УИД 77RS0034-02-2023-009319-02
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 августа 2023 года адрес
Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
№ 2-12538/23
по иску ООО «УК «ЖИЛСЕРВИС-РОДНИКИ» к фио, фио о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, неустойки, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК «ЖИЛСЕРВИС-РОДНИКИ» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по плате за жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2019 года по 28.02.2023 года в сумме сумма, пени за период с 11.01.2021 года по 02.08.2023 года в сумме сумма, пени, начисленные на сумму основного долга за период с 03.08.2023 по день фактической оплаты задолженности, расходов на оплату госпошлины.
В обоснование заявленных требований истец указал на то, что осуществляет управление многоквартирным домом №9 по адресу: адрес, микрорайон «Родники», ответчики являются собственниками квартиры №311 в указанном доме; ответчики не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность, на которую была начислена неустойка.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчики судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, обеспечили явку своего представителя фио, который в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.
Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «УК «ЖИЛСЕРВИС-РОДНИКИ» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В соответствии с ч.3 ст. 30 адрес кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 153 адрес кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу положений п. 6 ч. 2 ст. 153 адрес кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
Частью 1 ст. 155 адрес кодекса РФ предусматривается, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч.2 ст. 154 адрес кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч.4 ст. 154 адрес кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение).
В соответствии с ч.1 ст.157 адрес кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Пунктом 1.2.3 Постановления Правительства Москвы от 26.11.2013 № 748-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения» предусмотрено, что цены за содержание и ремонт жилых помещений, установленные указанным Постановлением, применяются для граждан - собственников жилых помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес, за исключением граждан - собственников жилых помещений, проживающих на адрес и адрес.
В силу пп. 39 п. 3 ст. 8 Закона адрес от 06.11.2002 № 56 «Об организации местного самоуправления в адрес», установление размеров платы за содержание и ремонт жилых помещений в предусмотренных федеральным законодательством случаях - для собственников жилых помещений относится к вопросам местного значения.
Согласно ч. 4 ст. 158 адрес кодекса РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.
Судом установлено, что ООО «УК «ЖИЛСЕРВИС-РОДНИКИ» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: адрес, микрорайон «Родники», д. 9.
Ответчики являются собственниками квартиры № 311 по адресу: Москва, адрес, микрорайон «Родники», д. 9.
Однако, пользуясь коммунальными и иными услугами, оказываемыми истцом ООО «УК «ЖИЛСЕРВИС-РОДНИКИ», ответчики данные услуги в должном порядке не оплачивают.
В результате систематического нарушения ответчиками обязательств по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.12.2019 года по 28.02.2023 года образовалась задолженность в размере сумма
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Таким образом, с учетом изложенных обстоятельств, суд находит требование истца о взыскании в его пользу с ответчиков задолженности по плате за жилищно-коммунальные услуги за период за период с 01.12.2019 года по 28.02.2023 года в размере сумма руб. обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Судом проверен и признан арифметически верным расчет задолженности, представленный истцом.
Оснований не доверять данному расчету у суда не имеется, расчет по существу в судебном заседании не оспорен, иного расчета ответчиком суду не представлено, как и не представлено доказательств отсутствие задолженности за спорный период.
Доводы стороны ответчиков о пропуске истцом исковой давности судом отклоняются, поскольку они не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела.
Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
В силу ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Таким образом, по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части.
03.02.2023 в отношении ответчиков мировым судьей судебного участка № 433 адрес адрес был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности в размере сумма, который был отменен определением мирового судьи от 03.02.2023.
Согласно п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196.200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ). А в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности оставляет менее шести месяцев, то она удлиняется до шести месяцев (абзац второй пункт 18 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2015 года №43).
На основании п. 31 Постановления Пленума ВС РФ от 27 июня 2017 года №22 плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ). На потребителя услуг не может быть возложена обязанность по получению платежного документа только на бумажном носителе или только в электронном виде.
Как следует из искового заявления, сумма задолженности у ответчиков образовалась в период с 01.12.2019 по 28.02.2023 года.
С настоящим иском истец обратился в суд 21.04.2023 года в пределах срока исковой давности.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 адрес кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Поскольку судом установлено, что у ответчиков имеется задолженность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, а плата за коммунальные услуги вносилась ответчиками несвоевременно, то суд находит требование истца о взыскании неустойки обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно представленному истцом расчету сумма неустойки за период с 11.01.2021 года по 02.08.2023 года в сумме сумма Указанный расчет неустойки судом проверен, признан арифметически верным и обоснованным, ответчиками данный расчет также оспорен не был.
Неустойка подлежит взысканию по дату фактической уплаты задолженности.
Согласно статье 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В связи с чем, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме сумма
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «УК «ЖИЛСЕРВИС-РОДНИКИ» к фио, фио о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, неустойки, судебных расходов - удовлетворить.
Взыскать с фио (паспортные данные), фио (паспортные данные) в пользу ООО «УК «ЖИЛСЕРВИС-РОДНИКИ» (ОГРН <***> ИНН <***>) задолженность по плате за жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2019 года по 28.02.2023 года в сумме сумма, пени за период с 11.01.2021 года по 02.08.2023 года в сумме сумма, пени, начисленные на сумму основного долга за период с 03.08.2023 по день фактической оплаты задолженности, исходя из действующей процентной ставки, установленной Центральным Банком России в соответствующие периоды, расходы на оплату госпошлины в сумме сумма
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья:фио