Дело № 2-80/2023

32RS0002-01-2022-000938-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2023 года п. Локоть

Брасовского района

Брянской области

Брасовский районный суд Брянской области в составе: председательствующего-судьи Самкова А.Н., при секретаре Павловой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она является собственником гаража, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, гараж 45. При выполнении кадастровых работ по постановке на кадастровый учет земельного участка, расположенного под данным гаражом, было выявлено пересечение границы уточняемого земельного участка с земельным участком, принадлежащем на праве собственности ответчикам.

ФИО1 просила суд установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ земельного участка ответчиков ФИО2, ФИО3, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ГО2, гараж 63, содержащихся в ЕГРН. Исправить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка ответчиков ФИО2, ФИО3, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ГО2, гараж 63, содержащихся в ЕГРН.

В судебное заседание истец, ответчики, третьи лица – Управление Росреестра по Брянской области, администрация Брасовского района Брянской области не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, истец, ответчик ФИО2, третьи лица ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие сторон, Управления Росреестра по Брянской области, администрации Брасовского района Брянской области.

ФИО1 в письменном заявлении требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в письменном заявлении не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель Управление Росреестра по Брянской области (ФИО4), представитель администрации Брасовского района Брянской области (ФИО5) в письменных заявлениях вопрос об удовлетворении заявленных требований оставляли на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО1 на праве собственности принадлежит гараж, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, гараж 45 (выписка из ЕГРН по состоянию на 01 сентября 2020 года).

Из межевого плана земельного участка, расположенного под данным гаражом, следует, что при проведении кадастровых работ кадастровым инженером ООО «Брасовоземсервис» ФИО6 было выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с земельным участком с кадастровым номером 32:01:0280128:97, расположенного по адресу: <адрес>, ГО 2, гараж 63.

Земельный участок с кадастровым номером 32:01:0280128:97, расположенный по адресу: <адрес>, ГО 2, гараж 63, принадлежит на праве общей долевой собственности (доля в праве по ?) ФИО2, ФИО3 (дата регистрации – 22 июня 2020 года, № регистрации: 32:01:0280128:97-32/085/2020-3, 32:01:0280128:97-32/085/2020-4).

Наличие рассматриваемой реестровой ошибки подтверждается также заключением кадастрового инженера от 29 августа 2022 года.

Из данного заключения также следует, что для устранения реестровой ошибки собственникам земельного участка с кадастровым номером 32:01:0280128:97 необходимо выполнить кадастровые работы и подготовить межевой план с уточненными координатами земельного участка.

В процессе рассмотрения настоящего дела ответчиками границы своих земельных участков уточнены не были, сам факт наличия реестровой ошибки им не оспаривался.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13 июля 2015 года, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч. 4 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Принимая во внимание, что в рассматриваемом случае в границах земельного участка с кадастровым номером 32:01:0280128:97 имеется реестровая ошибка, фактические границы между земельными участками сторонами не оспариваются, суд полагает подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об исправлении реестровой ошибки.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об исправлении реестровой ошибки, удовлетворить.

Установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ земельного участка ответчиков ФИО2, ФИО3, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ГО2, гараж 63, содержащихся в ЕГРН.

Исправить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка ответчиков ФИО2, ФИО3, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ГО2, гараж 63, содержащихся в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Брасовский районный суд Брянской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий-судья: А.Н. Самков

Решение в окончательной форме изготовлено 03 февраля 2023 года