Дело № 2-1-5704/2025
УИД 40RS0001-01-2025-005907-93
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 мая 2025 года г. Калуга
Калужский районный суд Калужской области в составе судьи Андрюшиной С.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Упилковой Д.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений г. Калуги о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений г. Калуги и просила сохранить жилое помещение – квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном виде.
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений г. Калуги в судебное заседание своего представителя не направило, о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол.
Содержание заочного решения определяется правилами ст. 235 ГПК РФ
Выслушав объяснения участников судебного разбирательства, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В судебном заседании установлено, что ФИО1, является собственником жилого помещение расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 49 кв.м.
С целью улучшения жилищных условий в указанной квартире была произведена перепланировка и переустройство.
Как следует из технического заключения перепланировка и переустройство данного жилого помещения заключаются в следующем:
Перепланировка: устройство дверного проема за счет расширения и частичной заделки ранее существовавшего дверного проема в перегородке между прихожей № и жилой комнатой №.
Переустройство:
-установка мойки в кухне № (сток в существующую городскую канализацию);- установка унитаза в туалете №, ванны и раковины в ванной комнате № (сток в существующую городскую канализацию);
- установка электрической варочной панели/плиты в кухне №.
Изменение площади кухни №, жилой комнаты №, туалета №, ванной комнаты №, прихожей №, площади балкона за счет уточнения замеров при проведении технической инвентаризации и проведения внутренних отделочных работ, в результате площадь кухни №составляет – 8,7 кв.м., площадь жилой комнаты № составляет – 15,7 кв.м., площадь туалета № составляет – 1,7 кв.м., площадь ванной комнаты составляет – 3,0 кв.м., площадь прихожей № составляет – 8,2 кв.м., площадь балкона составляет – 3,9 кв.м.
В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составляет – 48.1 кв.м., в том числе жилая – 26,5 кв.м (с балконом площадью – 3,9 кв.м.).
Согласно технического заключения № данная перепланировка обеспечивает надежность и безопасность конструктивных и других характеристик обследуемого объекта, не создает угрозу жизни или здоровью граждан, а также не превышает предельные параметры разрешенного строительства в соответствии со статьей 38 ГрК РФ.
В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Калужской области» № от ДД.ММ.ГГГГ, после произведенных переустройства и перепланировки квартира <адрес> признана соответствующей санитарным правилам и нормам СанПиН 2.1.3684-21.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, поскольку перепланировка и переустройство произведены в целях повышения степени благоустройства жилого помещения, удобства для проживающих в нем лиц, права и законные интересы иных лиц не нарушены.
На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру №, расположенную по адресу: город <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно техническому паспорту №, выданному КП «БТИ» Калужской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и техническому заключению №, выполненному КП «БТИ» Калужской области.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Полный текст решения изготовлен 19 мая 2025 года
Судья С.В. Андрюшина