УИД №

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ <адрес> Московской области

ДД.ММ.ГГ матированное решение

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи И.Е.Л., при помощнике судьи М.А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску АО «ЛГЖТ» к И.М.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «ЛГЖТ» предъявил к ответчику иск о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, в обоснование которого указал о том, что АО «ЛГЖТ» на основании протокола голосования собственников помещений в многоквартирном доме является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Собственником <адрес> вышеуказанном доме является И.М.И. С указанной в протоколе даты, у собственников дома возникла обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги управляющей организации. В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг у ответчика за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ перед истцом образовалась задолженность в размере 687 006, 07 руб.

Истец просит взыскать с И.М.И. в пользу АО «ЛГЖТ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 687 006, 07 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 18 740 руб.

Представитель истца АО «ЛГЖТ» в судебное заседание не явился, извещен, в исковом заявлении имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик И.М.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в том числе публично путем размещения информации о движении дела на Интернет-сайте суда, о причинах неявки суду не сообщила.

Дело рассмотрено судом в отсутствие извещенного надлежащим образом ответчика, по правилам ч. 5 ст. 167 и ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства, против чего, возражений не поступило.

Исследовав материалы дела, суд, приходит к следующим выводам.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ и ст. 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Исходя из положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. В соответствии с ч. 4 этой же статьи, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Из материалов дела следует, что АО «ЛГЖТ» на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГ, является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Собственником <адрес> вышеуказанном доме является И.М.И., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ №№.

Истцом в материалы дела представлена сальдовая ведомость по лс № за период октябрь ДД.ММ.ГГ – февраль ДД.ММ.ГГ с указанием начислений и размера задолженности. В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг у ответчика перед истцом образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 676 446, 52 руб.

При этом суд не соглашается с расчетом, представленным истцом, поскольку им заявлена ко взысканию начисленная задолженность без учета перерасчета.

До настоящего времени доказательств, свидетельствующих о погашении И.М.И. указанной задолженности, ответчик в материалы дела не представил, ввиду чего заявленные АО «ЛГЖТ» исковые требования о взыскании с И.М.И. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 676446, 52 руб. подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пропорционально удовлетворённым требованиям, расходы по оплате государственной пошлины в размере 18 529 руб, поскольку данные расходы подтверждены документально (л.д.5).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «ЛГЖТ» к И.М.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с И.М.И. (ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт серия №), в пользу АО «ЛГЖТ» (ОГРН №, ИНН №) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 676 446, 52 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 18 529 руб.

В удовлетворении требований, превышающих взысканный размер, - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И,Е.Л.