Дело № 2-63/2023 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11.01. 2023 года г. Задонск
Задонский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Антиповой Е.Л.
при секретаре Коптеве Н.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Донской сельский сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения объекта недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Донской сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области об исключении из Единого государственного реестра недвижимости полностью сведения об объекте недвижимости - квартиры (помещения) площадью 67,2 кв.м., с кадастровым номером №, адрес (местоположение): <адрес>, признании права собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Требования мотивированы тем, что ему на праве собственности принадлежит квартира площадью 67,2 кв.м., с кадастровым номером № адрес (местоположение): <адрес>. Однако фактически данная квартира представляет собой индивидуально – определенное здание и является жилым домом. Кроме того в ЕГРН имеется информация как о квартире с кадастровым номером №, адрес (местоположение): <адрес>, так и жилом доме с кадастровым номером №, адрес (местоположение): <адрес>. Наличие недостоверных сведений в ЕГРН препятствует истцу распоряжаться принадлежащим ему недвижимым имуществом.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации сельского поселения Донской сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в котором также указал, что решение по делу относит на усмотрение суда.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 2,3 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых нужд и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
В соответствии с п.6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом МДС 13-21.2007, утв. постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.
Судом установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира площадью 67,2 кв.м. с кадастровым номером №, адрес (местоположение): <адрес>, указанная квартира расположена в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером №, что усматривается из выписки ЕГРН № №.
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 13 декабря 2022 года № № усматривается, что в ЕГРН имеются сведения об объекте недвижимости – одноквартирном жилом доме с кадастровым номером №, назначение – жилое, площадь – 67,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Из инвентаризационного дела № ж жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что данный дом является индивидуальным жилым домом, 1970 года постройки, имеет общую площадь 67,2 кв.м., состоит из четырех жилых комнат, кухни, ванной. Кроме того, дом имеет единую систему отопления и энергоснабжения.
Из плана земельного участка площадью 1900 кв. м. усматривается, что на данном участке расположен жилой дом по адресу: <адрес>.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что жилое помещение - квартира с кадастровым номером №, адрес (местоположение): <адрес> фактически является индивидуальным жилым домом, так как представляет собой индивидуально-определенное обособленное здание, не содержащее в себе отдельных помещений (квартир).
Таким образом, суд приходит к выводу, что следует исключить из Единого государственного реестра недвижимости полностью сведения об объекте недвижимости- квартиры (помещения) площадью 67,2 кв. м., с кадастровым номером №, адрес (местоположение): <адрес> <адрес>, признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, кадастровый №, площадь 67,2 кв.м., адрес: <адрес>.
Исключить из Единого государственного реестра сведения о помещении с кадастровым номером №, площадь 67,2 кв.м., адрес <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Задонский районный суд.
Судья Е.Л.Антипова
Мотивированное решение изготовлено 18 января 2023 года.