Решение по делу № 2-1277/2023 от 12.04.2023

Дело №

61RS0001-01-2023-000625-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 апреля 2023 года г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Мудраковой А.И.,

при секретаре Богдановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УО Санторини» к ФИО1 о признании договоров купли-продажи недвижимого имущества с рассрочкой платежа расторгнутыми, прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УО Санторини» обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании договоров купли-продажи недвижимого имущества с рассрочкой платежа расторгнутыми, прекращении права собственности. В обоснование своих требований истец указал, что между ООО «УО Санторини» и ФИО1 заключены: договор купли-продажи недвижимого имущества с рассрочкой платежа от 07.06.2019г. на .... ФИО2 №, договор купли-продажи недвижимого имущества с рассрочкой платежа от 07.06.2019г. на .... ФИО2 №, договор купли-продажи недвижимого имущества с рассрочкой платежа от 07.06.2019г. на .... ФИО2 №, договор купли-продажи недвижимого имущества с рассрочкой платежа от 07.06.2019г. на .... ФИО2 №.

Вышеуказанные договоры имели идентичные положения о предмете договора, стоимости договора, порядка расчета сторон по договору, а также прочие условия договора.

Согласно п.1 Договоров Продавец продал, а Покупатель купил Квартиру, назначение: жилое. Площадь: общая 167 кв.м. Этаж 2, расположенную по адресу: .... ФИО2 №; назначение: жилое. Площадь: общая 135 кв.м. Этаж2. Расположенную по адресу: .... ФИО2 номер: №; назначение: жилое, площадь: общая 83,4 кв.м. Этаж 2, расположенную по адресу: .... ФИО2 №; назначение: жилое. Площадь: общая 108,2 кв.м. Этаж2. Расположенную по адресу: ...А. ФИО2 №.

Согласно п. 3 Договоров, указанное имущество Продавец продает, а Покупатель покупает за 4300000 (четыре миллиона триста тысяч) рублей.

Согласно п. 3 Договора, указанное имущество Продавец продает, а Покупатель покупает за 9100000 (девять миллионов сто тысяч) рублей.

Согласно п.5 Договоров, для осуществления полного расчета Покупателем с Продавцом, имущество, указанное в п.1 настоящего договора, признается находящимся в залоге у Продавца для обеспечения исполнения Покупателем его обязательств по оплате указанного имущества).

Согласно п. 6 Договоров, передача указанного имущества Продавцом и приятие его Покупателем осуществлена до подписания настоящего договора. С момента подписания договора обязательство Продавца передать имущество считается исполненным.

Согласно п.4 Договоров, датой последнего платежа по Договору является 20.06.2021г.

Решением Ворошиловского районного суда г Ростова-на-Дону по делу № 2-3363/2019 от 12.12.2019г., квартиры № объединены и переведены в статус нежилого помещения, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН и техническим паспортом от 14.08.2020г.

Истец на объединение квартир и переведение в статус нежилого помещения был уведомлен, давал свое письменное согласие ответчику.

На сегодняшний день оплата ответчиков в адрес истца не произведена полностью. Ответа на досудебную претензию, полученную ответчиком 16.10.2022 года не поступило.

В связи с изложенным истец просил признать договор купли продажи недвижимого имущества с рассрочкой платежа от 07.06.2019г, заключенный между ООО «УО Санторини» (ИНН №) и ФИО1 на ..., кадастровый №, в многоквартирном доме по адресу: ..., - расторгнутым, признать договор купли продажи недвижимого имущества с рассрочкой платежа от 07.06.2019г, заключенный между ООО «УО Санторини» (ИНН №) и ФИО1 на ..., кадастровый №, в многоквартирном доме по адресу: ..., - расторгнутым, признать договор купли продажи недвижимого имущества с рассрочкой платежа от 07.06.2019г, заключенный между ООО «УО Санторини» (ИНН №) и ФИО1 на ..., кадастровый № в многоквартирном доме по адресу: ..., - расторгнутым, признать договор купли продажи недвижимого имущества с рассрочкой платежа от 07.06.2019г, заключенный между ООО «УО Санторини» (ИНН №) и ФИО1 на ..., кадастровый № в многоквартирном доме по адресу: ..., - расторгнутым, прекратить право собственности ФИО1 на ..., кадастровый №, в многоквартирном доме по адресу: ..., запись в ЕГРН №, признать ООО «УО Санторини» (ИНН №) собственником помещения (квартиры) №, кадастровый №, в многоквартирном доме по адресу: ..., взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УО Санторини» государственную пошлину за подачу искового заявления в Ворошиловский районный суд в размере 60000 (шестьдесят тысяч) рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, представил заявление, согласно которому признает требования истца в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны.

Суд, изучив материалы дела, принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону, и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска.

Судом разъяснены ответчику последствия признания иска, о чем в заявлении о признании иска имеется подпись ответчика.

В соответствии с п. 4 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание иска – это адресованное суду безусловное согласие ответчика с материально-правовыми требованиями истца, выраженное в установленной процессуальным законом форме.

Судом не установлено каких-либо оснований для отказа в принятии признания иска ответчиком, данное признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд разъяснил сторонам последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ.

Принимая во внимание, что ответчик исковые требования признал в полном объеме, а суд их принял, в соответствии с п. 3 ст. 173 ГПК РФ суд, не рассматривая спора по существу, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «УО Санторини» к ФИО1 о признании договоров купли-продажи недвижимого имущества с рассрочкой платежа расторгнутыми, прекращении права собственности.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.173,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УО Санторини» к ФИО1 о признании договоров купли-продажи недвижимого имущества с рассрочкой платежа расторгнутыми, прекращении права собственности - удовлетворить.

Признать договор купли продажи недвижимого имущества с рассрочкой платежа от 07.06.2019г., заключенный между ООО «УО Санторини» (ИНН №) и ФИО1 на ..., кадастровый №, в многоквартирном доме по адресу: ..., - расторгнутым.

Признать договор купли продажи недвижимого имущества с рассрочкой платежа от 07.06.2019г, заключенный между ООО «УО Санторини» (ИНН №) и ФИО1 на ..., кадастровый №, в многоквартирном доме по адресу: ..., - расторгнутым.

Признать договор купли продажи недвижимого имущества с рассрочкой платежа от 07.06.2019г, заключенный между ООО «УО Санторини» (ИНН №) и ФИО1 на ..., кадастровый № в многоквартирном доме по адресу: ..., - расторгнутым.

Прекратить право собственности ФИО1 на ..., кадастровый №, в многоквартирном доме по адресу: ..., запись в ЕГРН №

Признать ООО «УО Санторини» (ИНН №) собственником помещения (квартиры) №3, кадастровый №, в многоквартирном доме по адресу: ....

Взыскать с ФИО1, ... года рождения, паспорт №, в пользу ООО «УО Санторини» (ИНН №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 60000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение суда составлено 13 апреля 2023 года.