Дело № 2-104/2023

УИД 36RS0007-01-2023-000081-55

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. Анна 03 апреля 2023 года

Воронежской области

Аннинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Пуляева В.В.,

с участием истца ФИО1,

прокурора Плотникова Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Чурсиной Д.О.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении Аннинского районного суда Воронежской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, Мухамеджан Кызы Мингул, Э.Э.Э. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что является собственником жилого дома и земель участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, серия 36-АБ № и серия 36-АБ №. С 17 апреля 2007 года в принадлежащем ему жилом помещении зарегистрирована его знакомая ФИО5. С 17 июня 2008 года, в том же жилом помещении, зарегистрирована дочь ФИО5 - ФИО2. ФИО3 приходится ему племянником, и он дал согласие на регистрацию в принадлежащем ему жилом помещении. С 22 июля 2010 года ФИО3 зарегистрирован по указанному выше адресу. ФИО4 также приходится ему родственником. Он не отказал в его просьбе о регистрации в его жилом помещении. С 09 декабря 2011 года ФИО4 зарегистрирован жилом помещении по указанному выше адресу. По просьбе ФИО5 он дал разрешение на регистрацию в его жилом помещении ее дочери. С 19.12.2013 года ФИО6 зарегистрирована в принадлежащем ему жилом помещении. Регистрация на территории Российской Федерации требовалась его знакомым и родственникам для устройства на работу, потому, между ними была устная договоренность, после трудоустройства каждый, в добровольном порядке снимется с регистрационного учета в принадлежащем ему жилом помещении. На протяжении длительного времени ему обещали исполнить взятое на себя обязательство о добровольном снятии с регистрационного учета. Однако ФИО3 и ФИО4 давно не выходят на связь, места их фактического проживания ему не известны. ФИО5 в телефонном разговоре неоднократно обещала сняться с регистрационного учета сама и обещала оказать содействие в снятии с регистрационного учета двух своих дочерей. Войдя в положение молодой матери, Мухамиджан Кызы Мингул он дал разрешение на регистрацию в его жилом помещении ее несовершеннолетних детей, так в принадлежащем ему жилом помещении с 31 октября 2019 года зарегистрирован несовершеннолетний Э.Э.Э. ДД.ММ.ГГГГ.р. и с 28.04.2021 года зарегистрирована несовершеннолетняя Э.У.Б.. В последнем телефонном разговоре, в начале 2022 года, с ФИО5 между ними оговаривался срок, в течение которого, сама ФИО5, ее дочери и внуки снимутся с регистрационного учета в добровольном порядке. Срок для снятия с регистрационного учета нами был определен не позднее октября 2022 года. С середины 2022 года связь с ФИО5 и ее семьей утеряна, т.е. адрес их фактического места жительства ему не известен, последний известный ему номер телефона не отвечает. Мухамиджан Кызы Мингул, приходящаяся родной матерью несовершеннолетним Э.Э.Э. поясняла ему, что снимется с регистрационного учета в добровольном порядке совместно с детьми до октября 2022 года, поскольку, по ее пояснениям, она планировала приобрести жилое помещение с привлечением средств материнского (семейного) капитала и на это требовалось время. Законный представитель несовершеннолетних Э.Э.Э. и Э.Э.Э. в принадлежащее ему жилое помещение не вселялась, несовершеннолетние зарегистрированы, но фактически не проживают. Регистрация указанных выше граждан в принадлежащем ему жилом помещении подтверждается записями в домовой книге для прописки граждан проживающих в <адрес> и справкой с администрации Березовского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области. Ответчики приходятся ему родственниками и знакомыми. Поводом к регистрации ответчиков в его жилом помещении послужила их просьба, поскольку, для официального трудоустройства на работу требовалось наличие регистрации. По их устной договоренности, после трудоустройства на работу, каждый, должен был добровольно сняться с регистрационного учета. Ни с его стороны, ни со стороны ответчиков, намерения проживать совместно в его жилом помещении никто не высказывал. То есть, указанные ответчики зарегистрированы в принадлежащем ему жилом помещении, но никогда в нем не проживали. Им предпринимались, через знакомых, попытки к розыску ответчиков для обращения к ним о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке, но все предпринятые меры не дали результата. Места жительства либо места постоянного или преимущественного пребывания ответчиков ему не известны. Просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, Мухамеджан Кызы Мингул, Э.Э.Э. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета (л.д.4 -6).

В судебном заседании истец ФИО1, заявленные требования полностью поддержала, по изложенным в заявлении основаниям.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, Э.Э.Э. в судебное заседание не явились о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, судебная корреспонденция возвращена с отметкой «Истек срок хранения».

