РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 июня 2025 г. с. Красный Яр
Красноярский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Абишева М.С.,
при секретаре судебного заседания Гришиной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1025/2025по исковому заявлению ФИО2 к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области, администрации с.п. Светлое Поле м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ :
ФИО4 обратилась в Красноярский районный суд Самарской области с иском к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области, администрации с.п. Светлое Поле м.р. Красноярский Самарской области о признании право собственности на земельный участок площадью 561 кв.м., расположенный по адресу: ФИО1, <адрес>, <адрес>; категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – ведение огородничества; в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в заключении кадастрового инженера ФИО10 № от ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> что подтверждается свидетельством о праве пользования земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ.
Для уточнения площади и местоположения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО10 для проведения кадастровых работ, по итогам которых подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, в соответствии с которым площадь земельного участка составила 561 кв.м. в уточненных границах.
При обращении истца в федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии 21.11.2023 было вынесено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав, поскольку не представлен документ подтверждающий право собственности истца.
Не имея возможности в ином порядке реализовать свои права, истец вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.
Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, согласно представленному письменному заявлению, исковые требования поддержала в полном объеме, просила рассмотреть дело без ее участия.
Представитель ответчика комитета по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика администрации с.п. Светлое Поле м.р. Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, согласно письменного отзыва на иск, оставляет вынесение решения по делу на усмотрение суда, просит рассмотреть дело без участия представителя.
Представитель третьего лица ООО «Газпром трансгаз Самара» в судебное заседание не явился, согласно письменного отзыва на иск возражают против удовлетворения заявленных исковых требований, так как участок расположен в охранной зоне газопровода.
Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 6 Земельного кодекса РФ, объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.
Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.
Судом установлено, что постановлением администрации Красноярского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ Совету ветеранов войны и труда пос. Береза отведен земельный участок площадью 10 га пашни в постоянное пользование для коллективного огородничества, без права капитального строительства (л.д. 9).
Также установлено, что ФИО6 на основании решения Совета ветеранов Великой Отечественной войны и труда в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен земельный участок для постоянного пользования № площадью 500 кв.м. под огородничество, без права возведения на нем зданий капитального строительства, земельный участок № расположен на земельном массиве около садово-дачного товарищества № в <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве постоянного пользования земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, выданным председателем совета ветеранов пос. ФИО12 ФИО7. (л.д. 13).
В соответствии с п.п. 2.7 – 2.10 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя.
Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.
Судом установлено, что ФИО5 является членом ОНТ «Ветеран» на основании решения Совета Ветеранов ФИО8 Отечественной войны и труда п. Береза, ей предоставлен земельный участок в постоянное пользование №, площадью 500 кв.м. под огородничество, без права возведения на нем зданий капитального строительства. На основании п. 2.7-2.10 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российский Федерации» № 137-ФЗ от 25.10.2001, Закона Самарской области «О Земле» подтверждается, что за ФИО5 действительно закреплен спорный земельный участок. Описание местоположения земельного участка в виде схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленное гражданином, соответствует местоположению участка, фактически используемого гражданином. Земельный участок входит в границы дачного товарищества. Споров по его границам с землями общего пользования не имеется, задолженностей по платежам за земельный участок не имеется, что подтверждается свидетельством о праве пользования земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, справкой председателя ОНТ «Ветеран» (л.д. 13-14, 87).
Факт предоставления спорного земельного участка ФИО5 также подтверждается списком членов ОНТ «Ветеран» поселка Береза от 1995 г., согласно которого под номером 39 указана ФИО5 (л.д. 83-86).
Для уточнения площади и местоположения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО10 для проведения кадастровых работ, по итогам которых изготовлена схема расположения земельного участка, в соответствии с которой площадь земельного участка составила 561 кв.м. в уточненных границах. Согласно заключению кадастрового инженера, пересечения со смежными землепользователями отсутствуют (л.д. 17, 18).
В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон), государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.
