Дело № 2-678/2023
УИД 54RS0025-01-2023-001078-25
Поступило в суд 22.06.2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 июля 2023 года г. Куйбышев, Новосибирская область
Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Гламаздиной Ю.Г.
при секретаре Бородихиной Г.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Октябрьского сельсовета Куйбышевского района Новосибирской области о признании сделки состоявшейся и признании права собственности в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
В обоснование иска ФИО1 указывает, что между ней и ФИО2 был заключен договор купли- продажи ( в форме простой рукописной расписки) квартиры № 2 в многоквартирном жилом <адрес> земельного участка, общей мерой 0,15 га, расположенных по <адрес> Стоимость имущества составила 20 000 (двадцать тысяч) рублей. Денежные средства были переданы в полном объеме продавцу в момент заключения договора купли-продажи в присутствии свидетелей. Недвижимое имущество перешло к продавцу после смерти мужа ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследственные права надлежащим образом продавцом не оформлялись. Квартира перешла в собственность ФИО2 на основании Договора передачи в собственность граждан, заключенного с АО «Помельцевское». Земельный участок, общей площадью 0,15 га предоставлен умершему на основании решения Октябрьского сельсовета Куйбышевского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ для ведения личного подсобного хозяйства.
На указанный жилой дом имеется информация о наличии, местоположении, техническом состоянии и оценке жилого помещения, выданная ГБУ по НС О «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации», согласно которой 4- комнатный жилой дом, распложённый по адресу: <адрес> имеет площадь здания 89,4 кв.м, общую площадь 82,5 кв.м, в том числе жилую 61,0 кв.м, инвентаризационную стоимость 308 165 рублей.
ДД.ММ.ГГГГ между истцом и продавцом Черновой был заключен договор купли-продажи (в форме простой рукописной расписки) <адрес> многоквартирном жилом <адрес>, расположенном по <адрес>. Стоимость имущества составила 10 000 (десять тысяч) рублей. Денежные средства переданы в полном объеме продавцу в момент заключения договора купли-продажи в присутствии свидетелей.
В 2008 году истцом была выполнена реконструкция жилых помещений в результате которой образовался единый объект- жилой дом. Истцом выполнены следующие виды работ: демонтаж стен и перегородок между помещениями; заделка оконного проема и пробивка дверного проема; устройство ленточного фундамента; устройство стен и перегородок; устройство дощатых полов и перекрытий; устройство крыши с покрытием из листов шифера.
В результате произведенной реконструкции: общая площадь дома увеличилась на 19,0 кв.м. и составляет 89,4 кв.м; жилая - на 11, 4кв.м и составляет 61,0 кв.м.
На протяжении продолжительного времени истец владеет жилым домом и вносит капитальные неотделимые улучшения в его техническое состояние.
Согласно сведений Администрации Октябрьского сельсовета Куйбышевского района Новосибирской области, квартира № и квартира № <адрес>, не являются муниципальной собственностью Октябрьского сельсовета Куйбышевского района Новосибирской области.
В соответствии с Техническим заключением № 112-23 о соответствии санитарным, противопожарным и строительным нормам жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выданный проектной организацией ООО «Альянс - Проект», в целом выполненная перепланировка объекта недвижимости соответствует строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам, выполненное переустройство помещений не изменяет работу несущих конструкций здания и не увеличивает нагрузку на них, соответствует санитарно- эпидемиологическим требованиям и не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
Просит суд признать за истцом право собственности на 4- комнатный жилой дом, распложенный по адресу: <адрес>, площадью здания 89,4 кв.м, общей площадью 82,5 кв.м, в том числе жилой 61,0 кв.м, в силу приобретательной давности.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просит дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель ответчика – администрации Октябрьского сельсовета Куйбышевского района Новосибирской области в судебном заседании участия не принимал, представил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск признает, ст. 173 ГПК РФ понятна.
Исследовав материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Поскольку представитель ответчика – администрации Октябрьского сельсовета Куйбышевского района Новосибирской области признал исковые требования ФИО1, воспользовавшись своим правом, предусмотренным ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Таким образом, суд считает, что указанную квартиру следует сохранить в перепланированном состоянии.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на 4- комнатный жилой дом, распложённый по адресу: <адрес>, площадью здания 89,4 кв.м, общей площадью 82,5 кв.м, в том числе жилой 61,0 кв.м, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца.
Судья Ю.Г. Гламаздина