Решение по делу № 2-1509/2025 от 31.03.2025

Дело № 2-1509/2025

УИД: №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Сочи 31 марта 2025 года

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Гергишан А.К.,

при секретаре Тихомировой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Хостинский районный суд города Сочи с иском к ФИО1, в котором просит признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес>; снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование требований истец указывает, что ей на праве собственности принадлежит квартира, назначение: жилое, общая площадь 30,6 кв.м, жилая площадь 17 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. В данной квартире зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын); ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (жена сына); ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внучка истца); ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь жены сына); ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь жены сына), что подтверждается выданной справкой МУП г. Сочи «ГорИВЦ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Хостинского районного суда г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ по делу № г. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (жена сына), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь жены сына) были признаны утратившими право пользования указанным жилым помещением. ФИО1 была зарегистрирована в указанной квартире ДД.ММ.ГГГГ, однако своим правом на проживание, на протяжении этих лет не воспользовалась до настоящего времени.

Как указывает истец, невъезд ответчика в спорную квартиру носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик утратила. Ответчик постоянно проживает в другом месте, какие-либо отношения стороны не поддерживают. Адрес ее фактического проживания истцу не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет.

Она, ФИО2, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры. Регистрация ответчика в принадлежащей ей на праве собственности квартире носила формальный характер.

В связи с указанными обстоятельствами, истец обратилась в суд с настоящим иском.

В назначенное судебное заседание истец ФИО2 и ее представитель не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просит о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, настаивает на их удовлетворении.

Ответчик ФИО1 в назначенное судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом и своевременно, причину неявки суду не сообщила и не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В назначенное судебное заседание не явился представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции ОП Хостинского района г.Сочи, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, с учетом положений ст.167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как установлено судом, следует из материалов дела, ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира, назначение: жилое, общая площадь 30,6 кв.м, жилая площадь 17 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В данной квартире зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын); ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (жена сына); ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внучка истца); ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь жены сына); ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь жены сына), что подтверждается выданной справкой МУП г. Сочи «ГорИВЦ» от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, ФИО1 была зарегистрирована в указанной квартире ДД.ММ.ГГГГ, однако своим правом на проживание, на протяжении этих лет не воспользовалась до настоящего времени.

Невъезд ответчика в спорную квартиру носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик утратила. Ответчик постоянно проживает в другом месте, какие-либо отношения стороны не поддерживают. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет.

ФИО2, как собственник жилого помещения, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры. Регистрация ответчика в принадлежащей ей на праве собственности квартире носила формальный характер.

В силу п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В связи с этим, право пользования жилым помещением у ответчика отсутствует на основании п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, а так же в связи с его добровольным выездом (выселением) из квартиры.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу, а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Применительно к данному делу, с учетом фактических обстоятельств дела и представленных доказательств, требования истца основаны на законе, так как ответчик добровольно, более трех лет не вселялась в спорное жилое помещение, своим правом не воспользовалась, утратила интерес к жилому помещению, расходы по оплате коммунальных услуг не несла и не желает нести, не производит ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем. Попытки вселения в жилое помещение на протяжении трех лет также ответчиком не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилого помещения не подавала.

Таким образом, ответчик ФИО1, сохраняя формальную регистрацию по месту жительства в указанном жилом помещении, право пользования которым у нее прекращено в соответствии с законом, тем самым создает препятствия в свободной реализации прав другим лицам, имеющим право проживания и пользования жилым помещением, поскольку при пользовании этим жилым помещением истцом, в том числе при возможном вселении и регистрации в это жилое помещение других лиц, возникает необходимость учитывать то, что в нем формально зарегистрирована по месту жительства ответчик ФИО1, тем самым создаются препятствия в свободном пользовании и распоряжении собственником указанным жилым помещением.

Согласно подпункта «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес>.

Настоящее решение является основанием для Отдела по вопросам миграции отдела полиции (<адрес>) УВД по <адрес> ГУ МВД России по <адрес> снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда через Хостинский районный суд города Сочи в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.К. Гергишан