Дело № 2-214/2023 копия 60RS0014-01-2023-000653-84
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 декабря 2023 года г.Новосокольники
Новосокольнический районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Клюкина С.Н.,
при секретаре судебного заседания Захаровой Е.А.,
с участием:
истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО2, место жительства которого неизвестно – адвоката Румянцева В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым домом,
установил :
ФИО1 и ФИО3 обратились в Новосокольнический районный суд с иском к ФИО2, в котором истцы просят признать ответчика утратившим право пользования жилым домом с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, где в качестве члена их семьи с 2014 года зарегистрирован племянник ФИО1 – ФИО2. Ответчик не проживает в указанном доме с сентября 2015 года и по настоящее время, жилой площадью не пользуется, его личные вещи в доме отсутствуют, фактический адрес его проживания истцу не известен.
Определением суда от 11 декабря 2023 года в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, назначен адвокат (л.д.60-61).
Истец ФИО3, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного заседания в суд не явился, при подаче иска просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, с учётом мнения лиц, участвующих в деле, судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие истца ФИО3.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования по изложенным в иске основаниям.
Представитель ответчика - адвокат Румянцев В.А., возражал против удовлетворения заявленных требований, ссылаясь на возможные “форс-мажорные” обстоятельства, которые могли произойти с ответчиком и явились объективными, однако каких-либо доводов в обоснование своих возражений суду не привёл и соответствующих доказательств не представил.
Выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, исследовав материалы дела, оценив исследованные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему:
В соответствии с п.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.
Согласно ст.304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, в том числе не связанных с нарушением владения.
Из п.3 ст.17 Конституции Российской Федерации следует, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов.
На основании п.5 ч.3 ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Из содержания ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ч.1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
При этом, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, в том числе не связанных с нарушением владения (ст.304 ГК РФ). Защита жилищных прав может осуществляться путём прекращения или изменения жилищного правоотношения (п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ).
Судом установлено, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит указанный в исковом заявлении жилой дом (л.д.11, 12, 13-16).
Согласно копии выписки из похозяйственной книги, а также адресной справки, ответчик зарегистрирован по указанному адресу (л.д.17, 46).
Из сообщения МО МВД России “Новосокольнический” следует, что к уголовной ответственности ответчик не привлекался; в розыск, как лицо пропавшее без вести, не объявлялся; сведениями о местонахождении ответчика орган внутренних дел не располагает (л.д.51-54).
Из объяснений истца и показаний свидетелей Свидетель №1 и Свидетель №2 следует, что с 2015 года ответчик в спорном жилом доме не проживает, его местонахождение им неизвестно.
Судом, при рассмотрении настоящего иска, не установлено обстоятельств, являющихся основанием для сохранения за ответчиком права на проживание в жилом помещении истцов.
Доказательств того, что выезд ответчика из жилого помещения носил вынужденный и (или) временный характер, а так же того, что ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нём, суду не представлено. Уважительность причин отсутствия ответчика в спорном помещении в ходе рассмотрения дела не установлена.
Отсутствие ответчика на протяжении нескольких лет в спорном жилом доме свидетельствует о добровольности отказа ответчика от права пользования жилым помещением, что в силу ст.83 ЖК РФ является самостоятельным основанием для признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением.
При изложенных обстоятельствах суд приходит выводу о том, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, ограничивает права собственников жилого помещения по его владению, пользованию, распоряжению, а потому они вправе требовать признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением на основании статьи 304 ГК РФ.
При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истцов являются законными и обоснованными, а, следовательно, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
решил :
Иск ФИО1 и ФИО3 к ФИО2, - удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Молдовы, утратившим право пользования жилым домом с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд с подачей жалобы через Новосокольнический районный суд Псковской области в течение месяца со дня принятия решения суда.
Судья подпись С.Н. Клюкин
Копия верна.
Судья С.Н. Клюкин
Секретарь О.С. Бойкова