Дело № 2-3506/2023
УИД 86RS0007-01-2023-004305-04
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 декабря 2023 года город Нефтеюганск
Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:
председательствующего судьи
ФИО1
при секретаре судебного заседания
с участием помощника прокурора
истца
представителя ответчика
ФИО2
ФИО3
ФИО4
ФИО5
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ч.Е.Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ч.Е.Е., в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес).
Требования мотивированы тем, что истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес). С (дата) в жилом помещении зарегистрированы ответчики в качестве членов семьи (внучка и правнучка) с целью получения пособия на ребёнка. Однако с момента регистрации ответчики в жилом помещении не проживали, вещей их в квартире нет, обязательства по оплате за жильё и коммунальные услуги не выполняют, в настоящее время проживают в (адрес). Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели, просьба истца о снятии с регистрационного учёта оставлена без удовлетворения.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала, суду пояснила, что в (дата) её мужу Ч.В.В. в связи с работой было предоставлено для проживания жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес) на состав семьи из 4 человек: муж, она, сыновья В и А. В (дата) муж умер. В (дата) администрация города Нефтеюганска заключила с ней договор социального найма на данное жилое помещение, в котором в качестве членов семьи были также указаны сыновья. Впоследствии сыновья умерли, и она осталась одна проживать в квартире. ФИО6 с рождения и примерно до (дата) проживала в городе Нефтеюганске, потом уехала на постоянное место жительства в (адрес). Летом (дата) ФИО6 вместе с дочерью Е приехала к ней в гости и попросила зарегистрировать их в квартире, поскольку без регистрации не могла оформить пособие на ребёнка. Она согласилась. Погостив около 10 дней, ФИО6 вместе с дочерью уехала в (адрес). Примерно в (дата) ФИО6, вместе с дочерью вновь приехала к ней в гости. Она предлагала Алене остаться в городе, устроить ребёнка в детский сад, водить на занятия к логопеду, но она отказалась и уехала. Фактически ответчики в жилое помещение не вселялись, в квартире не проживали, вещей их в жилом помещении нет, препятствий по вселению в квартиру она им не чинила, конфликта между ними нет, все расходы по содержанию жилого помещения несёт самостоятельно. Поскольку жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу, решается вопрос о предоставлении ей другого благоустроенного жилого помещения, в связи с чем, она попросила Алену сняться с регистрационного учёта. Вместе с тем, ФИО6 отказалась сняться с регистрационного учёта, мотивировав тем, что 2/3 доли в квартире принадлежат ей и дочери и что после предоставления жилого помещения, она намерена его продать, а на вырученные от продажи квартиры деньги приобрести жильё в (адрес). Она предлагала Алене рублей для покупки квартиры в (адрес), но впоследствии передумала, поскольку опасалась, что Алена её обманет. Помимо того, что ответчики не проживают в жилом помещении, их регистрация также препятствует ей в оформлении субсидии на оплату коммунальных услуг и бесплатному лечению зубов, поскольку в расчёт берут всех зарегистрированных в квартире.
ФИО6 в судебное заседание не явилась по неуважительной причине, извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя. В письменных возражениях ответчик просит отказать ФИО4 в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на то, что выезд из спорного жилого помещения является временным и вынужденным, поскольку истец препятствует проживанию в квартире. Истец неоднократно требовала сняться с регистрационного учёта, поскольку жилое помещение признано аварийным и подлежащим сносу и администрацией города Нефтеюганска планируется переселение и предоставление иного жилья. Истец сообщала, что планирует приватизировать жилое помещение и не желает, чтобы она и её дочь претендовали на доли в праве собственности в предоставленном вместо аварийного новом жилом помещении. Истец на протяжении определённого времени предлагала ей денежные средства взамен на снятие с регистрационного учёта в спорной квартире. Поскольку она и ребёнок не имеют в собственности жилых помещений и намерены проживать в спорной квартире, она ответила отказом на требование о снятии с регистрационного учёта.
