Решение по делу № 2-3781/2023 от 13.09.2023

Дело № 2-3781/2023

67RS0002-01-2023-004527-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2023 года г. Смоленск

Ленинский районный суд г. Смоленска в составе:

председательствующего судьи Лялиной О.Н.,

при секретаре Гордиенко В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ссылаясь на то, что он проживает и зарегистрирован в квартире <адрес>, несет бремя содержания данного жилого помещения. Упомянутая квартира была предоставлена его дедушке ФИО8 по договору социального найма; в дальнейшем, после смерти дедушки, договор социального найма был переоформлен на его отца ФИО9 В настоящее время ему (истцу) отказано в переоформлении на него договора социального найма после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 в связи с отсутствием спорной квартиры в реестре муниципальной, федеральной собственности. Право на участие в приватизации им ранее реализовано не было.

Просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 заявленные требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г. Смоленска, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие; указав, что спорная квартира в реестре муниципального имущества г. Смоленска не числится, Администрация г. Смоленска является ненадлежащим ответчиком по делу (л.д. <данные изъяты>

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. В письменном отзыве разрешение спора отставил на усмотрение суда, указав также, что спорный объект недвижимости в реестре федерального имущества не значится (л.д. <данные изъяты>).

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд определил, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон о приватизации) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 зарегистрирован в спорном жилом помещении - <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; совместно с ним в данном жилом помещении был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ его отец ФИО11 который умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>).

Постановлением Администрации г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в удовлетворении заявления об изменении договора социального найма спорной квартиры в связи со смертью первоначального нанимателя квартиры – отца ФИО12 поскольку жилое помещение по вышеуказанному адресу не числится в реестре муниципального имущества г. Смоленска, согласно пункту «е» подраздела 2.8 раздела 2 Административного регламента Администрации г. Смоленска по предоставлению муниципальной услуги «Заключение или изменение договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда г. Смоленска», утвержденного постановлением Администрации г. Смоленска от 08.08.2011 № 1488-адм (л.д. <данные изъяты>).

Согласно ответу МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях от ДД.ММ.ГГГГ сведения о спорной квартире в реестре федерального имущества отсутствуют; объект в реестре федерального имущества не числится (л.д. <данные изъяты>

Как следует из ответа Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области на запрос суда от ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира в реестре имущества Смоленской области не значится (л.д. <данные изъяты>).

Администрация г. Смоленска в ходатайстве от ДД.ММ.ГГГГ указывает на отсутствие спорной квартиры в реестре муниципального имущества г. Смоленска (л.д. <данные изъяты>

В информации от ДД.ММ.ГГГГ Администрация г. Смоленска предоставляет выписку по лицевому счету в отношении спорной квартиры, согласно которой право пользования ею осуществляет истец ФИО1 (л.д. <данные изъяты>

Из архивной выписки от ДД.ММ.ГГГГ из постановления Администрации г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ № № следует, что изменен договор социального найма жилого помещения согласно п. 2 ст. 82 ЖК РФ на спорную квартиру на ФИО13 (отца истца), семья из двух человек (он, мать ФИО14 в связи со смертью нанимателя квартиры - отца ФИО15. (дедушки истца).

В ответе от ДД.ММ.ГГГГ Администрация г. Смоленска ссылается на отсутствие возможности предоставить документы, на основании которых было вынесено постановление Администрации г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ № № в части изменения договора социального найма жилого помещения – <адрес> на ФИО16

Вместе с тем, в выписке из вышеуказанного постановления Администрации г. Смоленска указано на изменение договора социального найма спорного жилого помещения на ФИО17. - отца истца.

В судебном заседании установлено, что истец участия в приватизации не принимал.

Отец истца ФИО18 умер ДД.ММ.ГГГГ, дедушка истца ФИО19 умер, бабушка истца ФИО20 умерла ДД.ММ.ГГГГ

Иных наследников к имуществу умерших ФИО21 кроме истца ФИО1 судом не установлено.

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано.

Как следует из материалов дела, спорная квартира не числится в реестрах муниципальной, государственной собственности.

Однако ранее с дедушкой и отцом истца Администрацией г. Смоленска заключались договоры социального найма жилого помещения в отношении спорной квартиры.

Таким образом, можно сделать вывод о том, что истец является членом семьи нанимателя спорного жилого помещения ФИО22 по договору социального найма применительно к положениям ч. 1 ст. 69 ЖК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Истец ранее в приватизации не участвовал, что следует из сообщения Управления Администрации г. Смоленска по Ленинскому району от ДД.ММ.ГГГГ.

Сведений об отнесении спорного жилого помещения к специализированному жилищному фонду материалы дела не содержат.

Суд находит установленным, что истец в отсутствие заключенного с ним договора социального найма спорного жилого помещения занимает это жилое помещение на условиях такого договора.

ФИО1 до настоящего времени не реализовал свое право на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения бесплатно на основании договора приватизации, и не воспользовалась данным правом ранее.

Статья 4 Закона о приватизации содержит исчерпывающий перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации: жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Спорное жилое помещение в данный перечень не входит, следовательно, может быть приватизировано.

Таким образом, истец вправе приобрести занимаемое жилое помещение в собственность в порядке приватизации.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.Н. Лялина

<данные изъяты>

№ 2-3781/2023

Решение принято в окончательной форме 20.09.2023