Дело № 2-3171/2025

73RS0001-01-2025-004011-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2025 года город Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе

председательствующего судьи Царапкиной К.С.

при секретаре Родионовой Е.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Союз», Ульяновскому муниципальному унитарному предприятию «Городская теплосеть» о разделе лицевого счета, установлении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, обратился в суд с иском к ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Союз» (ООО «УК «Союз»), Ульяновскому муниципальному унитарному предприятию «Городская теплосеть» (УМУП «Городская теплосеть») о разделе лицевого счета, установлении порядка оплаты коммунальных услуг, указав следующее.

Он, его несовершеннолетний сын ФИО6 и ответчик ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (ему и сыну принадлежат по № долей, а ФИО3 – №). В указанной квартире зарегистрирован он и его несовершеннолетний сын ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ответчик имеет регистрацию по иному адресу и в жилом помещении не проживает. Бремя содержания квартиры несет только он (истец).

Просит определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО8 и ФИО3 по оплате за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: <адрес>, исходя из принадлежащих им долей в праве собственности на указанное жилое помещение, то есть № долей ФИО1 и ФИО9 а № доля ФИО3; обязать ООО «УК «Союз» заключить с ФИО1, действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО10 а также ФИО3 соглашение о порядке участия в расходах по оплате за содержание и ремонт общего имущества МКД, текущий ремонт, общедомовые нужды, капитальный ремонт за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в соответствии с долями сторон в праве общей долевой собственности на жилое помещение, исходя из причитающейся на них доли общей площади жилого помещения, а именно ФИО1, ФИО11 в размере № доли, ФИО3 в размере № доли, от общей суммы начисления с выдачей отдельного платежного документа на оплату жилого помещения; обязать УМУП «Гортеплосеть» заключить с ФИО1, действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО12 а также ФИО3 соглашение о порядке участия в оплате. расходов по услуге теплоснабжения за жилое помещение, расположенное по адресу: г<адрес>, в соответствии с долями сторон в праве общей долевой собственности на жилое помещение, исходя из причитающейся на них доли общей площади жилого помещения, а именно ФИО1, ФИО13 в размере № долей; ФИО3 в размере № доли, от общей суммы начисления с выдачей отдельного платежного документа на оплату жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. В заявление также указал, что с исковыми требованиями согласен.

Представители ответчиков ООО «УК Союз», УМУП «Городская теплосеть» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск», ООО «РКО», УМУП «Ульяновскводоканал», ООО «Горкомхоз», АО «Ульяновскэнерго» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

По делу установлено, что собственниками квартиры <адрес> являются истец ФИО1 (доля в праве №), его несовершеннолетний сын ФИО14 (доля в праве №) и ответчик ФИО3 (доля в праве №

В данной квартире истец и его несовершеннолетний сын имеют регистрацию и проживают. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается сведениями из ЕГРН.

При этом истец с несовершеннолетним сыном и ответчик в настоящее время не являются членами одной семьи, не имеют совместного бюджета, и в силу требований жилищного законодательства несут самостоятельную ответственность по своим обязательствам.

Соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между истцом и ответчиком не достигнуто.

Управляющей компанией жилого многоквартирного дома <адрес> является ООО «УК Союз».

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В абзаце первом пункта 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

При этом в абзаце втором пункта 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Также данная позиция отражена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 7 марта 2007 г., (вопрос 27), где разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи и разъяснений Пленума следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Согласно ст.61 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права). Права и обязанности отца и матери родителей в отношении ребенка сохраняются в таком же объеме и после расторжения брака между ними. Соответственно, родитель, проживающий отдельно от ребенка, вправе и обязан осуществлять свои родительские права в полном объеме, в том числе и по оплате за жилое помещение.

Поэтому у суда имеются основания для определения порядка участия истца и ответчика в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно принадлежащим сособственникам долям.

Определяя размер долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд исходит из того, что основания для платы за жилье и платы за коммунальные услуги являются различными.

