63RS0039-01-2023-003296-67
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 ноября 2023 года Ленинский районный суд города Самары
в составе председательствующего судьи Суркова В.П.,
при секретаре Кулачкиной В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4303/23 по иску ООО «Мегаполис Комфорт» к ФИО1 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Общество обратилось в суд с вышеуказанным иском. В обоснование заявленных требований указало, что оно на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого с застройщиком, осуществляло обслуживание многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ общество осуществляло обслуживание данного многоквартирного жилого дома на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с предметом данного договора собственник передаёт, а управляющая организация принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом.
ФИО1 принял по акту приёма-передачи жилые помещения по адресу: <...> и как собственник является получателем жилищных и коммунальных услуг.
Согласно положениям ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
Приобретатель, получивший помещение по акту приема-передачи от застройщика, пользуется им на законных основаниях, соответственно обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Плату за содержание и ремонт вышеуказанных жилых помещений, ответчик не производит.
Обществом подано заявление о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 образовавшейся задолженности.
Судебный приказ о взыскании суммы долга, отменён по заявлению должника.
Ссылаясь на данные обстоятельства, истец с учётом уточнений, просил взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> в размере № коп., пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере № коп., задолженность за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> в размере № коп., пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере № коп., задолженность за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по <адрес> в размере № коп., пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере № коп. и расходы по уплате госпошлины в размере № руб.
В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности, поддержал иск, с учётом уточнений, просил его удовлетворить.
Представитель ответчика в судебном заседании заявленные истцом требования в части наличия задолженности не признал. Кроме того, просил применить к требованиям в части взыскания пени положения ст.333 Гражданского кодекса РФ.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст.155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Из материалов дела следует, что ООО «Мегаполис Комфорт» на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого с застройщиком – ООО «Промбезопасность», осуществляло обслуживание многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Материалами дела подтверждается, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ общество осуществляло обслуживание данного многоквартирного жилого дома на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ.
Также материалами дела подтверждается, что в юридически значимый период ФИО1 принял по акту приёма-передачи жилые помещения по адресу: <адрес>, квартиры №№, 154 и 263, в связи с чем, он как собственник, является получателем жилищных и коммунальных услуг.
Установлено, что с после ДД.ММ.ГГГГ ООО «Мегаполис Комфорт» не осуществляет обслуживание многоквартирного жилого дома, в котором находятся помещения ответчика.
Установлено также, что ответчик ненадлежащим образом исполнял свою обязанность по внесению платы за оказанные ему услуги, в связи с чем, за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность: по <адрес> размере № коп., по <адрес> размере № коп., по <адрес> размере № коп., всего № коп.
Судом установлено, что жилые помещения ответчика оборудованы приборами учёта поставленных ресурсов, однако соответствующие показания он своевременно не предоставлял.
В связи с тем, что платежи за оказанные услуги, ответчиком вносились несвоевременно, начислены в пени: по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляют № коп., по <адрес> составляют № коп., а по <адрес> размере № коп., а всего №.
Доказательств необоснованности требований истца, ответчиком не представлено.
Оценив указанные обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований в части взыскания задолженности в полном объёме, в связи с чем, с ответчика подлежит взысканию сумма в размере № коп.
Удовлетворяя заявленные истцом требования, суд считает необходимым указать, что, поскольку, помещения ответчика оборудованы приборами учёта поставленных ресурсов, последний не лишён возможности обратиться в ресурсоснабжающие организации с заявлением о перерасчёте платы за потреблённые ресурсы.
Требования истца о взыскании пени, по мнению суда, подлежат частичному удовлетворению.
Так, ответчиком заявлено ходатайство о применении к требованиям истца о взыскании пени положений ст.333 Гражданского кодекса РФ.
Принимая во внимание, что ответчик по существу не оспаривал наличие задолженности, т.е. не злоупотреблял своими процессуальными правами, предпринял меры к сверке произведённых расчётов, обеспечил доступ истцу к приборам учёта, суд считает, что в данном случае имеются основания для применения к требованиям истца положений ст.333 Гражданского кодекса РФ о снижении пени (неустойки) до № руб.
В силу положений ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесённые им расходы по уплате госпошлины в размере № руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск ООО «Мегаполис Комфорт» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по Самарской области 29.09.2021 года, код подразделения №) в пользу ООО «Мегаполис Комфорт» сумму задолженности в размере № коп., пени в размере №. и расходы по уплате госпошлины в размере № руб.
В остальной части иск ООО «Мегаполис Комфорт» – оставить без удовлетворения.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Ленинский районный суд города Самары в течение тридцати дней с момента изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий /подпись/ Сурков В.П.
Копия верна: судья