УИД: 77RS0031-02-2024-016288-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2024 года адрес

Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сорокиной С.В., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-10157/2024 по иску по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании договора передачи № 081300-У08903 от 27.09.2012. Ответчик зарегистрирован в спорной квартире с 03.11.2017. Между тем, ответчик в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. По мнению истца, регистрация ответчика ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Представитель истца ФИО1 по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено при данной явке по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ст. 12 ГПК РФ, судопроизводство в РФ осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным Кодексом.

Как следует из ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Материалами дела установлено, что истец является собственником жилого помещения – квартиры № 38, расположенной по адресу: адрес, с кадастровым номером 77:08:0011001:2719, на основании договора передачи № 081300-У08903 от 27.09.2012.

Право собственности на квартиру № 38 за истцом зарегистрировано 01.02.2013, о чем в ЕГРН сделана запись № 77-77-08/028/2013-198, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации от 01.02.2013.

Согласно выписке из домовой книги, В спорном жилом помещении совместно с ФИО1 также зарегистрированы: фио, фио, фио, ФИО2(ответчик), дата регистрации: 03.11.2017.

Согласие собственника на проживание ответчика в указанном жилом помещении отсутствует.

Истец просит признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением, снять ответчика с регистрационного учета.

В соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Истец является собственником жилого помещения на законных основаниях, имущество не является совместной собственностью сторон, согласие собственника на проживание ответчика в указанном жилом помещении также отсутствует. Учитывая, что доказательств обратного, а также проживания в спорном жилом помещении и оплаты коммунальных услуг ответчиком в материалы дела не представлено, а судом не добыто, в связи с чем исковые требования суд полагает подлежащими удовлетворению.

В соответствии с требованиями Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, настоящее решение суда после вступления в законную силу является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспортные данные) прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: адрес

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Хорошевский районный суд адрес.

Мотивированное решение изготовлено и подписано 24.02.2025

Судья С.В. Сорокина