Решение принято в окончательной форме 02 сентября 2022 г.

Дело № 2 – 3044/2022

УИД: 76RS0016-01-2022-002912-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2022 года г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Зарубиной В.В.,

при секретаре Шушпанове А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, АО «ЯрОбл ЕИРЦ», ПАО «ТГК-2», АО «Управдом Дзержинского района» об определении порядка оплаты за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, собственник 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: , обратился в суд с иском к сособственнику квартиры ФИО2 (1/2), ФИО3, АО «ЯрОбл ЕИРЦ», АО «Управдом Дзержинского района», ПАО «ТГК-2» об определении размера и порядка оплаты жилья и коммунальных услуг, мотивируя тем, что семейные отношения между сторонами прекращены, истец и ответчики общего хозяйства не ведут, соглашение об оплате жилья и коммунальных услуг между ними не достигнуто.

Истец, с учетом уточнения исковых требований, просил определить размер его участия в оплате жилья и коммунальных услуг в размере 1/3 долей платы, обязать АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр», ПАО «Территориальная генерирующая компания № 2», выдавать сторонам отдельные платежные документы.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования с учетом уточнения поддержал в полном объеме по доводам иска.

Представитель ответчиков ФИО3, ФИО2 по доверенности ФИО8 пояснила, что ФИО3, ФИО2, несовершеннолетние ФИО9, ФИО10 сняты с регистрационного учета из квартиры по адресу: , в связи с чем полагала возможным определить долю истца в оплате ЖКУ в размере ? доли коммунальных услуг.

Истец, ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, направили в суд своих представителей, остальные участники процесса в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», ПАО «Территориальная генерирующая компания № 2» просили рассмотреть дело без их участия. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие участвующих в деле лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Истец ФИО1, ответчик ФИО2 являются собственниками жилого помещения в равных долях – квартиры по адресу: .

Согласно выписке из домовой книги, свидетельств о регистрации по месту жительства, справок, имеющихся в материалах дела, в квартире зарегистрированы по месту жительства истец ФИО1, несовершеннолетняя ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Ответчик ФИО2 в принадлежащем ей жилом помещении не проживает, зарегистрирована по месту жительства: . Несовершеннолетние ФИО5, ФИО6, а также ФИО3 с 2021 года сняты с регистрационного учета из квартиры по адресу: .

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. На основании ст. 30 ч. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что участники общей долевой собственности обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как установлено судом и следует из материалов дела, стороны не являются членами одной семьи в смысле ст. 31 ЖК РФ, проживают отдельно, общего хозяйства не ведут, соглашение об оплате жилья и коммунальных услуг между ними не достигнуто. В связи с этим, стороны вправе самостоятельно отвечать по обязательствам по оплате жилья и коммунальных услуг, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Как определено частями 1, 4 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно разъяснениям п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В данном случае при определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг суд учитывает указанные выше положения Жилищного кодекса РФ и разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ.

На основании ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Порядок расчета платы за коммунальные услуги установлен Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307.

Как следует из пояснений представителя ответчика ФИО8, ответчик ФИО2 в квартире по адресу: по месту жительства не зарегистрирована, в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства истец ФИО1, несовершеннолетняя ФИО7 В связи с этим, при определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг суд полагает необходимым учесть не только размер долей собственников в праве общей долевой собственности на жилое помещение, но и количество зарегистрированных в квартире лиц.

Размер участия ФИО1 следует определить исходя из 1/2 доли общей площади квартиры, количества зарегистрированных лиц – 2 человека, размер участия ФИО2 – исходя из 1/2 доли общей площади квартиры, количества зарегистрированных лиц – 0 человек.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Из дела видно, что управление многоквартирным домом по адресу: , осуществляет АО «Управдом Дзержинского района». АО «ЯрОбл ЕИРЦ» производит расчет и начисление платы за содержание и ремонт жилья, платы за коммунальные услуги на содержание общего имущества в пользу АО «Управдом Дзержинского района», ПАО «ТГК-2» производит расчет и начисление платы за тепловую энергию.

При таких обстоятельствах дела, с целью восстановления прав истца, на ответчиков АО «Управдом Дзержинского района», АО «ЯрОбл ЕИРЦ», ПАО «ТГК-2» следует возложить обязанность производить ежемесячно расчет и начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выдавать отдельные платежные документы в отношении жилого помещения собственникам квартиры в соответствии с указанным выше порядком.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

определить размер участия ФИО1 (паспорт гражданина № №) в оплате жилья и коммунальных услуг по квартире по адресу: , исходя из 1/2 доли общей площади квартиры, количества зарегистрированных лиц – 2 человека, размер участия ФИО2 (паспорт гражданина РФ № №) – исходя из 1/2 доли общей площади квартиры, количества зарегистрированных лиц – 0 человек.

Обязать АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» (ИНН <***>), АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр» (ИНН <***>), ПАО «ТГК-2» (ИНН <***>) производить ежемесячно расчет и начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выдавать отдельные платежные документы по квартире по адресу: , ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) исходя из 1/2 доли общей площади квартиры, количества зарегистрированных лиц – 2 человека, ФИО2 (паспорт гражданина РФ № №) – исходя из 1/3 доли общей площади квартиры, количества зарегистрированных лиц – 0 человек.

В остальной части иска и в иске к ФИО3 отказать.

Решение может быть обжаловано всеми участниками процесса в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья В.В.Зарубина