Решение по делу № 2-457/2023 от 02.03.2023

Дело №2-457/2023

УИД 23RS0021-01-2023-000163-71

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Станица Полтавская 02 марта 2023 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судья Фойгель И.М.

при секретаре судебного заседания Георгиевой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Трудобеликовского сельского поселения Красноармейского района, ФИО2 и ФИО3 об установлении факта существования границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в Красноармейский районный суд с иском к администрации Трудобеликовского сельского поселения Красноармейского района, ФИО2 и ФИО3 об установлении факта существования границ земельного участка.

В обоснование иска указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, общей площадью 3300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок 5 с кадастровым номером №. Документы основания - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 23.12.2022г. №.

Для проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, участок 5 обратился к кадастровому инженеру ФИО4

В соответствии с заключением кадастрового инженера: площадь земельного участка не изменилась и составляет 3300 кв.м.

Согласно сведениям ЕГРН и сведений полученных при фактическом обмере границ земельного участка с кадастровым номером №, выявлено что данный земельный участок пересекает границы <адрес>.

В связи с чем, обратился в суд с иском. Просил суд установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок 5 в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ; Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет сведений по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок 5 с учетом пересечения с границами населенного пункта <адрес>, в соответствии с межевым планом от 21.12.2022г., подготовленным кадастровым инженером ФИО4

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме, по вышеуказанным основаниям.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, обратились к суду с письменным заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражали.

Ответчик, администрация Трудобеликовского сельского поселения Красноармейского района в судебное заседание представителя не направили, будучи надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела.

В судебное заседание третье лицо, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю представителя не направили, заместитель начальника межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО5 обратилась с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя Росреестра, принять решение на усмотрение суда.

В судебное заседание представитель третьего лица, отдела ФБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Красноармейскому району и филиал №13 ФГБУ «ФПК Росреестра» по Краснодарскому краю, действующий на основании доверенности ФИО4 не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, с учетом положений ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.56 и п.1 ст.57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

На основании п.1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с частью 1 статьи 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Как следует из ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом установлено, что истцу ФИО1, на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, общей площадью 3300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок 5 с кадастровым номером №. Документы основания — выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 23.12.2022г. №.

Для проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, участок 5 ФИО1 обратился к кадастровому инженеру ФИО4

В соответствии с частью 8 статьи 22 Федерального закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон о регистрации) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

По границе: (н1-н2, н3-н4-н5-н6-н7) земельный участок с кадастровым номером № граничит с землями общего пользования Трудобеликовского сельского поселения <адрес>, согласованию не подлежат, т.к. нет предмета согласования (земли общего пользования не являются земельными участками).

По части границ н2-н3 собственник согласовал границы в индивидуальном порядке, с земельным участком с кадастровым номером №, периметр проходит по искусственному ограждению.

По границе: н7-н1 земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельным участком с кадастровым номером №. На основании п. 8 ст. 39 ФЗРФ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, было опубликовано в газете «Голос Правды» № (12924) от ДД.ММ.ГГГГ По истечению установленного законом срока (30) дней, возражений относительно размера и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № не поступило, в связи с чем местоположение границ вышеуказанного земельного участка считается согласованным.

Сведения о местоположении границ межуемого земельного участка в архивном хранилище государственного фонда данных отсутствуют, справка (уведомление № от 30.08.2022г.) приложена в приложение. На основании заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о предоставлении цифровых ортофотопланов, был получен ответ от ДД.ММ.ГГГГ №ДСП о предоставлении цифровых ортофотопланов номенклатурой планшета: 23-1-249-157-А масштаб 1:2000. На основании планшета №-А, была подготовлена картографическая основа ЕГРН с нанесением границ земельного участка.

На основании п.27 ст.26 218 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ, запрещается подготовка межевого плана, если границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта (Письмо № от 07.12.2022г.).

В связи с этим, не представляется возможным провести уточнение границ, поэтому межевой план подготовлен на бумажном носителе для разрешения вопроса в судебном порядке.

Согласно п.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, пользования и распоряжения имуществом.

Пунктом 1 ст.3 ГПК РФ установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.ст.1, 9 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты; граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.

Положениями статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в суде осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав способами, перечисленными в ст.12 названного Кодекса, а также иными способами, предусмотренными законом.

Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

В случае отсутствия спора относительно принадлежности земельных участков, не исключается возможность разрешения данного спора в сфере земельных правоотношений в соответствии со ст.64 Земельного Кодекса РФ.

Суд считает, что истцом, в отсутствие возражений ответчиков и третьих лиц, представлено достаточно доказательств обоснованности исковых требований и невозможности устранения нарушения права в ином, кроме судебного порядка, в связи с чем, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Доказательств обратного, в судебное заседание не представлено.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Трудобеликовского сельского поселения Красноармейского района, ФИО2 и ФИО3 об установлении факта существования границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок 5 в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет сведений по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу<адрес> с учетом пересечения с границами населенного пункта <адрес>, в соответствии с межевым планом от 21.12.2022г., подготовленным кадастровым инженером ФИО4

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Красноармейского районного суда И.М. Фойгель