УИД 89RS0003-01-2025-001354-05
копияДело № 2-914/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Надым ЯНАО
14 июля 2025 года
Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Антиповой Н.А при секретаре судебного заседания Говорухиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании
с участием помощника прокурора Абаниной Т.С., представителя истца адвоката Кочетовой К.С., гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 в лице своего представителя Кочетовой К.С. обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке. Брак прекращен, о чем *дата* составлена запись акта о расторжении брака *№ обезличен*. В период брака истцом и ответчиком была приобретена квартира по адресу: <адрес>. Соглашением о разделе общего имущества между бывшими супругами от *дата* *№ обезличен* указанная квартира перешла в единоличную собственность истца. Ответчик ФИО2 и ФИО4 в *дата* выехали из квартиры, вывезли все свои личные вещи, однако с регистрационного учета по месту жительства не снялись. Истец неоднократно просил бывшую супругу сняться с регистрационного учета по указанному адресу, однако ответчики на его просьбы не реагируют, сниматься с регистрационного учета не желают. Регистрация ответчиков по месту жительства в квартире, принадлежащей ФИО1, нарушает его право собственности, поскольку, имея регистрацию по месту жительства, ответчики имеют право находиться в указанной квартире. Кроме того, на ответчиков начисляются жилищно-коммунальные услуги, которые вынужден оплачивать истец. Также их регистрация по месту жительства в квартире препятствует продаже спорной квартиры без обременения. Просил признать ответчиков ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять ответчиков ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец в судебное заседание не явился. Ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие с его представителем адвокатом Кочетовой К.С.
Представитель истца адвокат Кочетова К.С. в судебном заседании иск поддержала. Дополнительно пояснила, что будучи несовершеннолетним ответчик ФИО3 проживал с матерью, с нею же и выехал из квартиры добровольно. Сейчас ему исполнилось 18 лет, организует свою жизнь самостоятельно.
ОВМ ОМВД России «Надымский» в судебное заседание своего представителя не направил, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал, своих возражений относительно исковых требований не представил.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещались по месту их регистрации, однако почтовую корреспонденцию не получали. Судебные извещения вернулись по истечении срока хранения. Таким образом, суд выполнил свою обязанность по извещению ответчиков, не получающих почтовую корреспонденцию. При этом, неполучение судебной повестки в почтовом отделении ответчиками, а также ее возврат за истечением срока хранения является надлежащим извещением ответчиков о дате рассмотрения дела в суде, и не является нарушением процессуальных прав ответчика, поскольку применительно к пункту 35 Правил оказания услуг почтовой связи, и в соответствии с п. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) отказ от получения почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует возврат судебной повестки по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.
Информация о принятии иска и о времени и месте судебного заседания размещена судом в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в соответствии с требованиями абзаца второго ч.7 ст.113 ГПК РФ.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.
Суд, заслушав представителя истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Статья 10 Жилищного кодекса РФ содержит перечень оснований возникновения жилищных прав и обязанностей. В частности, жилищные права и обязанности возникают вследствие действий участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
К членам семьи собственника жилого помещения, в соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ, относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит истцу. Согласно выписке из ЕГРН от *дата* указанная квартира принадлежит истцу с *дата* на основании договора купли-продажи..
Согласно соглашению о разделе общего имущества между бывшими супругами, заключенному *дата* *№ обезличен* указанная квартира приобретена в период брака и после расторжения брака *дата* остается в единоличной собственности ФИО1 ФИО1 в возмещение полученного имущества выплатил ФИО2 800000 рублей.
Из актовой записи о расторжении брака *№ обезличен* от *дата* брак между ФИО1 и ФИО5 прекращен *дата*, после расторжения брака ФИО5 присвоена фамилия ФИО6.
Согласно п.4 данного Соглашения средства материнского (семейного) капитала и/или иные социальные выплаты, предоставленные на приобретение вышеуказанной квартиры из федерального, регионального, местного бюджетов, в связи с предоставление которых требуется выведение доли в праве собственности на вышеуказанную квартиры, сторонами не использовались и не имеют неиспользованных обязательств в отношении вышеуказанной квартиры, которые должны быть использованы до заключения настоящего соглашения, не имеют лиц претендующих на долю в данной квартире, а также обязательство об оформлении данной квартиры или доли в праве собственности на данную квартиры в собственность иных лиц не выдавалось
Согласно сообщения Врио обязанности нотариуса ФИО7 соглашение от *дата* *№ обезличен* о разделе общего имущества между бывшими супругами ФИО1 и ФИО2, не отменялось
Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России «Надымский» в квартире до настоящего времени значится зарегистрированным ответчики.
Как следует из сообщения врио заместителя начальника полиции ОМВД России «Надымский», в ходе исполнения запроса суда осуществлялся неоднократный выход по адесу: <адрес>Дверь никто не открывает, установить фактическое место жительства ФИО2 и ФИО3 не представилось возможным.
Из ответа главного врача ГБУЗ ЯНАО «Надымская ЦРБ» следует, что ФИО2 к специалистам ГБУЗ ЯНАО «Надымская ЦРБ» не обращалась. ФИО8 зарегистрирован по адресу: <адрес> последний раз обращался *дата*, к ГБУЗ ЯНАО «Надымская ЦРБ» не прикреплен.
Согласно сведениям СФР ФИО2 самозанятая, ФИО3 работал до *дата* в <данные изъяты>
Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (п.5 ч.3 ст.11 Жилищного кодекса РФ).
В судебном заседании достоверно установлено, что ответчики зарегистрированы в квартире истца, но фактически в ней не проживают, выехали добровольно, за защитой своих жилищных прав не обращались. Законных оснований, порождающих у них право пользования спорным жилым помещением, не имеется.
В связи с вышеизложенным, требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
Согласно п. 3 Правил регистрации и снятия с регистрационного учёта граждан Российской Федерации по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённым постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 (далее – Правила), местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
Согласно ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением или в случае выселения из занимаемого жилого помещения – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета являются производными от основного требования, поскольку в силу п. 3 Правил лицо может быть зарегистрировано по месту жительства лишь в месте, где гражданин постоянно или преимущественно проживает на законных основаниях.
Регистрация ответчиков в квартире, принадлежащей истцу, местом жительства которых данное жилое помещение не является, с очевидностью нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения, влечет повышенное начисление ЖКУ и препятствует отчуждению, в связи с чем, ответчики также подлежит снятию с регистрационного учета по указанному выше адресу.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 209, 233-237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать утратившими право пользования жилым помещением ФИО2 *дата* г.р. (паспорт *№ обезличен* *№ обезличен*), ФИО3 *дата* г.р. (паспорт *№ обезличен*), расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО2 *дата* г.р. (паспорт *№ обезличен*), ФИО3 *дата* г.р. (паспорт *№ обезличен*) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения
Заочное решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в апелляционном порядке ответчиками в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда; иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий:
подпись
Мотивированное решение изготовлено 15 июля 2025 г.
Судья:
Н.А.Антипова
Секретарь суда:
________________
Решение суда не вступило в законную силу 15 июля 2025 г.
Подлинник решения хранится в деле № 2-914/2025 в Надымском городском суде.