Представитель третьего лица – ОВМ отдел МВД России по Воронежской области в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, причина неявки не известна.

Выслушав истца, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что имеются основания для удовлетворения заявленных требований, исследовав и оценив представленные доказательства в отдельности, и в совокупности, суд находит предъявленные ФИО1 требования подлежащими удовлетворению, на основании следующего.

Статья 35 Конституции Российской Федерации предусматривает, что право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащими ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Он вправе предоставить принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение во владение и (или) в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации наравне с собственником правом пользования жилым помещением обладают члены семьи собственника, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Анализ приведенных норм жилищного законодательства свидетельствует о том, что правом пользования жилым помещением в силу закона обладают лишь собственник этого жилого помещения и граждане, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении (члены семьи собственника).

Пунктом 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положением п. 1 ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя эти нарушения и не были соединены с нарушением владения.

Из материалов дела усматривается, что согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, серия № истцу ФИО1 принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, серия 36-АБ № (л.д. 13, оборот 13).

Согласно записей в домовой книге для прописки граждан в <адрес>, в указанном жилом помещении, с 17 апреля 2007 года была зарегистрирована ФИО5, с 17 июня 2008 года, была зарегистрирована ФИО2, с 22 июля 2010 года был зарегистрирован ФИО3, с 09 декабря 2011 года был зарегистрирован ФИО4, с 19.12.2013 года была зарегистрирована ФИО6, с 31 октября 2019 года зарегистрирован несовершеннолетний Э.Э.Э.Э.Э.Э. ДД.ММ.ГГГГ.р., с 28 апреля 2021 года зарегистрирована несовершеннолетняя Э.У.Б. (л.д.11-12).

Согласно справке №46 от 02.02.2023 года выданной главой администрации Березовского сельского поселения, в индивидуальном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем ФИО1 на праве собственности зарегистрированы: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Э.Э.Э. ДД.ММ.ГГГГ.р., Э.У.Б. ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.14).

Как указывает истец, ответчики приходятся ему родственниками и знакомыми. Поводом к регистрации ответчиков в его жилом помещении послужила их просьба, поскольку, для официального трудоустройства на работу требовалось наличие регистрации. По их устной договоренности, после трудоустройства на работу, каждый, должен был добровольно сняться с регистрационного учета. Ни с его стороны, ни со стороны ответчиков, намерения проживать совместно в его жилом помещении никто не высказывал. То есть, указанные ответчики зарегистрированы в принадлежащем ему жилом помещении, но никогда в нем не проживали. Им предпринимались, через знакомых, попытки к розыску ответчиков для обращения к ним о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке, но все предпринятые меры не дали результата.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Ч.Т.И. показала, что ее муж ФИО1 прописал в своем доме своих родственников и знакомых ФИО2, ФИО3, ФИО4., ФИО5, ФИО6 Кызы Мингул, Э.Э.Э.. В доме они фактически ни когда не проживали, проживали в других регионах РФ. Все было хорошо, они с ними общались по телефону. Потом стали приходить письма о том, что кто-то из них взял кредит, кто-то не платит налоги. Мы им звонили и предупреждали их. Последний раз примерно весной прошлого года мы последний раз предупредили их и попросили выписаться, после чего они прекратили с нами общение и теперь мы не можем с ними связаться. Один раз даже приезжали сотрудники ФСБ, разыскивали одного из этих граждан, я писала объяснительную, что он у нас просто зарегистрирован по-родственному. Контактов нет ни с кем совершенно, примерно с лета. Если бы мы общались хотя бы, то может быть, можно было как-то договориться, но они прекратили с нами общение.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля П.Р.С. показала, что проживает по соседству и общается с семьей Ш-вых, знает, что ФИО1 прописал у себя родственников, но которых она ни разу не видела, не общалась с ними и не знает их.

В судебном заседании установлено, что ответчики не являются членами семьи истца, а также лицами, обладающими каким-либо иным правом на принадлежащий истцу жилой дом.

При таких обстоятельствах суд полагает правильным признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, Мухамеджан Кызы Мингул, Э.Э.Э. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, Мухамеджан Кызы Мингул, Э.Э.Э. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку <адрес> <адрес>, Мухамеджан Кызы Мингул, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку <адрес>, Э.Э.Э. ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, Э.У.Б., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, утратившими право пользования жилым домом, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО1.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, Мухамеджан Кызы Мингул, Э.Э.Э. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Аннинский районный суд Воронежской области.

Председательствующий судья В.В. Пуляев

Решение принято в окончательной форме 06 апреля 2023 года.