Дело № 2-4070/2023
УИД 50RS0044-01-2023-005169-37
Решение
Именем Российской Федерации
22 ноября 2023 год Серпуховский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи: Крутоус Е.Ж.,
при секретаре: Бабучаишвили С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Департаменту жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны Российской Федерации, Министерству обороны Российской Федерации, Федеральному государственному автономному учреждению "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
Установил:
Истцы ФИО1, ФИО3, ФИО2 обратились в Серпуховский городской суд Московской области с вышеуказанным иском и просят признать за ними право собственности на квартиру, расположенную по <адрес> по 1/3 доли за каждым, в порядке приватизации.
Свои требования мотивирует тем, что в соответствии с Решением ФГКУ "Западное региональное управление жилищного обеспечения" МО РФ №03-34/5043 от 21.11.2012 в бессрочное владение и пользование истцу ФИО1 и членам его семьи: супруге ФИО3, сыну ФИО2 была предоставлена квартира, расположенная по <адрес>.
Между ФИО1 и ФГКУ "Западное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны РФ был заключен договор социального найма квартиры №03-20/5076/2012, расположенной по <адрес>, согласно которому ФИО1 и члены его семьи получили в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в федеральной собственности.
Истцы постоянно зарегистрированы в указанном жилом помещении с 20.12.2012.
Истцы приняли решение приобрести в общую долевую собственность в порядке приватизации жилое помещение, предоставленное по договору социальное найма.
До настоящего времени, истец не может решить вопрос приватизации спорного помещения. Из письма ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения МО РФ следует, что передача жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации не входит в полномочия Управления.
Ранее истцы не участвовали и не реализовали право однократной бесплатной приватизации, иного жилья в собственности не имеют.
Истцы во внесудебном порядке не могут заключить договор передачи жилого помещения в собственность, в связи с чем вынуждены обратиться в суд.
Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела судом надлежаще извещены, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования просят удовлетворить (л.д.42,44).
Представители ответчиков Департамента жилищного обеспечения и управления жилым фондом Министерства обороны Российской Федерации, Министерство обороны Российской Федерации, Федерального государственного автономного учреждения "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела судом надлежаще извещены.
Представитель третьего лица ФГКУ "Западное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны Российской Федерации, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела судом надлежаще извещен.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как усматривается из материалов дела на основании решения №03-34/5043 о предоставлении жилых помещение по договору социального найма 21.11.2012 между ФИО1 и ФГКУ "Западное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны РФ был заключен договор социального найма жилого помещения №03-20/5076/2012, в соответствии с которым ФИО1 и членам его семьи: жене ФИО3, сыну ФИО2 в бессрочное владение и пользование было передано жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из 2 комнат, в отдельной квартире общей площадью 60,3 кв.м., по <адрес>, для использования в целях проживания (л.д. 8,9).
Согласно выписки из домой книги в квартире, по <адрес> зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3 с 20.12.2012 (л.д. 13).
В материалы дела представлена выписка из ЕГРН, из которой следует, что квартира находится в государственной собственности, право оперативного управления зарегистрировано за Федеральным государственным автономным учреждением "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации (л.д. 37-40).
ФИО2 обращался в ФГКУ "Западное региональное управление жилищного обеспечения" с заявлением о приватизации данной квартиры. Из ответа ФГКУ "Западное региональное управление жилищного обеспечения" следует, что Управление не наделено правом на передачу в собственность жилых помещений (л.д.10,11,12).
Согласно сведениям ЕГРН у ФИО2, ФИО1, ФИО3 недвижимого имущества в собственности не имеется (л.д. 23-24,29,30,31).
Из ответа ГБУ «БТИ МО» следует, что сведения о наличии в собственности объектов недвижимого имущества за ФИО2, ФИО1, ФИО3 в архиве Южного филиала ГБУ «БТИ Московской области» отсутствуют (л.д. 34).
Согласно ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации" приватизация жилья - бесплатная передача в собственность занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Статьей 4 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в РФ" установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, данный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.
В силу ст. 6 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст. 7 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Ст. 8 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда РФ" регламентирует, что передача жилого помещения в собственность граждан должна быть осуществлена в двухмесячный срок. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно разъяснениям, изложенным в п.п. 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Таким образом, по смыслу данных норм, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями на условиях социального найма, могут приобрести в собственность бесплатно жилые помещения, находящиеся не только в муниципальном, но и в государственном жилищном фонде.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение предоставлено истцу и членам его семьи по договору социального найма от 07.12.2012.
Спорное жилое помещение относится к государственному жилищному фонду и находится в оперативном управлении Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации.
Договор социального найма спорного жилого помещения, заключенного с истцом, не оспорен, не признан недействительным.
Доказательств отнесения спорного жилого помещения к жилым помещениям, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, в материалы дела не представлено, ответчиками таких доказательств не представлено.
Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.
Таким образом, в связи с тем, что истцы изъявили желание на приватизацию жилого помещения, ранее они не использовали своего права на бесплатную приватизацию другого жилого помещения, суд считает требования истцов к ответчикам основанными на законе и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Решил:
Исковые требования ФИО1, <дата>.р., урож. <адрес> (ИНН <номер>), ФИО2, <дата>р., урож. <адрес> (ИНН <номер>), ФИО3, <дата>р., урож. <адрес> (ИНН <номер>) удовлетворить.
Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, право общей долевой собственности, по 1/3 доли за каждым, на квартиру с кадастровым <номер>, расположенную по <адрес>, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья: Е.Ж.Крутоус
мотивированное решение изготовлено 27.11.2023