех подписанных экземплярах и направлении его ФИО1 для подписания.
Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ определением Майского районного суда КБР по данному делу были приняты обеспечительные меры в виде наложения запрета на производства государственной регистрации сделок в отношении земельного участка с кадастровым номером 07:03:2800000:94, площадью 2 158 516 кв.м., расположенного по адресу: КБР, <адрес>, которые подлежат отмене, в связи с оставлением исковых требований без удовлетворения, в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковое заявление ФИО1 к территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кабардино-Балкарской Республике и Обществу с ограниченной ответственностью «Агро-фирма Александровская», в котором он просит признать недействительной (незаконной) и аннулировать запись в ЕГРН о наличии Обществу с ограниченной ответственностью «Агрофирма Александровская» права постоянного (бессрочного) пользования в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 07:03:2800000:94, площадью 2 158 516 кв. м., расположенного по адресу: КБР, <адрес>. Признать незаконным решение Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в КБР об отказе ФИО1 в заключении без проведения торгов договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 07:03:2800000:94, площадью 2 158 516 кв.м., расположенного по адресу: КБР, <адрес>, в целях использования для сенокошения и выпаса сельскохозяйственных животных, выраженное в письме от ДД.ММ.ГГГГ с исх. №. Обязать Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в КБР в десятидневный срок со дня вступления решения суда в законную силу подготовить проект договора аренды земельного участка с кадастровым номером 07:03:2800000:94, площадью 2 158 516 кв. м., расположенного по адресу: КБР, <адрес>, в целях использования для сенокошения и выпаса сельскохозяйственных животных, в трех подписанных экземплярах и направить ФИО1 для подписания, оставить без удовлетворения.
Отменить обеспечительные меры, принятые определением Майского районного суда КБР от ДД.ММ.ГГГГ по настоящему гражданскому делу, в части наложения запрета на производства государственной регистрации сделок в отношении земельного участка с кадастровым номером 07:03:2800000:94, площадью 2 158 516 кв.м., расположенного по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КБР, через Майский районный суд КБР, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий подпись С.М. Баун