Решение по делу № 2-3/2023 от 17.02.2023

дело № 2-3/2023 (2-834/2022)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Сибай 17 февраля 2023 года

Сибайский городской суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Кутлубаева А.А.,

при секретаре судебного заседания Ураковой Р.С.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, представителя истцов ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО10, ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО8, ФИО11, ФИО5, ФИО12, ФИО1, ФИО13, ФИО4, ФИО7 к ООО «ТрастИнвест» о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО10, ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО8, ФИО11, ФИО5, ФИО12, ФИО1, ФИО13, ФИО4, ФИО7 обратились в суд с исками к ответчику ООО «ТрастИнвест» о признании права собственности на объект недвижимости.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ состоялось заседание комиссии по организации и проведению торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, на котором было принято решение о заключении договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с единственным заявителем заявки ООО «ТрастИнвест». ДД.ММ.ГГГГ главным архитектором ГО г.Сибай согласован градостроительный план земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ ответчиком было получено разрешение на строительство многоквартирного жилого дома № RU№ со сроком действия разрешения до ДД.ММ.ГГГГ.

Между истцами и ответчиком ООО «ТрастИнвест» были заключены договоры инвестирования строительства многоэтажного жилого дома, согласно которым истцы внесли денежные средства для строительства строящегося многоэтажного жилого дома по <адрес>, в <адрес> РБ. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией ГО г.Сибай РБ с ответчиком ООО «Траст-Инвест» был заключен вновь договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, со сроком действия по ДД.ММ.ГГГГ. Договоры инвестирования между истцами и ответчиком содержат все условия, установленные законодательством о долевом строительстве. Истцами оплата произведена полностью. Следовательно, обязанность по оплате стоимости квартир истцами, как инвесторами (покупателями), исполнена полностью. По условиям указанных договоров, покупатели приобретают право собственности на квартиры с момента государственной регистрации основных договоров. Однако, до настоящего времени жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, не завершен строительством (отсутствует документация по вводу объекта в эксплуатацию), спорные квартиры истцам по акту приема-передачи не переданы. Истцы квартирами не владеют, не пользуются. Ответчик право собственности на квартиры не зарегистрировал, квартиры на кадастровый учет не поставил, основной договор купли-продажи квартир не заключил, необходимые документы для государственной регистрации права собственности на спорные квартиры не предоставил. Неисполнение со стороны ответчика своих обязательств по завершению строительства жилого дома, по заключению договоров купли-продажи квартир, по предоставлению необходимой документации для регистрации права собственности на квартиры, делает невозможным оформление права собственности на принадлежащие истцам квартиры.

Истец ФИО10 просит:

- признать за ним, как за участником долевого строительства, право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, состоящую из одной жилой комнаты, с общей площадью 100 кв.м., как долю в объекте незавершенного строительства по адресу: РБ, <адрес>, кадастровый №;

Истец ФИО2 просит:

- признать за ней, как за участником долевого строительства, право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, состоящую из одной жилой комнаты, с общей площадью 40,16 кв.м., как долю в объекте незавершенного строительства по адресу: РБ, <адрес>, кадастровый №;

Истец ФИО6 просит:

- признать за ним, как за участником долевого строительства, право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, состоящую из одной жилой комнаты, с общей площадью 40,83 кв.м., как долю в объекте незавершенного строительства по адресу: РБ, <адрес>, кадастровый №;

Истец ФИО3 просит:

Истец ФИО8 просит:

- признать за ней, как за участником долевого строительства, право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, состоящую из одной жилой комнаты, с общей площадью 40,83 кв.м., как долю в объекте незавершенного строительства по адресу: РБ, <адрес>, кадастровый №;

Истец ФИО11 просит:

- признать за ним, как за участником долевого строительства, право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, состоящую из одной жилой комнаты, с общей площадью 40,16 кв.м., как долю в объекте незавершенного строительства по адресу: РБ, <адрес>, кадастровый №;

Истец ФИО5 просит:

- признать за ней, как за участником долевого строительства, право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, состоящую из двух жилых комнат, с общей площадью 63,11 кв.м., как долю в объекте незавершенного строительства по адресу: РБ, <адрес>, кадастровый №;

Истец ФИО12 просит:

- признать за ней, как за участником долевого строительства, право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, состоящую из двух жилых комнат, с общей площадью 57,00 кв.м., как долю в объекте незавершенного строительства по адресу: РБ, <адрес>, кадастровый №;

Истец ФИО1 просит:

Истец ФИО13 просит:

Истец ФИО4 просит:

- признать за ним, как за участником долевого строительства, право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: РБ, <адрес>, с общей площадью 77,2 кв.м., как долю в объекте незавершенного строительства по адресу: РБ, <адрес>, кадастровый №;

Истец ФИО7 просит:

- признать за ней, как за участником долевого строительства, право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, состоящую из двух жилых комнат, с общей площадью 57,00 кв.м., как долю в объекте незавершенного строительства по адресу: РБ, <адрес>, кадастровый №.

