Гр.дело №2-1009/2023
УИД 04RS0021-01-2023-000090-86
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 марта 2023 года гор. Улан-Удэ
Советский районный суд гор.Улан-Удэ в составе судьи Танганова Б.И., при секретаре Жамсарановой С.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации ... об установлении факта пользования недвижимым имуществом,
установил:
Обращаясь в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации ..., ФИО1 просит установить факт пользования ею до ДД.ММ.ГГГГ земельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу ..., пер. Школьный, ... согласно схеме.
В судебное заседание истец Цыденжапови его представитель по доверенности ФИО2 исковые требования поддержали и суду пояснила, что в 2011 году истец построила на указанном земельном участке дом и постоянно проживает по данному адресу.Просили иск удовлетворить.
Представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию ... в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания по делу извещен судом надлежащим образом.
Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан.
Следовательно, законодатель понимает под юридическим фактом конкретное жизненное обстоятельство, с которым нормы права связывают юридические последствия (возникновение, изменение или прекращение правовых отношений). В рамках особого производства могут быть установлены не любые юридические факты, а только те, которые непосредственно влекут возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций.
Согласно п. 5 ст.12.1 Закона Республики Бурятия ДД.ММ.ГГГГ N 601-III « О земле» право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, приусловии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.
Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ДД.ММ.ГГГГ; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ДД.ММ.ГГГГ; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ; регистрация по месту жительства (прописка). Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.
Судом установлено, что с 2011 г. ФИО1 начал пользоваться и пользуется в настоящем жилым домом построенным на земельном участке, расположенным по адресу ..., пер. Школьный, ....
Указанное подтверждено сведениями картографических снимков Гугл-Земля,договором с МАОУ «Бурятская гимназия ...», справкой-характеристикой УУП ОУУП и ПДН, справкой ГБУЗ «Городская поликлиника ...», а также показаниями свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2
При таких обстоятельствах, истец вправе претендовать на оформление спорного земельного участка в аренду по Закону Республики Бурятия «О земле».
В связи с чем, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявленные требования ФИО1 удовлетворить.
Установить факт пользования ФИО1 земельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу ...,пер. Школьный, ..., до ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд ....
Судья Б.И. Танганов