УИД 42RS0032-01-2022-002765-18

Дело № 2-337/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Прокопьевск 31 января 2023 года

Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего Н.А. Жегловой,

при секретаре Е.А. Гольцман,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по квартирной плате,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» (далее по тексту ООО «УК «ЖХ») обратилось в Рудничный районный суд г.Прокопьевска Кемеровской области с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по квартирной плате.

Требования мотивирует тем, что по результатам голосования собственников жилья многоквартирного <...> расположенного по адресу: <...> был определен способ управления этим домом – управляющей компанией. Управляющей компанией выбрана ООО «УК «ЖХ». В жилом помещении по адресу: <...> собственником которого является Администрация г. Прокопьевска по договору социального найма нанимателем значится ФИО2. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселен член семьи нанимателя – сын - ФИО1. В результате ненадлежащего исполнения ответчиками обязанностей по внесению оплаты за жилье и коммунальные услуги, предусмотренные договором управления многоквартирным домом на лицевом счете <...> образовалась задолженность: за период с 01.07.2018г. по 11.07.2021г. в сумме 113 186,13 рублей, пени в сумме 8 899,05 рублей. Должники ежемесячно извещаются о суммах начисленной квартирной платы, а также об имеющийся задолженности по состоянию на первое число каждого месяца счет-извещениями. Просит суд взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2, задолженность по квартирной плате в сумме 94 109,67 рублей, пени по задолженности за квартирную плату в размере 8 899,05 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 296,20 рублей.

До подачи искового заявления ООО «УК «Жилищное хозяйство» обращалось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, который впоследствии был отменен мировым судьей.

С учетом уточненного искового заявления, просит суд взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «УК «ЖХ» задолженность по квартирной плате в сумме 94 109,67 руб. 22 коп., пени в размере 8 899,05 рублей, судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере 2 296 руб. 20 коп.

Представитель истца ООО «УК «ЖХ» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились о времени и дате извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.п.5 ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту, - ЖХ РФ), наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч. 1-3 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

К таким обязательствам относится плата за пользование жилым помещением (плата за наем); плата за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плата за коммунальные услуги (ч. 1 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ). Плата за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что согласно договора социального найма жилого помещения <...> от 18.10.2016 года, заключенного между администрацией г. Прокопьевска (Наймодатель) и ФИО2 (Наниматель), Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, - квартиру по адресу: <...>, состоящую из одной комнаты, общей площадью <...>., для проживания.

Совместно с Нанимателем в указанную квартиру вселены следующие члены семьи: ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5.

Таким образом, суд считает установленным, что у ответчиков ФИО2, ФИО1 возникла обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения договора найма, и они несут солидарную ответственность по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

ООО «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» является управляющей компанией и осуществляет управление многоквартирным домом по <...> на основании договора управления.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно представленному истцом расчету, на лицевом счете <...> образовалась задолженность.

10.03.2020 года мировым судьей судебного участка № 3 Рудничного судебного района г. Прокопьевска Кемеровской области вынесен судебный приказ.

В связи с поступлением возражений от должника данный судебный приказ отменен 25.07.2022 года.

Оценив собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание тот факт, что на момент рассмотрения дела ответчиками в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не предоставлено суду доказательств оплаты долга за содержание жилья и коммунальные услуги, суд приходит к выводу, что требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в размере 2 296,20 рублей, что подтверждается платежными поручениями <...> от 05.10.2022, <...> от 04.03.2020.

Учитывая, что исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ответчиков подлежат взысканию солидарно расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 296,20 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по квартирной плате удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, <...>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, <...> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» задолженность по квартирной плате в сумме 94 109,67 рублей, пени по задолженности за квартирную плату в размере 8 899,05 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 296,20 рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья подпись Н.А. Жеглова

В окончательной форме решение изготовлено 07 февраля 2023 года.

Судья подпись Н.А. Жеглова

<...>