Резолютивная часть решения объявлена 21 мая 2025 года
Мотивированное решение изготовлено и подписано ****
УИД: 66RS0***-32
Дело 2-425/2025
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
**** ****
Городской суд **** в составе: председательствующего судьи Саркисян Т.В. с участием прокурора Казаченко Т.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Черновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 Фёдоровны, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением
установил:
На основании договора социального найма жилого помещения от **** *** ФИО4 в бессрочное владение и пользование передано жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности – 3-х комнатная квартира общей площадью 41,1 кв.м., расположенное по адресу: ****.
В договор социального найма, помимо ФИО1 включены: ФИО5 – брат, ФИО8 – дочь, ФИО3 – сын, ФИО2 - дочь.
Позднее, в соответствии с дополнительным соглашением к договору социального найма жилого помещения от **** *** из договора исключен ФИО5, а в жилое помещение был вселен и зарегистрирован по месту жительства еще один член семьи нанимателя: ФИО9 - отец дочери - ФИО2
**** умерла ФИО10
**** умер ФИО9
В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы: ФИО8 и ФИО2.
Приказами Управления социальной защиты населения по городу Лесному от **** *** и Управления социальной политики *** от **** ***-оп за несовершеннолетними сиротами ФИО8 и ФИО2, сохранено право пользования жилым помещением по адресу: **** им предоставлены меры социальной поддержки по освобождению от платы за жилое помещение и коммунальные услуги, установленные пунктом 2 статьи 22 Областного закона от **** *** "О защите прав ребенка".
Приказом Управления социальной защиты населения по **** от **** *** несовершеннолетняя ФИО8, **** г.р., оставшаяся без попечения родителей, передана под опеку на возмездной основе (по договору о приемной семье) ФИО6.
Приказом Управления социальной политики *** от **** ***-оп несовершеннолетняя сирота ФИО2, **** г.р., передана под опеку на возмездной основе (по договору о приемной семье) ФИО11.
ФИО3, переехал с семьей на постоянное место жительства в Ханты-**** - Югра, где имеет регистрацию по месту жительства: ****, мкр.1, ****. Возвращаться обратно в **** не планирует.
ФИО3, являясь членом семьи нанимателя, в жилом помещении, по адресу: ****, не проживает с 2013 года, не оплачивает плату за наём. В беседе посредством телефонной связи ФИО12 отказался приезжать для перезаключения договора социального найма на себя.
ФИО11, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО2 обратилась в суд с требованиями о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на добровольный выезд на другое постоянное место жительства, добровольное снятие с регистрационного учета.
В судебное заседание истец не явился, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, требования поддерживает.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и месте судебного заседания, фактически требования им признаются, что следует из направленной в адрес суда телефонограммы.
Третьи лица в суд также не явились, правовой позиции по делу не высказали.
Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
В заключении прокурор считал требования истца подлежащими удовлетворению.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилья. Право частной собственности охраняется законом (ст. 35 Конституции РФ).
На основании ст. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ст. 60 ЖК РФ правоотношения по социальному найму жилого помещения возникают на основании договора. По договору социального найма жилого помещения гражданину (нанимателю) передается жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом РФ.
В силу части 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).
Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.
Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от **** N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что ответчик в жилом помещении с 2016 г. не проживает, выехал на другое постоянное место жительства, личных вещей в квартире не имеют.
Данное обстоятельство установлено как из искового заявления, так и из справки о зарегистрированных, из которой следует, что по адресу спорной квартиры – **** зарегистрированы несовершеннолетние ФИО8 и ФИО2, ответчик с **** зарегистрирован по адресу: АО Ханты-**** – Юрга, ****, мкр 1, ****.
Каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчика из спорной квартиры, наличии конфликтных отношений на момент выезда, чинении препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им, о несении им расходов по содержанию спорного жилого помещения с момента выезда, суду не представлено.
Исходя из положений части 3 ст. 83 ЖК РФ и разъяснений, данных в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от **** N 14, добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства дает основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и об утрате права на жилое помещение.
При таких обстоятельствах требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением могут быть удовлетворены судом.
В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, Суд
решил:
исковые требования ФИО7 Фёдоровны, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО13 ФИО17, удовлетворить.
Признать ФИО3 (**** г.р., паспорт серии 6722 ***) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ****.
Взыскать с ФИО3 (**** г.р., паспорт серии 6722 ***) в пользу ФИО7 Фёдоровны (**** г.р., паспорт серии 6518 ***) расходы по оплате госпошлины 3 000 руб.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия настоящего решения в окончательной форме через городской суд ****.
Председательствующий Т.В.Саркисян