Согласно ст. 15 Закона, при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.
В соответствии со ст. 22 Закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Ответчиками права истца на земельный участок не оспариваются, что следует из отзыва на исковое заявление.
Равным образом суду не представлено сведений о том, что земельный участок является изъятым из оборота, ограниченным в обороте либо в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что истец является членом <адрес>", спорный земельный участок расположен в границах территории товарищества. Пересечений границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено, что подтверждается актом согласования границ (л.д. 20 оборот).
Испрашиваемый участок свободен от прав третьих лиц, правопритязания на них отсутствуют. Самозахвата земельных участков не установлено. Местоописание границ спорного земельного участка подтверждается его местоположением, не выходит за границы территории ОНТ "ФИО3".
Земельный участок используется в огороднических целях. Споры по прохождению границ земельного участка отсутствуют.
Таким образом, иного способа защиты нарушенного права, кроме как обращения в суд с настоящим исковым заявление, ФИО5 не имеет.
Также суд учитывает, что испрашиваемый истцом земельный участок в своей совокупности соответствует условиям, предусмотренным п. 2.7 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие ЗК РФ", что свидетельствует об обоснованности заявленных исковых требований о признании права собственности на земельный участок.
В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Доводы третьего лица ООО «Газпром трансгаз Самара» о невозможности оформления в собственность испрашиваемого земельного участка не могут быть приняты судом во внимание, поскольку земельный участок имеет целевое назначение: огородничество и истицей заявлены требования о признании за ней права собственности на земельный участок для огородничества.
Кроме того, никаких претензий с момента предоставления данного земельного участка и до настоящего времени со стороны ООО «Газпром Трансгаз Самара» не предъявлялось.
В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 31.03.1999 № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации» под охранной зоной объектов системы газоснабжения понимается территория с особыми условиями использования, которая устанавливается в порядке, определенном Правительством Российской Федерации, вдоль трассы газопроводов и вокруг других объектов данной системы газоснабжения в целях обеспечения нормальных условий эксплуатации таких объектов и исключения возможности их повреждения.
Для обеспечения требований промышленной безопасности в соответствии со статьей 28 Федерального закона «О газоснабжении в Российской Федерации» на земельных участках, отнесенных к землям транспорта, устанавливаются зоны с особыми условиями использования. Границы таких зон для объектов системы газоснабжения определяются на основании строительных норм и правил, правил охраны магистральных трубопроводов, других утвержденных в установленном порядке нормативных документов.
Владельцы указанных земельных участков при их хозяйственном использовании не могут строить какие бы то ни было здания, строения, сооружения в пределах установленных минимальных расстояний до объектов системы газоснабжения без согласования с организацией - собственником системы газоснабжения или уполномоченной ею организацией.
Учитывая то, что земельный участок по адресу: <адрес> фактически расположен в зоне минимальных расстояний до магистрального газопровода, суд считает необходимым установить ограничения в использовании земельного участка запрещающее строительства на нем зданий, строений и сооружений.
Учитывая изложенное, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что вышеуказанный земельный участок был отведен истцу, как дачный участок, претензий к истцу по поводу использования земельного участка и по расположению границ никто не предъявляет, в связи с чем, исковые требования ФИО5 подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 6 Земельного кодекса РФ, ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО2 к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области, администрации с.п. Светлое Поле м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения:<адрес> Татарской АССР, паспорт гражданина РФ серия № №; право собственности на земельный участок площадью 561 кв.м., расположенный по адресу: ФИО1, <адрес>; категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – ведение огородничества; в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в заключении кадастрового инженера ФИО10 № от ДД.ММ.ГГГГ,а именно:
№
Х
Y
1
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Установить ограничения в использовании земельного участка, запрещающие строительство на нем зданий, строений и сооружений.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
В окончательной форме решение подлежит изготовлению 09.07.2025.
Судья Абишев М.С.
В окончательной форме решение изготовлено 09.07.2025.
Судья___________________________Абишев М.С.