В судебном заседании представитель ФИО6 – ФИО5 с иском не согласилась, просит в его удовлетворении отказать. Суду пояснила, что её доверитель около двух лет живёт в (адрес), но проживает там временно, поскольку условий для проживания в спорном жилом помещении не имеется, так как истец оказывает на неё давление, заставляет сняться с регистрационного учёта, между ними сложились конфликтные отношения. После разрешения жилищного вопроса и предоставления другого жилого помещения, ФИО6 вместе с дочерью намерена вернуться в город Нефтеюганск и проживать в квартире.
Администрация города Нефтеюганска просит дело рассмотреть в отсутствие своего представителя, принять решение на усмотрение суда.
Свидетель С.Е.А. суду показала, что с (дата) зарегистрирована и проживет по адресу: (адрес). Истец является её соседкой и проживает в квартире №. За всё время проживания она ни разу не видела ответчиков в квартире истца, вещей их нет, в жилое помещение они не вселялись.
Свидетель Х.М.Н. суду показала, что истец является подругой её мамы, часто с ней общается. Со слов ФИО4 ей известно, что около двух лет назад Алёна вместе с дочерью приезжала к ней в гости, она предлагала ей остаться и жить вместе, но Алёна не согласилась и уехала.
Свидетель Б.Е.В. суду показала, что ФИО4 является её коллегой по работе. Примерно два года назад истец обратилась к ней с просьбой, попросила найти работу внучке, которая приехала в гости, чтобы она осталась проживать в городе, водила правнучку к логопеду . Вместе с тем, Алена оставаться не захотела, сказала, что здесь холодно, не подходит климат, . Она (свидетель) вместе с мужем на машине отвозила Алену в аэропорт (адрес). Когда Алена уезжала, то забрала все свои вещи.
В своём заключении прокурор находит требования истца подлежащими удовлетворению.
Заслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес) состоит в реестре муниципальной собственности муниципального образования город Нефтеюганск.
На основании решения Совета народных депутатов города Нефтеюганска от (дата), Ч.В.В. (дата) выдан ордер № на право занять жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес) на состав семьи: Ч.В.В. – наниматель, ФИО4 – жена, Ч.В.А. – сын, ФИО6 – сын.
В (дата) Ч.В.В. умер.
(дата) между Жилищно-эксплуатационным участком № Нефтеюганского производственного объединения жилищно-коммунального хозяйства и ФИО4 заключен договор найма жилого помещения в домах государственного, муниципального и общественного жилого фонда в РФ, в соответствии с которым истцу и членам её семьи (сыновья Ч.В.А., ФИО6) предоставлено жилое помещение, состоящее из трёх комнат в отдельной квартире, общей площадью 52,4 кв.м., расположенное по адресу: (адрес).
(дата) между Департаментом жилищно-коммунального хозяйства администрации города Нефтеюганска и ФИО4 заключено дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения от (дата), в соответствии с которым совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: ФИО6 – внучка, Ч.Е.Е. – правнучка.
Из справки общества с ограниченной ответственностью от (дата) № следует, что ФИО4 зарегистрирована по адресу: (адрес) с (дата), а ФИО6 и Ч.Е.Е. с (дата).
Согласно акту о не проживании от (дата), в спорном жилом помещении фактически проживает ФИО4, ответчики в жилом помещении не проживают.
Из ответа ОЗАГС на запрос суда следует, что Ч.Е.Е. родилась (дата) в (адрес) и её матерью является ФИО6, (дата) года рождения.
На основании медицинского свидетельства о рождении серии № от (дата) государственного бюджетного учреждения здравоохранения , (дата) ОЗАГС Управления записи актов гражданского состояния (адрес) составлена запись акта о рождении Ч.Е.Е. №.
