Дело № 2-827/2022 (10RS0016-01-2022-004834-18)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июля 2022 года г. Сегежа

Сегежский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Тугоревой А.В.,

при секретаре Галашовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пелтонен ФИО7 к Пелтонен ФИО8, Пелтонен ФИО9, АО «Сегежский ЦБК», ООО «Управляющая компания Дом», ООО «ПКХ Водоснабжение», ООО «ПКХ Водоотведение», ООО «Карельский экологический оператор» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдаче отдельных платежных документов,

установил:

истец обратилась с указанным выше иском по тем основаниям, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <...> В указанной квартире зарегистрированы ответчики ФИО1, ФИО2 Членами одной семьи они не являются, имеют различные источники доходов, совместное хозяйство не ведут. На основании изложенного просит: определить долевой порядок ее участия в расходах по внесению платы по услугам: отопление и ГВС, содержание общего имущества и ОДН, холодное водоснабжение, водоотведение, обращение с ТКО, определив ее долю в размере 1/3; обязать АО «Сегежский ЦБК», ООО « Управляющая компания Дом», ООО «ПКХ Водоснабжение», ООО «ПКХ Водоотведение», ООО «Карельский экологический оператор» выдать ей отдельные платежные документы.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «ЕИРЦ РК».

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам искового заявления.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались надлежащим образом по месту жительства, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли.

Представители ответчиков АО «Сегежский ЦБК», ООО «Управляющая компания Дом», ООО «ПКХ Водоснабжение», ООО «ПКХ Водоотведение», ООО «Карельский экологический оператор »в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены.

Представитель третьего лица ООО «ЕИРЦ РК» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен.

Суд рассмотрел дело при указанной явке в порядке заочного производства.

В соответствии со статьей 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе) (п. 1 ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Из материалов дела следует, что ФИО3 является собственниками квартиры, расположенной по адресу: <...> (выписка из ЕГРН, свидетельство о праве на наследство по закону от 13.11.2013, свидетельство о праве на наследство по завещанию от 11.03.2020).

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с данными МП ОМВД России по Сегежскому району ответчики ФИО1, ФИО2 зарегистрированы по месту жительства в спорном илом помещении.

Истцом заявлено требование об определении доли в расходах по внесению платы за: отопление и ГВС, содержание общего имущества и ОДН, холодное водоснабжение, водоотведение, обращение с ТКО.

Дом находится в управлении ООО «УК Дом».

Собственники помещений в доме приняли решение о внесении платы за коммунальные услуги, вывоз ТКО непосредственно ресурсоснабжающим организациям, региональному оператору по обращению с ТКО.

Услуги по отоплению и ГВС истцам предоставляет АО «Сегежский ЦБК», услуги по обслуживанию общего имущества дома (включая расходы на ОДН) предоставляет ООО «УК Дом»; по холодному водоснабжению – ООО «ПКХ Водоснабжение»; по водоотведению – ООО «ПКХ «Водоотведение»; по обращению с ТКО – ООО «Карельский экологический оператор».

Из п. 11 ст. 155 ЖК РФ следует, что неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Из пояснений истцов следует, что стороны не являются одной семьей, не ведут общее хозяйство, предоставление единого платежного документа не позволяет истцу в полной мере реализовывать жилищные права.

Начисление платы за коммунальные услуги производится, исходя из норматива. В связи с отсутствием индивидуальных приборов учета.

Учитывая изложенное, исковые требования истца в части определения порядка и размера участия в оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

Исходя из количества проживающих в квартире лиц, учитывая, что члены семьи собственника несут расходы по оплате солидарно с собственником, размер участия истца в оплате жилищно-коммунальных услуг суд определяет как 1/3. Оснований для определения общей доли не имеется.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственникам жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, собственники жилых помещений и бывшие члены семьи собственников вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, с вопросом об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

При наличии определенного судом порядка оплаты собственники жилого помещения и бывшие члены их семьи вправе требовать от организации заключения с ними отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу им соответствующего платежного документа.

Таким образом, надлежащими ответчиками по требованиям о выдаче отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг являются: АО «Сегежский ЦБК», ООО «Управляющая компания Дом», ООО «ПКХ Водоснабжение», ООО «ПКХ Водоотведение», ООО «Карельский экологический оператор».

Суд учитывает, что организации, предоставляющие жилищно-коммунальные услуги истцу, вправе по своему усмотрению заключать агентские договоры, договоры на оказание услуг, в связи с чем, возложение обязанности по выдаче отдельного платежного документа на Агентов, Исполнителей по договорам не разрешит требования истца по существу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.197-199, 235, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <...>, Пелтонен ФИО10 (<...>):

- в размере 1/3 доли от начисляемых платежей за коммунальные услуги – отопление и горячее водоснабжение;

- в размере 1/3 доли от начисляемых платежей за обслуживание и ремонт общего имущества, ОДН ХВС, ОДН водоотведение, ОДН электроснабжение, ОДН ГВС;

- в размере 1/3 доли от начисляемых платежей за холодное водоснабжение;

- в размере 1/3 доли от начисляемых платежей за водоотведение,

- в размере 1/3 доли от начисляемых платежей за обращение с ТКО.

Обязать АО «Сегежский ЦБК» (ИНН <***>), ООО «Управляющая компания Дом» (ИНН <***>), ООО «ПКХ Водоснабжение» (ИНН <***>), ООО «ПКХ Водоотведение» (ИНН <***>), ООО «Карельский экологический оператор» (ИНН <***>) заключить с Пелтонен ФИО11 отдельное соглашение на оплату услуг: отопление и горячее водоснабжение, содержание общего имущества и ОДН, холодное водоснабжение, водоотведение, обращение с ТКО, а также выдать Пелтонен ФИО12 отдельные платежные документ на оплату данных услуг.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РК через Сегежский городской суд РК в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РК через Сегежский городской суд РК в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Тугорева

Мотивированное решение составлено 04.07.2022.