Дело № 2-528/2023
УИД №44RS0005-01-2023-000526-81
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 июня 2023года
Буйский районный суд Костромской области в составе:
председательствующего судьи Серовой Н.И.,
при секретаре Ясневой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.о.г. Буй Костромской области, Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области о прекращении права собственности на жилой дом, о снятии жилого дома с кадастрового учета,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г.о.г. Буй Костромской области, Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области о прекращении права собственности на жилой дом, о снятии жилого дома с кадастрового учета.
Требования обоснованны тем, что Постановлением администрации г.о.г Буй № от 16.08.2016 истцу был выделен в собственность земельный участок для индивидуального жилого строительства площадью 1005кв.м. с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес>.
С этого времени истец пользуется и распоряжается земельным участком. Земельный участок был свободен от построек, на нем были разрушенные от пожара остатки дома, которые истцу пришлось расчищать.
В апреле 2023года истец решил продать указанный земельный участок, однако при обращении в Росреестр выяснилось, что на указанном земельном участке значится объект недвижимости – жилой дом площадью 35,6 кв.м. с кадастровым №. Как оказалось, собственником жилого дома значится (ФИО), который умер в результате пожара (дата). Дом тогда был полностью уничтожен.
Наследники после смерти (ФИО) не объявлялись.
Фактически, при предоставлении истцу земельного участка, при проверке органом государственного надзора установлено отсутствие жилого дома с кадастровым № на данном земельном участке.
Данный жилой дом прекратил свое существование, а потому, право собственности на дом также прекращено.
Собственник жилого дома умер, в связи с чем, отсутствует возможность предоставить данные о том, что жилой дом не перешел по наследству к другим лицам, снят с кадастрового учета и прекратить право собственности на жилой дом возможно только путем обращения в суд.
На основании изложенного, истец просит суд снять с кадастрового учета и прекратить право собственности (ФИО) на жилой дом, площадью 35,6 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в соответствии с доводами, изложенными в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что 16.08.2016г. постановлением администрации г.о.г. Буй № ему в собственность передан земельный участок для индивидуального строительства по адресу: <адрес>. В апреле 2023года он решил продать указанный земельный участок, в связи с чем обратился в Росреестр, где ему стало известно, что на земельном участке, принадлежащем ФИО1 имеется жилой дом, принадлежащий (ФИО). ФИО1 было установлено, что действительно ранее на земельном участке стоял дом, который 05.06.2006года был полностью уничтожен в результате пожара. Также в результате пожара погиб и хозяин дома – (ФИО). При выделении ФИО1 земельного участка в 2016году, на нем действительно находились остатки сгоревшего жилого дома (сгоревшие бревна), которые истец сам вывозил. За период владения земельным участком, на него никто не претендовал. Наследники после смерти (ФИО) не объявлялись.
Представитель ответчика администрации г.о.г. Буй Костромской области в судебном заседании не присутствовал, уведомлен надлежаще. Из письменного ходатайства представителя следует, что решение вопроса по требованиям, изложенным в заявлении ФИО1, оставляют на усмотрение суда.
Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области в судебном заседании не присутствовал. Уведомлен надлежаще. Каких-либо ходатайств суду представлено не было.
Суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы гражданского дела, заслушав истца, проанализировав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 7 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).
В соответствии с пунктом 7 части 4 статьи 8 указанного ФЗ в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.
На основании статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" настоящее решение после вступления его в законную силу является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующей записи.
В судебном заседании установлено:
16.08.2016 года Администрацией г.о.г. Буй в собственность ФИО1 был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>. Вид разрешенного использования- для индивидуального жилого строительства, площадью 1005,00кв.м.. (л.д. 12).
Согласно выписки из ЕГРН на кадастровом учете состоит земельный участок по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. Правообладатель ФИО1. Основание возникновения права- постановление администрации г.о.г. Буй Костромской области от 16.08.2016 года №. (л.д. 28-29).
Согласно выписке из ЕГРН на кадастровом учете состоит здание- жилой дом,1940 года постройки, по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. Дата присвоения кадастрового номера 28.11.2011 года. Правообладателем жилого дома значится (ФИО) (дата) рождения (л.д. 25-26).
Согласно постановления главы администрации г Буя № от 13.09.2002года, а также договора аренды земли № о 18.09.2002года, (ФИО) передан земельный участок площадью 1004кв.м., находящийся при жилом доме, и расположенный по адресу: <адрес> в аренду сроком на 20 лет для индивидуального жилого строительства (л.д.54-56).
Постановлением администрации г.о.г. Буй № от 07.02.2016года договор аренды земельного участка с (ФИО) расторгнут (л.д. 57).
Согласно акта проверки органом государственного надзора физического лица от 20.09.2018года, установлено что земельный участок расчищен от остатков разрушенного дома. Используется по целевому назначению (л.д. 15-17)
Из информации ТОНДиПР Буйского и Сусанинского района следует, что 05.06.2006 действительно был зарегистрирован пожар по адресу: <адрес>. Материал по данному пожару направлен в прокуратуру. Информации о последствиях пожара нет (л.д. 43)
Из сведений, предоставленной Буйской межрайонной прокуратурой следует, что материал проверки относительно пожара по адресу <адрес> отсутствует (л.д. 48)
Согласно информации МП МО МВД России «Буйский», на территории городского округа г Буй (ФИО) не зарегистрирован (л.д. 46)
Согласно информации Буйского межрайонного отдела ЗАГС, (ФИО) (дата) рождения, умер (дата). Причина смерти не установлена – обугленные останки (л.д.44).
Из информации нотариусов Буйского нотариального округа, наследственных дел после смерти (ФИО) не заводилось (л.д. 42-43)
С учетом изложенного, суд находит исковые требования ФИО1 о прекращении право собственности (ФИО) и снятии с кадастрового учета жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, законными, обоснованными и поэтому подлежащими удовлетворению.
Что касается требований истца к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области, то суд приходит к выводу об отказе в требованиях к данному ответчику, т.к. обязанность по внесению записей в ЕГРН на основании решения суда вытекает из закона и само решение суда является основанием для внесения записей в ЕГРН.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации г.о.г. Буй Костромской области удовлетворить.
Прекратить право собственности (ФИО) (дата) года рождения жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Снять жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастрового учета.
Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН соответствующих сведений о вышеуказанном объекте недвижимости.
В исковых требованиях ФИО1 к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента вынесения его в окончательной форме в Костромской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Буйский районный суд Костромской области.
Председательствующий: Н.И. Серова
Решение в окончательной форме изготовлено 26.06.2023 года.