Дело №2-653/2025

УИД:76RS0008-01-2025-000676-62

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2025г. г. Переславль-Залесский

Переславский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Ивановой Ю.И.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Жиделевой Е.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Переславль-Залесского муниципального округа о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Обратившись в суд с указанным иском, ФИО1 просит признать за собой право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес скрыт>.

Требование мотивировано тем, что ФИО1 проживает по указанному адресу на основании договора социального найма от <дата скрыта>., заключенного в силу Решение администрации города Переславля-Залесского от <дата скрыта>. <номер скрыт>. Фактически квартира была предоставлена родителям истца, проживает истец в квартире с 1987 года. Истец обратилась к ответчику с заявлением о приватизации квартиры. Истцом был получен отказ в проведении приватизации, в вязи с тем, что нет подтверждения места жительства истца в период с <дата скрыта>. по <дата скрыта>

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования и их обоснование поддержала. Дополнила, что <дата скрыта> ей было 24 года, в квартире она проживала со своими родителями, супругом и дочкой, <дата скрыта> родился сын. По какой причине не сохранились сведения о регистрации – ей неизвестно. Родители истца умерли, дети выехали их квартиры, живут в других городах. Супруг истца в квартире никогда не регистрировался.

Представитель ответчика - администрации Переславль-Залесского муниципального округа в судебном заседании не участвовал, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие, в письменном отзыве на иск решение по делу оставил на усмотрение суда.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав истца, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ст. 2 Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Из материалов дела судом установлено, что на основании Решения администрации г. Переславля-Залесского от <дата скрыта>. <номер скрыт> между ФИО1 и администрацией города заключен договор социального найма <номер скрыт> от <дата скрыта>., в соответствии с которым истцу предоставлено в бессрочное владение и пользование трехкомнатное изолированное жилое помещение по адресу: <адрес скрыт>.

Спорное жилое помещение значится в реестре муниципального имущества городского округа г. Переславля-Залесского (л.д.16).

В соответствии п. 5 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N8(ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно справке администрации Переславль-Залесского муниципального округа от 11.05.2025г., ФИО1 право на приватизацию жилого помещения в период с <дата скрыта>. по настоящее время не использовала (л.д. 17).

Согласно выписке из домовой книги от <дата скрыта>. в спорной квартире истец зарегистрирована по месту жительства одна.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» - требования граждан о бесплатной приватизации жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

Согласно ст. 8 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Обстоятельств, исключающих возможность приватизации спорного жилого помещения судом не установлено. Согласно техническому паспорту от 05.12.2023г., квартира по адресу <адрес скрыт>, имеет общую площадь 66.8 кв.м. (л.д.6-9).

Учитывая, что спорное жилое помещение предоставлено истцу по договору социального найма, истец свое право на приватизацию не использовал, суд приходит к выводу, что истец вправе приобрести занимаемое жилое помещение в собственность в порядке приватизации. Отсутствие сведений о регистрации истца по месту жительства в период до <дата скрыта> является для истца препятствием для внесудебной реализации права на приватизацию жилого помещения. Нарушенное право истца подлежит судебной защите, поскольку факт проживания ФИО1 в спорной квартире до указанной даты нашел свое подтверждение в судебном заседании, не опровергнут ответчиком.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) к администрации Переславль-Залесского муниципального округа Ярославской области (<данные изъяты>) удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес скрыт>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Переславский районный суд в течение одного месяца.

Судья: Ю.И. Иванова