№
Дело № 2-323/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
пос. Шексна 19 апреля 2023 года
Шекснинский районный суд Вологодской области в составе:
судьи Шутовой Е.В.,
при секретаре Афанасец А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Шекснинского муниципального района Вологодской области о признании права аренды на земельный участок, обязании заключить договор аренды,
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Шекснинского муниципального района о признании права аренды на земельный участок, обязании заключить договор аренды. В обоснование иска указал, что в соответствии с Постановлением главы <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ ему был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство. В выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на указанный земельный участок имеются сведения о том, что в пользу него установлено ограничение в виде аренды с ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время договор аренды отсутствует. Земельный участок предоставлялся без проведения торгов, он открыто владел и пользовался им, поэтому, считает, что за ним сохраняется ранее установленное право пользования земельным участком. Ссылаясь на статью 32.12 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 606-610, 617 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит суд признать за ним право аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство; обязать администрацию Шекснинского муниципального района заключить с ним договор аренды на данный земельный участок.
В судебное заседание истец ФИО2 не прибыл, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в представленном в адрес суда заявлении просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика - администрации Шекснинского муниципального района по доверенности ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, направила в суд письменный отзыв, в котором просила рассмотреть дело без ее участия, указав, что считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Суд, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно статье 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ указаны сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенном по адресу: <адрес>. В графе «категория земель» указано: «земли населенных пунктов», в графе «Виды разрешенного использования» - «личное подсобное хозяйство». В графе «Особые отметки» указано: сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничении прав и обременений недвижимого имущества: вид ограничения (обременения): аренда, срок действия: с ДД.ММ.ГГГГ; лица (объекты недвижимости), в пользу которых (в связи с которыми) установлены ограничения (обременения): ФИО2. В графе «Статус записи об объекте недвижимости» содержатся сведения о том, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, имеет статус «актуальные, ранее учтенные».
Наличие фактических арендных отношений не оспаривается ответчиком.
При таких обстоятельствах, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчика, суд полагает, что право аренды земельного участка с кадастровым номером № за ФИО2 должно быть признано, а администрация района обязана заключить договор аренды земельного участка с учетом его фактического использования.
Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 к администрации Шекснинского муниципального района Вологодской области удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право аренды на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. метр, расположенный по адресу: <адрес>, с категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования «личное подсобное хозяйство».
Обязать администрацию Шекснинского муниципального района заключить с ФИО2 договор аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. метр, расположенного по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования «личное подсобное хозяйство».
Решение может быть обжаловано в судебной коллегии по гражданским делам Вологодского областного суда через Шекснинский районный суд путем подачи апелляционный жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья подпись Е.В. Шутова
Мотивированное решение изготовлено 26 апреля 2023 года.
Судья подпись Е.В. Шутова