УИД 61RS0002-01-2025-000468-21

№ 2-856/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2025 года г. Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Соколовой И.А.,

при секретаре судебного заседания Совгир Л.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО8, третьи лица - Железнодорожный РОСП <адрес>-на-ФИО2 по РО, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ООО ПКО «Агентство судебного взыскания» об освобождении имущества от ареста

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, указывая, что решением Железнодорожного районного суда <адрес>-на-ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ по делу № г. установлен факт принятия ею наследства по закону, открывшегося после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ За ФИО1 признано право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А» площадью 44,3 кв.м., КН 61:44:0060712:186, расположенный по адресу: <адрес>-на-ФИО2 пер. Марийский, 13. Решение суда вступило в законную силу.

В настоящее время имеются препятствия в регистрации права собственности в ЕГРН в виду запретов регистрационных действий в отношении жилого дома площадью 68,7 кв.м., КН № расположенного по адресу: <адрес>-на-ФИО2, пер. Марийский, 13, наложенных постановлениями судебного пристава-исполнителя Железнодорожного РОСП <адрес>-на-ФИО2 ГУ ФССП ФИО2 по РО от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП о взыскании с ФИО8 в пользу ООО ПКО «Агентство Судебного Взыскания» задолженности по кредитным платежам в сумме 211972,94 руб. и от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП о взыскании с ФИО11 в пользу ООО ПКО «Агентство Судебных Взысканий» 154866,67 руб.

При этом, согласно решению Железнодорожного районного суда <адрес>-на-ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 принадлежит лишь 1/3 доли в праве собственности на указанный жилой дом. 1/12 доли на жилой дом принадлежит ФИО5, 1/12 доли принадлежит ФИО4, 1/4 доля принадлежит ФИО3

Из положений ст.ст. 68,80 ФЗ «Об исполнительном производстве» следует, что запрет распоряжаться имуществом является одним из видов ограничения прав должника при аресте его имущества.

Наложенные судебным приставом-исполнителем обеспечительные меры в виде запрета на совершение регистрационных действий препятствуют истцу по делу осуществить государственную регистрацию права собственности на жилой дом литер А площадью 68,7 кв.м., КН 61:44:0060712:186, расположенный по адресу: <адрес>-на-ФИО2, <адрес>, а также препятствуют распоряжаться объектом недвижимости и нарушают права собственника.

Истец просила освободить жилой дом площадью 68,7 кв.м. КН 61:44:0060712:186, расположенный по адресу: <адрес>-на-ФИО2, пер.. Марийский, 13 от обременений (ограничений) права в виде запрета регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений, наложенных постановлениями судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по <адрес>-на-ФИО2 ГКУ ФССП Россиии по РО от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 о месте и времени рассмотрения дела извещена, в судебное заседание не явилась, направила для участия представителя. Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ с участием представителя. Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования.

Ответчик ФИО8 о месте и времени рассмотрения дела извещена, в судебное заседание не явилась, направила для участия представителя. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ с участием представителя. Представитель ответчика в судебном заседании поддержала исковые требования.

Третьи лица ФИО3 и ФИО4 о месте и времени рассмотрения дела извещены, в судебное заседание не явились, направили для участия представителя. Дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ с участием представителя. Представитель третьих лиц в судебном заседании поддержала исковые требования.

Третьи лица - Железнодорожный РОСП <адрес>-на-ФИО2 ГУ ФССП ФИО2 по РО, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, ООО ПКО «Агентство судебного взыскания» о месте и времени рассмотрения дела извещены, в судебное заседание не явились, представителей не направили. Дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, третьих лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствиии со ст. 64 ч 1 ФЗ «Об исполнительном производстве» Исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе. Судебный пристав-исполнитель вправе совершать следующие исполнительные действия:

в целях обеспечения исполнения исполнительного документа накладывать арест на имущество, в том числе денежные средства и ценные бумаги, изымать указанное имущество, передавать арестованное и изъятое имущество на хранение.

В соответствии с ч 1,4 ст. 80 ФЗ «Об исполнительном производстве» Судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника.

Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. Вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учетом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования, о чем судебный пристав-исполнитель делает отметку в постановлении о наложении ареста на имущество должника и (или) акте о наложении ареста (описи имущества).

В соответствии с ч 1 ст. 119 ФЗ « Об исполнительном производстве» В случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Согласно разъяснениям, данным в п.п. 50, 51 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №По смыслустатьи 119Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском обосвобожденииимуществаотареста.

Споры обосвобожденииимуществаотарестарассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов.

Ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество. Судебный пристав-исполнитель привлекается к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Как следует из разъяснений, данных в п.п. 33 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № Обеспечительные меры могут быть отменены судом по собственной инициативе либо по заявлению лиц, участвующих в деле (часть 1 статьи 144ГПК РФ,часть 1 статьи 89КАС РФ, часть 5 статьи 3АПК РФ). Лица, не привлеченные к участию в деле и полагающие, что при принятии судом обеспечительных мер был разрешен вопрос об их правах, обязанностях и законных интересах, вправе обратиться с заявлением об отмене обеспечительных мер в порядке, установленномстатьей 144ГПК РФ, статьей 97АПК РФ, статьей 89КАС РФ. При наличии спора, связанного с принадлежностью имущества, такие лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи (часть 2 статьи 442 ГПК РФ,статья 119Закона об исполнительном производстве).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ Собственник можеттребоватьустранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что по адресу: <адрес>-на-ФИО2, пер. Марийский, 13 на земельном участке расположен объект индивидуального жилищного строительства, который поставлен на кадастровый учет под КН 61:44:0060712:186 в качестве сложносоставного объекта индивидуального жилищного строительства и состоит из: жилой дом площадью 44,3 кв.м. литер А, летняя кухня площадью 10,7 кв.м. литер З, гараж площадью 13,7 кв.м. литер Н.

По данным ЕГРН указанный объект принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО3 - 1/4 доля; ФИО5 - 1/4 доля, ФИО8 - 1/2 доля.

В отношении ФИО8 Железнодорожным РОСП <адрес>-на-ФИО2 ГУ ФССП ФИО2 по РО на основании поступивших на исполнение исполнительных докуменов возбуждены исполнительные производства:

- 151005/24/61026-ИП от ДД.ММ.ГГГГ с предметом исполнения: взыскание в пользу ООО ПКО «Агентство судебного взыскания» 211972,94 руб.;

- 151004/24/61026-ИП от ДД.ММ.ГГГГ с предметом исполнения : взыскание в пользу ООО ПКО «Агентство Судебного Взыскания» 154 866,67 руб.

В рамках указанных исполнительных производств судебным приставом-исполнителем ФИО6 применены обеспечительные меры в виде объявления запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из росреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества: здание, площадь 68,7 кв.м. по адресу: <адрес>-на-ФИО2, пер. Марийский, 13 КН 61:44:0060712:186: по исполнительному производству 151005/24/61026-ИП вынесено постановление от ДД.ММ.ГГГГ; по исполнительному производству 151004/24/61026-ИП вынесено постановление от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением СПИ от ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство 151005/24/61026-ИП и исполнительное производство 151004/24/61026-ИП объединены в сводное исполнительное производство 151004/24/61026-ИП.

Решением Железнодорожного районного суда <адрес>-на-ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, с учетом определения Железнодорожного районного суда <адрес>-на-ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ об исправлении описки, удовлетворены исковые требования ФИО1 Установлен факт принятия ФИО1 наследства по закону, открывшегося после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ За ФИО1 признано право собственности в порядке наследования на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на объект индивидуального жилищного строительства: жилой дом литер А площадью 44,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>-на-ФИО2, <адрес>, исключив ФИО7 из числа собственников указанной доли.

В настоящее время наложенные судебным приставом-исполнителем ограничительные меры препятствуют исполнению решения суда и регистрации права собственности ФИО1, нарушают ее права собственника, при том, что истец не является должником по исполнительному производству.

Таким образом, принятые судебным приставом-исполнителем обеспечительные меры затронули в том числе имущество, не принадлежащее должнику, а принадлежащее ФИО1, которая в соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения ее прав собственника.

Исковые требования ФИО1 об освобождении имущества от ареста подлежат удовлетворению частично, только в части доли, принадлежащей ей в соответствии с решением Железнодорожного районного суда <адрес>-на-ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку ФИО1 является правообладателем только 1/4 доли спорного имущества и вправе осуществлять защиту своих прав только в отношении принадлежащего ей имущества. ФИО1 не обладает правомочиями выступать в защиту прав третьих лиц.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО8, третьи лица - Железнодорожный РОСП <адрес>-на-ФИО2 по РО, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ООО ПКО «Агентство судебного взыскания» об освобождении имущества от ареста - удовлетворить частично.

Освободить от ареста в виде запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из росреестра, а также регистрации ограничений и обременений 1/4 долю жилого дома литер А, расположенного по адресу: <адрес>-на-ФИО2, пер. Марийский, 13, КН №, зарегистрированную за ФИО7, установленного постановлением от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству 151005/24/61026-ИП и постановлением от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству 151004/24/61026-ИП (сводное исполнительное производство 151004/24/61026-СД), вынесенным судебным приставом-исполнителем Железнодорожного РОСП <адрес>-на-ФИО2 ГУ ФССП ФИО2 по <адрес> ФИО6

В остальной части исковые требования ФИО1 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 10.06.2025 года.