Дело № 2-1833/2025

50RS0019-01-2025-002222-50

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области 22 июля 2025 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Тютюника Н.Н.,

при ведении протокола помощником ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению С.Е.А. к С.О.В., С.Д.О. об определении порядка оплаты коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

С.Е.А. (истец) обратился в суд с иском к С.О.В., С.Д.О., в котором просила определить доли в оплате коммунальных платежей в квартире по адресу: /адрес/ за истцом – /номер/ доли от общей суммы платежей, за ответчиками – по /номер/ доли за каждым. Требования мотивирует тем, что стороны являются сособственниками в доли в праве собственности на квартиру, истец вносит плату за коммунальные платежи, ответчики не оплачивают коммунальные услуги, соглашений по данному вопросу между сторонами не достигнуто.

Истец в судебном заседании требования поддержала, представила справку о регистрации в жилом помещении только сособственников.

Ответчик С.Д.О. не возражал относительно удовлетворения требований.

Ответчик С.О.В. направил в суд возражения, в которых полагал, что требования по оплате /номер/ доли от суммы платежей необоснованными в связи и с тем, что он не проживает в квартире, квартира оборудована индивидуальными приборами учета холодного и горячего водоснабжения, электроснабжения, полагал, что за данные коммунальные услуги, а также за газоснабжение, водоотведение и вывоз ТКО расходы необходимо возложить в равных долях на собственников, проживающих и фактически потребляющих коммунальные услуги; не возражал рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица ООО «Жилищно-Эксплуатационное управление-7» по доверенности Г.Н.Ю. полагала требования подлежащими удовлетворению.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся лиц, суд полагает требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что сособственниками жилого помещения по адресу: /адрес/ являются С.Е.А., С.О.В., С.Д.О. по /номер/ доли в праве общедолевой собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 15-17).

На жилое помещение открыт лицевой счет, направляется единый платежный документ (л.д. 19).

Согласно адресной справке от /дата/ в квартире кроме сторон зарегистрированы М.М.В. и М.Е.Ю. (л.д. 21-22).

Согласно представленной в судебное заседание адресной справки от /дата/ в квартире зарегистрированы только стороны.

Возражая относительно исковых требований, ответчик С.О.В. ссылается на то, что проживает по другому адресу, что подтверждается адресной справкой от /дата/, согласно которой он зарегистрирован по адресу: /адрес/ /дата/.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно частям 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании вышеприведенных норм обязанность вносить плату за потребленные коммунальные услуги лежит на сторонах настоящего дела, являющихся долевыми собственниками жилого помещения.

Размер данной платы, согласно закону, определяется размером принадлежащей каждому из них доли.

В пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору соцнайма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Поскольку в указанном жилом помещении зарегистрированных лиц кроме собственников не имеется, сособственниками квартиры соглашения об оплате жилищно-коммунальных услуг не достигнуто, они ведут разное хозяйство, имеют свои источники доходов, учитывая нормы материального права, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

При этом суд отмечает, что доводы возражений ответчика не имеет правового значения.

Так, в силу 11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление удовлетворить.

Определить следующий порядок оплаты за коммунальные услуги по адресу: /адрес/

за С.Е.А. (паспорт /данные изъяты/ – /номер/ доли от общей суммы платежей;

за С.О.В. (паспорт /данные изъяты/) – /номер/ доли от общей суммы платежей;

за С.Д.О. (паспорт /данные изъяты/) – /номер/ доли от общей суммы платежей.

Решение является основанием для оформления ООО «ЖЭУ-7» отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживания указанной квартиры.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 22 июля 2025 года.

Судья Н.Н. Тютюник