50RS0039-01-2023-002333-80

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 мая 2023 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе

председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

при секретаре Писмарёвой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2380/2023 по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 об исправлении реестровой ошибки, –

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратился с иском к Администрации Раменского городского округа Московской области, Управлению Росреестра по Московской области, которым просит признать реестровой ошибки сведения в ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <номер> и исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ указанного земельного участка.

В обоснование иска указал, что является собственником жилого дома с кадастровым номером <номер> расположенного на земельном участке, площадью 2874 кв.м., по адресу: <адрес> (копия Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости с кадастровым номером <номер> т <дата> года<номер> прилагается).ФИО4 является собственником жилого дома с кадастровым номером <номер> на основании заочного решения Раменского городского суда Московской области от <дата>, гражданское дело №2-823/2022, вступившего в законную силу от <дата>, о чем в Едином Государственном Реестре Недвижимости внесена запись регистрации за номером <номер> от <дата>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости(ЕГРН) от <дата>, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Московской области Росреестр (заочное решение Раменского городского суда от <дата>, выписка из ЕГРН на объект права жилой дом от <дата> прилагаются).В связи с необходимостью постановки на кадастровый учет объектов недвижимости; жилого дома и земельного участка на кадастровый и регистрационный учет права собственности, расположенных по адресу: <адрес>, истец ФИО4 обратился к кадастровому инженеру ФИО1(квалификационный <номер>, СНИЛС <номер>).Согласно проведенных полевых и линейных измерений выполненных GNSS-приемниками спутниковой, геодезической, многочастотной GR3, по представлению камеральной обработки геодезических данных и сопоставления их со сведениями, содержащие в ЕГРН, было выявлено, что площадь земельного участка по фактическому пользованию, существующих ограждений составляет 2874 кв.м., границы смежных землепользователей не нарушены, споров и разногласий по границам земельного участка не выявлено. На территории земельного участка расположен объект капитального строительства жилой дом, сведение в отношении которого содержатся в ЕГРН, кадастровый номер жилого дома <номер>, технические характеристики жилого дома соответствуют техническому паспорту, инвентарный <номер>, выданному Раменским филиалом ГУП МО "МОБТИ" от <дата>.Местоположение земельного участка определяется в соответствии с ч. 10. т 22 Федерального Закона №218-ФЗот 13.07.2015 года "О государственной регистрации недвижимости" исходя из границ, существующих на местности более 15 лет и закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения(ограждения).Однако, согласно сведениям ЕГРН на территории данного земельного участка расположен земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 95 кв.м., не имеющий сведений о правообладателе, в связи с чем реестровую ошибку по пересечению земельного участка исправить невозможно.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания Администрация Раменского городского округа Московской области, Управление Росреестра по Московской области исключены из числа ответчиков, привлечены в качестве третьих лиц, в качестве ответчиков по делу привлечены ФИО5, ФИО6, ФИО11, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10.

В судебном заседании представитель истца ФИО12 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО7, ФИО9, ФИО8, ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах ФИО11, а также ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены, исковые требования признали.

Ответчик ФИО10 не явился, извещен, возражений по иску не представил.

Третьи лица Управление Росреестра по МО, Администрация Раменского городского округа Московской области - не явились, извещены.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся ответчика и третьих лиц.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

Согласно абз. 3 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Земельные споры в силу требований ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218 «О государственной регистрации недвижимости» (далее - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»), воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В соответствии с п. 6 ст. 61 названного Федерального закона суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что ФИО13 является собственником жилого дома с кадастровым номером <номер> расположенного на земельном участке, площадью 2874 кв.м., по адресу: <адрес> на основании заочного решения Раменского городского суда Московской области от <дата>, гражданское дело №2-823/2022, вступившего в законную силу от <дата>, о чем в Едином Государственном Реестре Недвижимости внесена запись регистрации за номером <номер> от <дата>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости(ЕГРН) от <дата>. В связи с необходимостью постановки на кадастровый учет объектов недвижимости; жилого дома и земельного участка на кадастровый и регистрационный учет права собственности, расположенных по адресу: <адрес>, истец ФИО4 обратился к кадастровому инженеру ФИО1Согласно проведенных полевых и линейных измерений выполненных GNSS-приемниками спутниковой, геодезической, многочастотной GR3, по представлению камеральной обработки геодезических данных и сопоставления их со сведениями, содержащие в ЕГРН, было выявлено, что на территории земельного участка при домовладении с кадастровым номером <номер>, расположенного на земельном участке, площадью 2874 кв.м., по адресу: <адрес> расположен земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 95 кв.м., не имеющий сведений о правообладателе, в связи с чем реестровую ошибку по пересечению земельного участка исправить невозможно.

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 95,3 кв.м., на основании постановления Главы администрации пос. <...> <номер> от <дата> был выделен в совместную собственность ФИО7,ФИО6, ФИО2, ФИО9, ФИО14 ( в настоящее время ФИО8), ФИО10, ФИО3, ТОО КАПО «Искра» при домовладении по адресу: <адрес>., о чем было выданы свидетельства о праве собственности на земельные участки собственникам домовладения. После смерти ФИО2 собственником доли дома, расположенного по адресу: <адрес> стала <...> ФИО5 Согласно выписки из ЕГРЮЛ, деятельность ТОО КАПО «Искра» прекращена.

Истцом представлены надлежащие доказательства, что в результате постановки на учет земельного участка с кадастровым номером <номер> в границах земельного участка при домовладении с кадастровым номером <номер>, расположенного на земельном участке, площадью 2874 кв.м., по адресу: <адрес>, нарушена права истца и реестровая ошибка подлежит исправлению путем исключения из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <номер>.

В соответствии со ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд не находит оснований не принимать от ответчиков ФИО7, ФИО9, ФИО8, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах ФИО11, а также ФИО6 признания иска, поскольку такое признание не противоречит закону и не нарушает охраняемых законом интересов и прав других лиц.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО4 – удовлетворить.

Признать реестровой ошибки сведения в ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <номер> и исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ указанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья

Решение в окончательной форме изготовлено 22.05.2023