РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с.Кошки 19 декабря 2022 года

Самарской области

Кошкинский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ельчанинова А.С.,

при секретаре Чумаковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения ФИО1 о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ :

ФИО3 М.П. обратилась в суд с исковым заявлением, утверждая, что ей в 1996 году СПК «Романовское» как работнику данного хозяйства было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, с. ФИО1, <адрес> куда она вселилась и проживает по настоящее время. В государственной регистрация права собственности на указанное жилое помещение было отказано, т.к. СПК «Романовское» прекратило свою деятельность. Считает, что приобрела право собственности на жилое помещение, так как ответчик вправе был передать ей в собственность жилое помещение. Она более 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно пользуется жилым помещением, как своим собственным, несет бремя его содержания, оплачивает необходимые платежи, производит текущие и капитальные ремонты. Просит суд признать за нею право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, площадью 50,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с. ФИО1, <адрес>.

Истец ФИО3 М.П. ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик - администрация муниципального района <адрес> просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Ответчик - администрация сельского поселения ФИО1 муниципального района <адрес> просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явилось, своего представителя не направило, о дне слушания, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно п.2 ст.1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 18 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов деятельности законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием».

В соответствии со ст.12 ГК РФ способы защиты нарушенных гражданских прав осуществляются путем признания права.

Исходя из смысла ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Согласно справке, выданной администрацией сельского поселения ФИО1 М.П. зарегистрирована по адресу: <адрес>, с. ФИО1, <адрес>. Вместе с нею зарегистрирован сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 15).

Согласно техническому паспорту спорный объект недвижимости представляет собой блок жилого дома блокированной застройки, площадью 50,3 кв.м., адрес: <адрес>, с. ФИО1, <адрес> (л.д. 7-13).

Выпиской из реестра муниципального имущества администрации муниципального района <адрес> подтверждается, что жилое помещение по адресу: <адрес>, с. ФИО1, <адрес> реестре собственности муниципального района <адрес> не значится (л.д. 14).

Архивной справкой архивного отдела администрации муниципального района <адрес> подтверждается, что СПК «Романовское» с ДД.ММ.ГГГГ по решение Арбитражного суда <адрес> признан несостоятельным (банкротом). По решению Арбитражного суда <адрес> отДД.ММ.ГГГГ конкурсное производство в отношении СПК «Романовское» завершено (л.д. 19-20).

В соответствии с п.2 ч.2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ жилые дома блокированные застройки – жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

В соответствии со строительными нормами и правилами «Дома жилые одноквартирные» (СНиП 31-02-2001), утвержденными постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №, данные норма и правила распространяются также на блокированные дома, жилые блоки которых являются автономными и рассматриваются как отдельные одноквартирные дома, если они:

- не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков,

- не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций,

- имеют самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем.

Исследованные в судебном заседании доказательства позволяют однозначно идентифицировать спорный объект недвижимости как жилой дом блокированной застройки, площадью 50,3 кв.м. кв.м., адрес: <адрес>, с. ФИО1, <адрес>.

Из материалов дела следует, что истец постоянно проживает в спорном жилом помещении, открыто и добросовестно владеет и пользуется им как своим собственным – поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, несет бремя его содержания, уплачивая все необходимые обязательные и текущие платежи.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Учитывая, что прав истца на спорное жилое помещение ответчики не оспаривают, удовлетворение его исковых требований не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, суд считает, что имеются достаточные основания для признания за ним права общей совместной собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, с. ФИО1, <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения ФИО1 о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки - удовлетворить.

Признать за ФИО2, паспорт серия 36 13 № выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по <адрес> в <адрес> право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, площадью 50,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с. ФИО1, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кошкинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.С. Ельчанинов