Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 августа 2022 года

Ленинский районный суд в лице судьи Герасиной Е.Н.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

с участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об определении порядка внесения платы за жилое помещение, разделении лицевого счета,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, в котором просил определить порядок и размер его участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: между ФИО2 и ФИО3 в долях: за ФИО2 - 1/3, за ФИО3 - 2/3, взыскать с ответчика в свою пользу расходы на юридические услуги в размере 4 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В обоснование исковых требований указал, что истец является собственником 1/3 доли в . 2/3 доли вышеуказанной квартиры зарегистрировано за ФИО1, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, фактически наследство принял ее сын ФИО3 Истец в квартире не зарегистрирован и не проживет, по коммунальным платежам имеется задолженность, ответчик счета не оплачивает, в связи с чем, истец обратился в суд.

В судебном заседании истец ФИО2 требования иска и доводы в их обоснование поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства был извещен надлежащим образом. Возражений не представил, телефонограммой сообщил, что иск признает.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Ст. 153 Жилищного кодекса РФ определяет, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, за ФИО2 зарегистрировано право собственности на 1/3 доли в в . За ФИО1 зарегистрировано право собственности на 2/3 доли в в .

Согласно реестру наследственных дел, по состоянию на дату рассмотрения дела в суде, после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственные дела не заводились.

Как видно из представленной истцом выписки из домовой книги, в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован и проживает сын собственника ФИО3

Согласно разъяснениям пункта 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Поэтому он вправе потребовать заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Споры, возникающие в связи с отказом нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Поскольку соглашения о порядке исполнения обязательств между сторонами спора не достигнуто, требования иска представляются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При определении размера доли участия ФИО2, ФИО3 суд учитывает, что за ФИО2 зарегистрировано право собственности установленном порядке на 1/3 доли в указанной квартире, а ФИО3 проживает в указанной квартире и фактически принял наследство в виде 2/3 долей в праве собственности после смерти матери ФИО1, принадлежавшие ей на праве собственности.

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, будет являться основанием для заключения между ЖСК "Арфа" и ФИО2 отдельного соглашения на оплату коммунальных услуг и содержания жилья и выдачи отдельных платежных документов на оплату.

В соответствии со ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При удовлетворении требований о взыскании расходов на оплату юридически услуг, суд исходит из следующего. Согласно квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 оплачено 4 000 руб. адвокату ФИО5 за составление искового заявления об определении порядка оплаты за жилое помещение, разделе счетов. Суд, учитывая категорию дела, отсутствие возражений со стороны ответчика, считает возможным удовлетворить данное требование в полном объеме.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчика в пользу истца подлежит также взысканию государственная пошлина, уплаченная им при подаче иска, в размере 300 руб.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и за содержание жилья, капитального ремонта по адресу: следующих долях: ФИО2 – 1/3 доля, ФИО3 – 2/3 доли.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 в возмещение судебных расходов: по оплате государственной пошлины – 300 рублей, по оплате юридических услуг – 4 000 рублей.

Данное решение, вступившее в законную силу, является основанием для заключения с ФИО2 отдельного соглашения на оплату коммунальных услуг и содержания жилья и выдачи отдельных платежных документов на оплату.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) Е.Н. Герасина

Подлинник решения суда находится в гражданском деле № Ленинского районного суда .