Дело № 2-9753/2023

УИД: 77RS0034-02-2023-005562-21

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2023 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Панферовой М.В., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась с иском к ответчику, мотивируя требования тем, что ей на основании договора купли-продажи квартиры 77 АВ 5591746 от 21.11.2017, удостоверенного нотариусом адрес (реестровый номер № 4-1192), на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира по адресу: адрес, адрес, общей площадью 60,1 кв.м., с кадастровым номером 50:21:0000000:24878. 29.11.2017 ответчик фио был зарегистрирован в квартире с согласия истца. Более трех лет назад ответчик добровольно выехал из принадлежащего истцу жилого помещения, также забрал с собой свои вещи. Участия в приобретении квартиры фио не принимал, препятствий в пользовании квартирой не имел. Помощи в оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик истцу не оказывает. Его регистрация в квартире носит формальный характер. Вместе с тем регистрация ответчика существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением. В связи с указанными обстоятельствами истец просит прекратить право пользования ответчиком квартирой по адресу: адрес, адрес, снять ответчика с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена, обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, не возражала протиив вынесения заочного решения.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом путем направления повестки по адресу регистрации, возражений на иск не представил, об отложении дела не просил.

Третье лицо Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, о месте и времени рассмотрения дела извещалось надлежащим образом.

Суд, принимая во внимание, что процессуальные права и интересы сторон судом обеспечены, считает возможным рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам в отсутствие ответчика и представителя третьего лица в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав в открытом судебном заседании материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судебным разбирательством установлено следующее.

фио является собственником квартиры по адресу: адрес, адрес, на основании договора купли-продажи квартиры от 21.11.2017, удостоверенного нотариусом адрес (л.д. 11-13).

В указанной квартире с 29.11.2017 зарегистрирован по месту жительства ответчик фио (л.д. 19).

Из искового заявления, а также пояснений представителя истца следует, что ответчик уже длительное время, более трех лет не проживает в указанной квартире, его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению в качестве места проживания ответчик утратил, проживает в настоящее время в другом месте. Ответчик личных вещей в квартире не имеет, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит. Семейных отношений с истцом не поддерживает.

Доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением судом не усматривается, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 (паспортные данные) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, адрес, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 02.08.2023 года.