РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

от 24 мая 2023 года по делу № 2-1487 (2023)

город Пермь

резолютивная часть принята – 24 мая 2023 года

мотивированная часть составлена – 31 мая 2023 года

УИД - 59RS0005-01-2023-000069-10

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Нигаметзяновой О.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Поповой Т.В.

с участием помощника прокурора Мотовилихинского района г.Перми Мастриковой А.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования город Пермь в лице администрации г.Перми к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением

установил:

Муниципальное образование город Пермь в лице администрации г.Перми (далее – истец или Администрация) обратилось в суд с исковыми требованиями к ФИО1 (далее – ответчик) о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В исковом заявлении истцом указано на то, что жилое помещение № (на поэтажном плане №) общей площадью 18,4 кв.м., в том числе жилой площадью 11,5 кв.м. в <адрес> г.Перми, представляющее собой комнату в трехкомнатной квартире, находится в муниципальной собственности. От имени Муниципального образования город Пермь полномочия собственника муниципального жилищного фонда осуществляет администрация города Перми. Распоряжением начальника управления жилищных отношений администрации города Перми от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение по адресу <адрес> было предоставлено ответчику. Во исполнение заочного решения Дзержинского районного суда г.Перми по делу № 2-1048/2020 от 02.03.2022, указанное жилое помещение должен был занять ответчик. В связи с поиском информации об ответчике для ускорения заключения договора социального найма с ним, сотрудник МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми», выходил на адрес жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> для осмотра. 13.12.2022 сотрудником Управления составлен акт осмотра жилого помещения, которым установлено, что ответчик не проживает. Доступ в комнату не удалось получить. В почтовом ящике оставлено предписание о предоставлении доступа в срок до 19.12.2022. С момента предоставления жилого помещения, ответчик в него не заселялся. Ключи от жилого помещения хранятся в Учреждении. Истец препятствий в пользовании жилым помещением не чинил.

Просит суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением общей площадью 1,4 кв.м., в том числе жилой площадью 11,5 кв.м. в <адрес>, представляющее комнату в трехкомнатной <адрес>.

Стороны в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом: представитель истца просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что на исковых требованиях настаивает; ответчик о причинах неявки суду не сообщил; представитель третьего лица МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что заявленные исковые поддерживает в полном объеме.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора Мотовилихинского района г.Перми, полагавшего, что исковые требования не подлежат удовлетворению, суд считает, что основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют в силу следующего.

Материалами дела, судом установлены следующие юридически значимые обстоятельства.

Жилое помещение № (на поэтажном плане №) общей площадью 18,4 кв.м., в том числе жилой площадью 11,5 кв.м. в <адрес> г.Перми, представляющее собой комнату в трехкомнатной квартире, находится в муниципальной собственности, что следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-19).

Заочным решением Дзержинского районного суда г.Перми от 02.03.2020 года, вступившего в законную силу 07.05.2020 года ответчик был признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>1 и выселен из комнаты, общей площадью 16,9 кв.м., расположенной по адресу <адрес>1, в комнату в трехкомнатной <адрес> общей площадью 18,4 кв.м., в том числе жилой площадью 11,5 кв.м. <адрес> г.Перми.

Согласно Распоряжения начальника Управления жилищных отношений администрации г.Перми за № от ДД.ММ.ГГГГ ответчику предоставлена комната в трехкомнатной <адрес> (на поэтажном плане №) общей площадью 18,4 кв.м. в том числе жилой площадью 11,5 кв.м. в <адрес> Мотовилихинского района г.Перми (л.д.10).

Также судом установлено, что решением Дзержинского районного суда г.Перми от 01.03.2021 администрации г.Перми было отказано в удовлетворении исковых требований к ответчику о возложении обязанности заключить договор социального найма в отношении спорного жилого помещения.

Согласно Акта обследования жилого помещения от 20.05.2022 года, составленного сотрудником МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми» ответчик в спорном жилом помещении не проживает (л.д.13)

Из выше изложенных обстоятельств, суд считает установленным, что в отношении спорного помещения, находящегося в муниципальной собственности, договор социального найма не заключался, ответчик в комнату не вселился.

Истец, основываясь на том, что ФИО1 с момента предоставления ему жилого помещения, в него не заселялся, ключи от помещения не получал, а истец препятствий в пользовании жилым помещением не чинит, просит суд признать ответчика утратившим право пользования спорным помещением.

Суд не находит правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований в силу следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Статья 63 ЖК РФ предусматривает, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Вместе с тем, на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, вопрос о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением по договору социального найма может быть поставлен лишь в условиях наличия такого договора, а также наличия доказательств, подтверждающих отказ данного гражданина в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, либо отказ от заключения данного договора.

Между тем, из материалов дела и установленных по делу обстоятельств следует, что, несмотря на наличие решения органа местного самоуправления о предоставлении ответчику выше указанной комнаты, договор социального найма на нее между сторонами по делу не заключался. Также суду истцом не представлено доказательств, что со стороны ответчика имеет место именно отказ от заключения такого договора.

Таким образом, ни в установленном порядке, ни фактически договор социального найма на спорную комнату между сторонами не заключался.

Следовательно, основания для признания ответчика утратившим права пользования спорной комнатой отсутствуют.

Кроме того, судом отмечается также то, что спорная комната была предоставлена ответчику по решению Дзержинского районного суда г.Перми от 02.03.2020 года, которое фактически на сегодняшний день считается не исполненным в части вселения ответчика в данную комнату.

В силу изложенного, истцу следует отказать в удовлетворении исковых требований к ответчику о признании последнего утратившим право пользования жилым помещением общей площадью 18,4 кв.м., в том числе жилой площадью 11,5 кв.м. в <адрес>, представляющее комнату в трехкомнатной квартире №.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

Муниципальному образованию город Пермь в лице администрации города Перми в удовлетворении исковых требований к ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина <адрес> серии №) о признании утратившим право пользования жилым помещением общей площадью 18,4 кв.м., в том числе жилой площадью 11,5 кв.м. в <адрес>, представляющее комнату в трехкомнатной квартире №, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированной части решения.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья: