Дело № 2-741/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 апреля 2025 г. г. Смоленск
Ленинский районный суд города Смоленска
в составе:
председательствующего: Пахоменковой М.А.
с участием помощника прокурора: Гончарук Э.А.
при секретаре: Клубеньковой М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Смоленска к ФИО1, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней <данные изъяты>, ФИО2, ФИО3 о выселении, возложении обязанности по заключению договора социального найма,
установил:
Администрация г. Смоленска обратилась в суд с иском к ответчикам об их выселении из квартиры <адрес> с предоставлением жилого помещения – квартиры <адрес>; возложении на ФИО1 обязанности заключить с Администрацией г. Смоленска договор социального найма жилого помещения на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в доме <адрес> на семью из четырех человек (ФИО1, дочь <данные изъяты>, дядя ФИО2, бабушка ФИО4) с условием сдачи занимаемого ими жилого помещения.
В обоснование требований приведены ссылки на признание дома <адрес> аварийным и наличии у ответчиков регистрации в квартире № в указанном доме общей площадью <данные изъяты> кв.м. Направленные в адрес ФИО1 приглашения в Администрацию г. Смоленска для заключения договора социального найма на предоставляемое жилое помещение взамен аварийного оставлены без удовлетворения, что и послужило основанием для обращения в суд с соответствующими требованиями.
Представитель Администрации г. Смоленска ФИО5 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме.
Ответчики, извещенные о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, на слушание дела не явились, возражений относительно возможности удовлетворения предъявленных требований не представили.
В порядке ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.
Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (статья 87 названного кодекса).
Согласно части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86 - 88 данного кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч. 5 ст. 57, ст. 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.
Таким образом, предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, дома - подлежащим сносу другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними условиями, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности. При этом, переселение по основаниям, установленным статьей 86 ЖК РФ, не преследует цель улучшения жилищных условий по площади жилого помещения.
По делу установлено, что на основании постановления главы администрации г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ № в Реестре муниципального имущества зарегистрирована квартира <адрес> (л.д. 9).
В указанном жилом помещении, общей площадью <данные изъяты> кв.м. зарегистрированы ФИО2, ФИО4, ФИО1 и <данные изъяты> (л.д. 11).
Постановлением Администрации г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ № «О реализации решений городской межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда г. Смоленска», среди прочего, многоквартирный дом <адрес> признан аварийным и подлежащим реконструкции (л.д. 7-8).
Постановлением Администрации г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении жилого помещения по договору социального найма гражданам, состоящим на учете нуждающихся в жилых помещениях в Администрации города Смоленска, зарегистрированным в аварийном и подлежащем сносу доме, взамен занимаемого жилого помещения» постановлено предоставить по договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда г. Смоленска ФИО1, <данные изъяты> года рождения, состоящему на учете нуждающихся в жилых помещениях в Администрации г. Смоленска, зарегистрированному по договору социального найма жилого помещения в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., где зарегистрировано четыре человека (он, дочь <данные изъяты>, бабушка ФИО4, дядя ФИО2), в соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 57, ст. 86, п.п. 1, 2 ст. 89 Жилищного кодекса РФ взамен занимаемого жилого помещения двухкомнатную квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, на семью из четырех человек (он, дочь <данные изъяты>, бабушка ФИО4, дядя ФИО2) с условием сдачи занимаемого ими жилого помещения. Общая очередь под № по г. Смоленску, единая очередь под № по г. Смоленску (л.д. 12-13).
При этом согласно справке Управления имущественных, земельных и жилищных отношений Администрации г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 состоит в Администрации г. Смоленска на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, с ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ очередь ФИО1 по г. Смоленску по спискам общей очереди под №, единой очереди под №, очередь граждан, пользующихся правом первоочередного предоставления жилого помещения под № (л.д. 14).
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 направлено письменное отношение №, в котором отмечалось, что в соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат и состоящим в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договору социального найма предоставляются вне очереди. В связи с тем, что постановлением Администрации г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ № «О реализации решений городской межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда города Смоленска» дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. ФИО1 на семью из четырех человек постановлением Администрации г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлена квартира №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в доме <адрес>. Для заключения договора социального найма жилого помещения необходимо прибыть в Управление имущественных, земельных и жилищных отношений Администрации г. Смоленска по адресу: <адрес> (понедельник, среда, пятница с 9:00 до 13:00). При себе иметь паспорт (л.д. 15).
ДД.ММ.ГГГГ направлено повторное приглашение для заключения договора социального найма (л.д. 16).
Указанные обстоятельства подтверждены письменными материалами дела, участниками процесса в ходе судебного разбирательства не оспаривались.
Как отмечалось ранее, предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, дома - подлежащим сносу другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними условиями, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.
Материалами дела подтверждено, что в квартире <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., зарегистрированы ФИО2, ФИО4, ФИО1 и <данные изъяты>.
При этом ФИО1 на семью из четырех человек постановлением Администрации г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлена квартира №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в доме <адрес>.
Таким образом, предоставляемое жилое помещение улучшает жилищные условия с точки зрения безопасности, в связи с чем, требования Администрации г. Смоленска подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Администрации г. Смоленска удовлетворить.
Выселить ФИО1, <данные изъяты>, ФИО2, ФИО4 из квартиры <адрес> с предоставлением жилого помещения – квартиры <адрес>.
Возложить на ФИО1 обязанность заключить с Администрацией г. Смоленска договор социального найма жилого помещения на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в доме <адрес> на семью из четырех человек (ФИО1, дочь <данные изъяты>, дядя ФИО2, бабушка ФИО4) с условием сдачи занимаемого ими жилого помещения
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение изготовлено 11 апреля 2024 г.
Судья М.А. Пахоменкова
«КОПИЯ ВЕРНА» подпись судьи Пахоменкова М.А. секретарь судебного заседания ________________________ наименование должности уполномоченного работника аппарата федерального суда общей юрисдикции Клубенькова М.В. (Фамилия, инициалы) «____»________2025 г.
Ленинский районный суд г. Смоленска
УИД: 67RS0002-01-2024-003692-77
Подлинный документ подшит в материалы дела № 2-741/2025