(дата) ОЗАГС (адрес) ЗАГС (адрес) составлена запись акта о заключении брака № между Н.В.В. и ФИО6
Согласно ответу Департамента образования города Нефтеюганска на запрос суда, заявление о предоставлении места Ч.Е.Е., (дата) года рождения в автоматизированной информационной системе «Электронный Детский Сад» не зарегистрировано, место в дошкольной образовательной организации не предоставлялось.
Из ответов бюджетного учреждения ХМАО-Югры «Нефтеюганская окружная клиническая больница имени В.И. Яцкив» на запрос суда следует, что ФИО6, (дата) года рождения с (дата) по настоящее время в подразделения бюджетного учреждения ХМАО-Югры «Нефтеюганская окружная клиническая больница имени В.И. Яцкив» не обращалась. Ч.Е.Е., (дата) года рождения находилась на лечении с (дата) по (дата) была выписана , по уходу за ребёнком была госпитализирована мама и с (дата) по (дата), по уходу за ребёнком была госпитализирована мама. Адрес регистрации и проживания указала: (адрес). С (дата) по настоящее время обращений в поликлинику нет, амбулаторная карта ребёнка в архиве детской поликлинике отсутствует.
Согласно ответу ОМВД России на запрос суда, обращений ФИО6, (дата) года рождения в дежурную часть по вопросу препятствий по вселению в спорное жилое помещение не поступало.
Истец, ссылаясь на не проживание ответчиков по месту регистрации, подала в суд исковое заявление о признании их утратившими право пользования жилым помещением.
Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из следующего.
Как указано в статье 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нём на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Частью 1 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
Статьёй 69 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечёт за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 70 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населённый пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьёй в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нём, приобрёл ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.
К такому выводу суд приходит в связи с тем, что в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчики в спорное жилое помещение не вселялись и не пользовались им, сохраняют лишь регистрацию в нём, которая носит формальный характер, их длительное отсутствие в квартире не вызвано уважительными причинами, временный характер не проживания ответчиков в спорном жилом помещении доказательствами не подтверждён.
Каких-либо относимых и допустимых доказательств, подтверждающих попытки ответчиков вселиться в спорное жилое помещение, намерение проживать в спорной квартире, чинение со стороны истца препятствий во вселении и проживании в спорной квартире, а также исполнения ответчиками обязанности по её содержанию материалы дела не содержат, ответчиками в нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации таких доказательств не предоставлено.
Указанное свидетельствует о том, что ответчики не приобрели право пользования спорным жилым помещением.
Довод ответчика о наличии конфликта с истцом судом отклоняется как бездоказательный. Представленная переписка в мессенджере WhatsApp таковым доказательством не является, поскольку не содержит каких-либо негативных, оскорбительных сообщений сторон по отношению друг к другу.
Напротив, данная переписка подтверждает выводы суда об отсутствии со стороны истца препятствий в пользовании квартирой и об отсутствии у ответчиков намерений проживать в спорном жилом помещении.
Как установлено судом, ФИО6 создала семью, родила, растит ребёнка, живёт и работает не в городе Нефтеюганске.
Так, дочь Е ФИО6 родила (дата) в (адрес), после чего (дата) зарегистрировалась с ней в спорной квартире. (дата) ФИО6 заключила брак с Н.В.Г. в (адрес). В настоящее время ФИО6 проживает в (адрес), где работает .
Совокупность имеющихся в деле доказательств позволяет суду прийти к выводу о том, что ответчики не поддерживают семейных отношений с истцом, что, в том числе свидетельствует о том, что они выбрали иное место жительство для проживания и интереса в спорном жилом помещении не имели вплоть до подачи настоящего иска.
Учитывая вышеизложенное, суд признаёт требование истца обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учёта в спорном жилом помещении.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО4 (паспорт ) удовлетворить.
Признать ФИО6 (паспорт ), Ч.Е.Е. (свидетельство о рождении ) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес).
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры с подачей апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд.
Судья: подпись