Так, плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ), является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. 210, 249 ГК РФ). Такая обязанность имеется у собственника (сособственника) имущества независимо о того, пользуется ли он своим имуществом или нет. Применительно к жилому помещению обязанность собственника по оплате жилого помещения не зависит о того, проживает ли собственник в принадлежащем ему жилом помещении или нет. По аналогичным основаниям бремя по оплате отопления жилого помещения – необходимого условия для поддержания жилого помещения в пригодном для проживания состоянии, вне зависимости от количества зарегистрированных (проживающих) граждан в данном жилом помещении, также обязаны нести только собственник жилого помещения. Таким образом, плата за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ) должна соответствовать долям в праве собственности на квартиру, приходящимся в совокупности на членов одной семьи. Соответственно этим долям должна производиться плата за содержание и ремонт жилого помещения каждой семьей.

В то же время, обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении. В связи с этим, при проживании в одном жилом помещении разных семей, расчет размера оплаты коммунальных услуг на одну семью должен производится исходя из количества лиц, входящих в состав этой семьи и зарегистрированных в жилом помещении по месту жительства, поскольку все лица, зарегистрированные в одном жилом помещении (по месту жительства и по месту пребывания) имеют равное право проживания в этом жилом помещении и, как следствие, равное право потреблять предоставляемые в квартиру коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги, осуществляемая каждой семьей, должна быть пропорциональной количеству лиц, входящих в состав одной семьи и зарегистрированных в квартире по месту жительства. Соответственно этим долям и должна производится плата за коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО15 проживают и зарегистрированы в квартире <адрес>. Ответчик ФИО3 является только собственником, в жилом помещении не зарегистрирован и не проживает.

Поэтому исковые требования ФИО1 об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги основаны на законе и подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии с положениями приведенного выше законодательства, суд приходит к выводу, что порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: г. <адрес> подлежит определению следующим образом: истец ФИО1 - в расходах по оплате № долей содержания и ремонта жилого помещения, отопления, капитального ремонта, коммунальных услуг на содержание общего имущества многоквартирного дома, иных платежей, начисление за которые производится исходя из общей площади квартиры, а также по оплате коммунальных услуг, начисление за которые производится по объему потребления по нормативу или по показаниям приборов учета потребления; ответчик ФИО3 в расходах по оплате № доли содержания и ремонта жилого помещения, отопления, капитального ремонта, иных платежей, начисление за которые производится исходя из общей площади квартиры.

Принимая во внимание, что вступившее в законную силу решение суда об определении судом порядка и размера участия сторон в оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых по квартире, расположенной по адресу <адрес> само по себе является основанием для начисления и выдачи управляющей организацией отдельных платежных документов по оплате за жилищно-коммунальные услуги согласно указанному выше порядку с выдачей отдельных платежных документов по оплате, в настоящее время каких-либо нарушений прав и интересов истца ООО «УК «Союз» и УМУП «Городская теплосеть» не установлено, в связи с чем, отдельно возлагать на управляющую компанию и ресурсоснабжающие организации обязанности по начислению платы за жилищно-коммунальные услуги по раздельным лицевым счетам в порядке определенном судом, не требуется, в связи с чем, оснований для удовлетворения иска в данной части не имеется.

На основании ст.249 ГК РФ, ст.61 СК РФ и руководствуясь ст.ст.12,56,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение – квартиру <адрес> следующим образом: в расходах по оплате № долей содержания и ремонта жилого помещения, отопления, капитального ремонта, иных платежей, начисление за которые производится исходя из общей площади квартиры, а также по оплате коммунальных услуг, начисление за которые производится по объему потребления по нормативу или по показаниям приборов учета потребления.

Определить порядок и размер участия ФИО3 в расходах по оплате № доли содержания и ремонта жилого помещения, отопления, капитального ремонта, коммунальных услуг на содержание общего имущества многоквартирного дома, иных платежей, начисление за которые производится исходя из общей площади квартиры, а также по оплате коммунальных услуг, начисление за которые производится по нормативу.

Вступившее в законную силу решение является основанием для выдачи обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Союз» ФИО1 и ФИО3 отдельных платежных документов по оплате жилищно-коммунальных платежей за квартиру, расположенную по адресу: г<адрес> с учетом определенного судом порядка.

В удовлетворении остальной части требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья К.С. Царапкина

Решение суда в окончательной форме изготовлено 04.09.2025.