Решение по делу № 2-1157/2023 от 02.08.2023 - о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и пени.

Дело № 2-1157/2023

УИД: 66RS0011-01-2023-000980-82

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 02 августа 2023 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Лифановой Г.Е.,

при секретаре Ивакиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и пени,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» обратилось в суд с иском о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по оплате за коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по <адрес>.

В судебное заседание представитель истца не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, представила уточненное исковое заявление (л.д. 48), в соответствии с которым просила взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 пени за несвоевременную оплату за жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении по состоянию на 24.11.2022 в сумме 71 678,87 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 350,37 рублей и почтовые расходы.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств и возражений не представили.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (действующей на момент спорных правоотношений) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включают в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» от 27.06.2017 № 22, собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются ответчики ФИО2 с 14.04.2023 (1/8 доли), ФИО1 с 10.09.2008 (1/8 доли) и ФИО3 с 10.09.2008 (1/8 доли) (л.д. 11-12, 28-32).

Как следует из справки ООО «УК «КУДЕЗ» от 02.05.2023 №** (л.д. 9), копии поквартирной карточки (л.д. 10) в спорном жилом помещении зарегистрированы постоянно: с 20.02.2013 ответчик ФИО3, с 02.12.2003 ответчик ФИО2, с 27.02.2013 ответчик ФИО1

С 01.08.2008 жилой дом №** по <адрес> находится в управлении ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» на основании постановления ОМС «Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского» от 11.08.2008 № 301 (л.д. 21) и протокола общего собрания собственников помещений от 31.07.2008 (л.д. 20).

Как следует из выписок по лицевому счету (л.д. 13), за период с 11.02.2020 по 31.10.2022 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, была начислена плата за жилищно - коммунальные услуги в сумме 229 668,88 рублей, в том числе: 56 689, 05 рублей за жилое помещение, 172 979,83 рублей за коммунальные услуги. За данный период оплата ответчиками не производилась.

У ответчиков возникла обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Доказательств оплаты услуг в полном объеме ответчиками не представлено. Поскольку доказательства исполнения обязанности отсутствуют, то ответчиками данное обязательство должным образом не исполнено (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

У суда не возникает сомнения по поводу правильности расчетов, представленных истцом, поскольку начисление произведено в соответствии с тарифами, утвержденными РЭК Свердловской области. Правильность начисления платы за жилье и коммунальные услуги ответчиками не оспорена.

16.05.2023 ответчиками произведена оплата задолженности за коммунальные услуги в спорном жилом помещении в сумме 172 979,83 рублей. В связи с этим, в силу статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представителем истца исковые требования уточнены (л.д. 48).

С учетом уточнения представитель истца просит взыскать солидарно с ответчиков сумму пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги в жилом помещении по состоянию на 24.11.2022 в размере 71 678,87 рублей.

В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчиками были нарушены обязательства по оплате ежемесячных платежей, истцом начислены пени.

Представленный истцом расчет пени (л.д. 14-16) проверен судом, является не правильным, поскольку начисление пени производится с 10.04.2011, что не соответствует периоду задолженности по коммунальным услугам.

Учитывая, что ответчиками сумма задолженности по оплате за коммунальные услуги в жилом помещении погашена, а также период просрочки, суд считает размер пени необоснованным и подлежащим уменьшению до 25 000 рублей.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с удовлетворением требований подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 350,37 рублей – солидарно с ответчиков. Также с ответчиков подлежат взысканию почтовые расходы: в сумме 66 руб. 50 коп. (л.д. 25, 26, 27) с каждого ответчика, которые в силу статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относятся к издержкам, связанным с рассмотрением дела.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН: <***>) к ФИО1 (паспорт: №**), ФИО2 (паспорт: №**), ФИО3 (паспорт: №**) о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и пени удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт: №**), ФИО2 (паспорт: №**), ФИО3 (паспорт: №**) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН: <***>) пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, по состоянию на 24.11.2022 в сумме 25 000 (двадцать пять тысяч) рублей 00 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 350 (две тысячи триста пятьдесят) рублей 37 копеек.

Взыскать с ФИО1 (паспорт: №**) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН: <***>) почтовые расходы в размере 66 (шестьдесят шесть) рублей 50 копеек.

Взыскать с ФИО2 (паспорт: №**) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН: <***>) почтовые расходы в размере 66 (шестьдесят шесть) рублей 50 копеек.

Взыскать с ФИО3 (паспорт: №**) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН: <***>) почтовые расходы в размере 66 (шестьдесят шесть) рублей 50 копеек.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения в мотивированном виде, путем подачи апелляционной жалобы через Красногорский районный суд города Каменска – Уральского Свердловской области.

Мотивированное решение вынесено 09 августа 2023 года.

Судья: Г.Е. Лифанова