РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
заочное
город Грозный 10 февраля 2023 года
Старопромысловский районный суд г. Грозного ЧР в составе:
судьи Горчханова В.А.,
при секретаре Сериевой М.И.,
с участием истца ФИО1,
представителя истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ХадаеваИсы Руслановича к ФИО3 о признании права собственности, признании недействительным договора дарения, аннулировании записи в регистрирующем органе,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ним право собственности на домовладение №11 по ул. Кировоградской в г. Грозном, признать недействительным договор на дарения от 08.12.1998 г. на имя ФИО3 на домовладение №11 по ул. Кировоградской в г. Грозном, аннулировать в АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ по ЧР, отделение по г. Грозный» запись о регистрации права ФИО3 на домовладение и аннулировать произведенную техническую инвентаризацию № 1242 от 31.07.2001 г.
В обоснование заявленных требований он указал, что указанный им жилой дом принадлежал его деду по линии отца ДжамалдиновуИмрану, который в 1996 г. этот дом подарил ему. В связи с тем, что он был несовершеннолетним, договор был заключен между дедом и его матерью, действующей от его имени.
Все они проживали в этом доме. В 1997 году дед умер. Отец умер в 2019 г. После его смерти он стал искать документы, чтобы оформить свое право на дом. Но документы были утеряны. С целью восстановления документов он обратился в БТИ г. Грозного, где обнаружил, что дом в БТИ оформлен на имя его двоюродного брата ФИО3 по договору дарения от 08.12.1998 г.
Когда он обратился к нему за разъяснениями, оказалось, что он не в курсе, что дом оформлен на его имя.
В доме ФИО3 никогда не жил. В доме жил дед, его родители, а он постоянно проживает со своей семьей.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержал и просил исковые требования удовлетворить.
Представитель истца ФИО2 просила исковые требования удовлетворить.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился.
С согласия истца дело рассмотрено в отсутствие ответчика в заочном порядке на основании ст. 233 ГПК РФ по имеющимся в деле доказательствам.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5, ФИО6 показали, что давно знаю семью Х-вых, поскольку живут по соседству. Жилой дом по адресу: <...>, принадлежал дедушке ХадаеваИсы, ДжамалдиновуИмрану. ФИО1 постоянно проживает с семьей в указанном доме и продолжает проживать после смерти отца и дедушки. Живя по соседству, они никогда, о каких либо спорах по данному дому ничего не слышали. В настоящее время ФИО1 провел в доме ремонт.
Из справки руководителя ТО-2 префектуры Висаитовского района г. Грозного видно, что ФИО1 проживает по адресу: <...> с сыном и сестрами.
Из представленных истцом квитанций и договоров видно, что потребителем коммунальных услуг по адресу: <...> являлся ДжамалдиновИмран, ныне является истец ФИО1
Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ЧР в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости расположенном по адресу: <...>.
Согласно справке Филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по ЧР Отделение по г. Грозный по данным учета объектов недвижимости Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по ЧР отделения по г. Грозный, с 10 мая 2000 года по состоянию на 02 июня 2022 года по адресу: <...> значится ФИО3, договор дарения от 08.12.1998 г., проведена техническая инвентаризация № 1242 от 31.07.2001 года.
Согласно договору дарения от 08.12.1998 г. ФИО7 подарила ФИО3 домовладение, состоящее из жилого кирпичного дома под литером «А» общей полезной площадью 123,1 кв.м., находящееся по адресу: <...>, расположенное на участке земли площадью 359,9 кв.м.
Согласно разъяснению, данному в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Сведений о государственной регистрации права собственности ответчика ФИО3 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <...> д. №11 не имеется.
В письменном заявлении на имя АО «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» по ЧР, отделение г. Грозный от 29.04.2022 г. ФИО3 указал, что <...> г. Грозного ему никогда не принадлежал, договор дарения не заключал, собственником или владельцем этого дома не является.
В письменном заявлении на имя суда ФИО3 признал исковые требования ФИО1 в полном объеме, указав, что <...> г. Грозного ему никогда не принадлежал, договор дарения ни с кем не заключал, специалиста для составления технической документации на дом не приглашал.
В письменном отзыве в суд представитель ДЖП Мэрии г. Грозного указал, что архив Мэрии уничтожен в период военных действий, сведениями о владельцах <...> г. Грозного Департамент не располагает. По имеющимся в Департаменте данным указанное жилое помещение в списках жилья, за которое получена компенсация в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 510 от 30.04.1997 года не значиться.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать недействительным договор дарения от 08 декабря 1998 года домовладения расположенного по адресу: г. Грозный, Висаитовский район, ул. Кировоградская, д. № 11 на имя ФИО3.
Аннулировать в АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ по ЧР» отделения по г. Грозный запись и техническую инвентаризацию № 1242 от 31 июля 2001 года произведенные на основании договора дарения от 08 декабря 1998 года на имя ФИО3.
Признать за ХадаевымИсой Руслановичем, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Грозный, Висаитовский район, ул. Кировоградская, д. № 11.
Разъяснить что, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Разъяснить что, заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.А. Горчханов
Копия верна
Подлинник решения хранится в деле № 2 – 211/2023 года.
Судья В.А. Горчханов