Указанные исковые заявления объединены судом в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения.

В судебное заседание истцы ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, представители третьих лиц Администрации ГО г.Сибай РБ, Демского РО СП г.Уфы ГУФССП по РБ, Государственного комитета РБ по строительству и архитектуре, ООО «Строительный комплекс», Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по г.Сибай, ООО «Архпроект», ООО «Энергетическая сбытовая компания Башкортостана», ООО «Башкирские распределительные тепловые сети», ООО «Челябинский завод стройиндустрии «КЕММА», Фонда социального страхования Российской Федерации по Республике Башкортостан Уфимский филиал № 12, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 30 по Республике Башкортостан, ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан, ООО «Ремонтно-Строительный центр», третьи лица индивидуальный предприниматель ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, не явились, уведомлялись о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении не поступало.

От директора ООО «ТрастИнвест» ФИО30 поступило заявление о признании исковых требований, рассмотрении дела в отсутствии их представителя.

В связи с изложенным, суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствии не явившихся лиц.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, представитель истцов ФИО9 исковые требования поддержали, просили удовлетворить иск по изложенным в нем основаниям.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Признание иска представителем ответчика выражено в письменном заявлении, ему разъяснены значение и последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст.ст.39, 173, 198 ГПК РФ, о чем указано в заявлении.

Данное заявление приобщено к материалам дела.

При наличии таких обстоятельств, учитывая, что признание иска заявлено добровольно, суд принимает признание представителем ответчика иска, считая, что волеизъявление представителя ответчика не противоречит закону, правам и охраняемым законом интересам других лиц, и что является самостоятельным основанием для удовлетворения данного иска.

В соответствии с ч.4.1 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО10, ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО8, ФИО11, ФИО5, ФИО12, ФИО1, ФИО13, ФИО4, ФИО7 к ООО «ТрастИнвест» о признании права собственности на объект недвижимости, удовлетворить.

Признать за ФИО10 (<данные изъяты>), как за участником долевого строительства, право собственности на <адрес> расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 121,7 кв.м., как долю в объекте незавершенного строительства по адресу: <адрес> кадастровый №.

Признать за ФИО2 (<данные изъяты>), как за участником долевого строительства, право собственности на <адрес> расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 38,1 кв.м., как долю в объекте незавершенного строительства по адресу: <адрес> кадастровый №.

Признать за ФИО6 (<данные изъяты>), как за участником долевого строительства, право собственности на <адрес> расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 39,0 кв.м., как долю в объекте незавершенного строительства по адресу: <адрес> кадастровый №.

Признать за ФИО3 <данные изъяты>), как за участником долевого строительства, право собственности на <адрес> расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 38,1 кв.м., как долю в объекте незавершенного строительства по адресу: <адрес> кадастровый №.

Признать за ФИО8 (<данные изъяты>), как за участником долевого строительства, право собственности на <адрес> расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 39,5 кв.м., как долю в объекте незавершенного строительства по адресу: <адрес> кадастровый №.

Признать за ФИО11 (<данные изъяты>), как за участником долевого строительства, право собственности на <адрес> расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 38,1 кв.м., как долю в объекте незавершенного строительства по адресу: <адрес> кадастровый №.

Признать за ФИО5 (<данные изъяты>), как за участником долевого строительства, право собственности на <адрес> расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 61,3 кв.м., как долю в объекте незавершенного строительства по адресу: <адрес> кадастровый №.

Признать за ФИО12 (<данные изъяты>), как за участником долевого строительства, право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 54,6 кв.м., как долю в объекте незавершенного строительства по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО1 (<данные изъяты>), как за участником долевого строительства, право собственности на <адрес> расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 38,1 кв.м., как долю в объекте незавершенного строительства по адресу: <адрес> кадастровый №.

Признать за ФИО13 (<данные изъяты>), как за участником долевого строительства, право собственности на <адрес> расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 61,3 кв.м., как долю в объекте незавершенного строительства по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО4 (паспорт <данные изъяты>), как за участником долевого строительства, право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 77,2 кв.м., как долю в объекте незавершенного строительства по адресу: <адрес> кадастровый №.

Признать за ФИО7 (<данные изъяты>), как за участником долевого строительства, право собственности на <адрес> расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 54,6 кв.м., как долю в объекте незавершенного строительства по адресу: <адрес> кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Сибайский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Кутлубаев А.А.