Решение по делу № 2-3239/2023 от 02.10.2023

Дело № 2-3239/2023

УИД 52RS0006-02-2023-002307-61

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2023 года

Сормовский районный суд г.Н.Новгорода в составе

председательствующего судьи Головань А.А.

при секретаре Курочкиной Е.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации г. Н. Новгорода, о признании права собственности на земельный участок, по иску ФИО5 к администрации г. Н. Новгорода о признании права собственности на земельный участок

установил:

Истцы обратилась в суд с иском к администрации г.Н.Новгорода, в котором с учетом неоднократного уточнения заявленных исковых требований просят признать за ФИО3 право собственности на 1/4 долю, за ФИО1 право собственности на 1/8 долю, за ФИО2 право собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 956 кв.м., категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилой частный сектор, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование требований истцы ссылаются на те обстоятельства, что им на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО3 -1/4 доли, ФИО1 и ФИО2 по 1/8 доле каждой жилого дома по адресу: <адрес>. Жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 956 кв.м., категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилой частный сектор. В связи с тем, что остальные участники долевой собственности на оформили своих прав на жилой дом, истцы лишены возможности обратиться в администрацию г. Н. Новгорода с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность.

Третье лицо ФИО4. заявила самостоятельные требования относительно предмета спора, просила признать за собой право собственности на 9/64 доле в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленного иска исходя из следующего.

Из материалов дела следует, что Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО7 и ФИО3 с 10.08.1976 года состояли в зарегистрированном браке. От брака имеют совместных детей ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО7 17.07.2017 года умерла.

17.11.1976 года ФИО7. по договору купли – продажи приобрела 2/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, но надлежащим образом право собственности при жизни не зарегистрировала.

Согласно выписки № о зарегистрированных правах на недвижимое имущество право собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано на 1/8 долю, за ФИО8 – свидетельство о праве на наследство № от 10.06.1988 года; на 2/8 доли за ФИО9 – договор дарения № от 15.08.1988 года; на 1/8 долю за ФИО10 - свидетельство о праве на наследство № от 09.08.1988 года. ФИО11 – договор купли – продажи № от 17.11.1976 года, право собственности не зарегистрировано.

После смерти ФИО7 - ФИО1, ФИО2, ФИО3 фактически приняли наследство в виде права собственности на дом по адресу: <адрес>.

Решением Сормовского районного суда г. Н. Новгорода от 26.07.2021г. за курапиным А.М. признано право собственности на ? долю, за ФИО2, ФИО1 по 1/8 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу:. <адрес> порядке наследования после смерти ФИО7

Решением Сормовского районного суда г. Н Новгорода от 09.10.1995г. за ФИО10 признано право собственности на 9/64 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

После смерти ФИО10 на основании свидетельства о праве на наследство по закона, собственником указанных 9/64 долей стала третье лицо, заявившее самостоятельные требований относительно предмета спора ФИО4

Разрешая исковые требования, суд учитывает следующее.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

При этом в случае, если здание, сооружение, расположено на земельном участке, помещения в которых принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность (пункт 2 указанной статьи).

Для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельным участком на условиях сервитута или имеют право на заключение соглашения о его установлении, совместно обращаются в уполномоченный орган (пункт 5 указанной статьи).

Из приведенных норм следует, что право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют все собственники объектов недвижимости, которые расположены на таких земельных участках, а для лиц, являющихся собственниками одного жилого дома, обязательным условием приобретения каждым из них права общей долевой собственности на землю является их совместное обращение с соответствующим заявлением в уполномоченный орган.

Как отмечено ранее, ввиду того, остальные участники долевой собственности на жилой дом не оформили свои права, истцы лишены возможности во внесудебном порядке оформить свои права на земельный участок.

Согласно пункту 10 ст.39.20. Земельного кодекса РФ размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2 - 4 настоящей статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.

Пунктом 4 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 9.1 ст.3 указанного Федерального закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность… Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В данном случае право общей долевой собственности истцов на жилой дом возникло в порядке наследования, право собственности наследодателей возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ. При таких обстоятельствах истцы вправе получить бесплатно в общую долевую собственность доли на спорный земельный участок.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, указав координатное описание местоположения границ земельного участка согласно межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО13 30 июня 2022 года:

<данные изъяты>

Признать за ФИО3 (паспорт гражданина РФ №) право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) право собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО2 (паспорт гражданина РФ №) право собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО4 (СНИЛС <данные изъяты>) право собственности на 9/64 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Разъяснить ответчикам право подать в Сормовский районный суд г.Нижнего Новгорода заявление об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд г.Нижнего Новгорода в следующем порядке: ответчиком - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда; иными лицами, участвующими в деле, - в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Председательствующий А.А. Головань