УИД 63RS0028-01-2025-000196-88
№ 2-199/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Сергиевск 8 апреля 2025 года
Сергиевский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Шишовой Л.А.,
при секретаре Карягиной М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на дом блокированной застройки,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на дом блокированной застройки.
Истцы – ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, в заявлении просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования с учетом уточнения поддерживают в полном объёме (л.д.19-20).
В обоснование уточнённых заявленных требований указали, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Из технического паспорта, составленного ГУП СО «ЦТИ» Северного управления по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что спорное жилое помещение представляет собой дом блокированной застройки, является объектом капитального строительства.
Просит суд признать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пер. Молодежный, <адрес> общей площадью 65,3 кв.м., жилой площадью 38,8 кв. м., (площадью в соответствии с Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № П/0393 от ДД.ММ.ГГГГ, - 85,4 кв. м.) - домом блокированной застройки.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> Татарской АССР (паспорт серии 36 06 №, выданный ДД.ММ.ГГГГ Отделом внутренних дел <адрес>), право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на дом блокированной застройки общей площадью 65,3 кв. м., жилой площадью 38,8 кв. м., (площадью в соответствии с Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № П/0393 от ДД.ММ.ГГГГ, - 85,4 кв. м.), расположенного по адресу: <адрес>, пер. Молодежный, <адрес>.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Татарской АССР (паспорт серии 36 03 №, выданный ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским РОВД <адрес>) право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на дом блокированной застройки общей площадью 65,3 кв. м., жилой площадью 38,8 кв. м., (площадью в соответствии с Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № П/0393 от ДД.ММ.ГГГГ, - 85,4 кв. м.), расположенного по адресу: <адрес>, пер. Молодежный, <адрес>.
Представитель ответчика - администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, в отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признают в полном объёме.
Представитель третьего лица – администрации сельского поселения Сергиевск муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, в заявлении просили дело рассмотреть в их отсутствие, решение оставляют на усмотрение суда (л.д.18).
Представители третьих лиц – Управления Росреестра по <адрес>, филиала ППК «Роскадастр» по <адрес>, ГБУ СО «ЦТИ» Северное управление, надлежаще извещённые о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
Исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что на основании выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками жилого помещения по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Сергиевский <адрес>, переулок Молодежный л. 12 <адрес>, в праве общей долевой собственности являются ФИО1, ФИО2 (л.д.24-27).
Из технического паспорта, составленного ГУП СО «ЦТИ» Северного управления по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что спорное жилое помещение представляет собой дом блокированной застройки, является объектом капитального строительства. <адрес> жилого помещения составляет - 65,3 кв.м., из неё: жилая площадь - 38,8 кв.м., подсобная - 26,5 кв. м. (площадь определённая приказом Росреестра № П/0393 от ДД.ММ.ГГГГ - 85,4 кв. м.) (л.д.9-10).
Согласно заключения МКУ «Управление заказчика-застройщика, архитектуры и градостроительства» муниципального района Сергиевский от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение (дом блокированной застройки) по адресу: с.<адрес> Молодежный <адрес> соответствует местным нормативам градостроительного проектирования сельского поселения Сергиевск муниципального района <адрес>, требованиям свода правил «Градостроительство» (л.д.22-23).
Дом блокированной застройки – жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок (п. 40 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ).
В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки), в случае, если строительство или реконструкция таких жилых домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.
Каждый блок жилого дома блокированной застройки должен быть расположен на отдельном земельном участке, сформированном непосредственно для его использования.
Частью 1 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 476-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" предусмотрено, что блок, указанный в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона), соответствующий признакам, указанным в пункте 40 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, со дня вступления в силу настоящего Федерального закона признается домом блокированной застройки независимо от того, является ли данный блок зданием или помещением в здании.
При указанных выше обстоятельствах исковые требования Т-вых к администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на дом блокированной застройки подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать жилое помещение, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Сергиевский, <адрес>, переулок Молодежный, <адрес> общей площадью 65,3 кв.м., жилой площадью 38,8 кв. м., (площадью в соответствии с Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № П/0393 от ДД.ММ.ГГГГ, - 85,4 кв. м.) - домом блокированной застройки.
Признать за ФИО1 (<данные изъяты>), право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на дом блокированной застройки общей площадью 65,3 кв. м., жилой площадью 38,8 кв. м., (площадью в соответствии с Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № П/0393 от ДД.ММ.ГГГГ, - 85,4 кв. м.), расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Сергиевский, <адрес>, переулок Молодежный, <адрес>.
Признать за ФИО2 (<данные изъяты>) право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на дом блокированной застройки общей площадью 65,3 кв. м., жилой площадью 38,8 кв. м., (площадью в соответствии с Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № П/0393 от ДД.ММ.ГГГГ, - 85,4 кв. м.), расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Сергиевский, <адрес>, переулок Молодежный, <адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 63:31:0401004:497.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Сергиевский районный суд в течение месяца со дня вынесения.
Председательствующий судья: Л.А. Шишов