Дело № 2-1096/2025
УИД 75RS0023-01-2025-001511-85
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)
Именем Российской Федерации
8 июля 2025 года г. Чита
Черновский районный суд г. Читы в составе:
председательствующего судьи Левиной А.И.,
при секретаре Парыгиной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Полимер» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание, текущий ремонт общего имущества, коммунальных услуг, пени,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Полимер» в лице представителя по доверенности ФИО3 обратилось в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что с ДД.ММ.ГГГГ ООО «Полимер» на основании договора управления № от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, в котором расположена квартира ответчиков. Ответчики, являясь собственником и проживающим в жилом помещении членом семьи собственника по адресу: г. Чита, <адрес>, оплату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме надлежащим образом не вносили, в результате чего образовалась задолженность.
На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму долга в размере 56 538 рублей 97 копеек, пени в размере 52 289 рублей 21 копейка, всего 108 828 рублей 18 копеек, а также судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 рублей, по оплате государственной пошлины в размере 4265 рублей.
Определением Черновского районного суда г. Читы от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2.
В судебное заседание представитель истца ООО «Полимер» ФИО3, действующий на основании доверенности, не явился, ранее поступало ходатайство, в котором требования поддержал по доводам, изложенным в иске, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении слушания дела не просили.
Руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), учитывая согласие представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч. 2 ст. 162 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
С ДД.ММ.ГГГГ ООО «Полимер» на основании договора управления № от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: г. Чита, <адрес>, в котором расположена квартира ответчиков (л.д. ).
Таким образом, ООО «Полимер» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома по адресу: г. Чита, <адрес> спорный период, что стороной ответчиков в ходе судебного разбирательства не опровергалось.
Как установлено из материалов дела, собственником жилого помещения по адресу: г. Чита, <адрес> в настоящее время является ФИО2, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. ).
Согласно справке ООО «Полимер» в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Чита, <адрес> зарегистрирован ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. ).
В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно части 2-3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Частями 1 и 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
Частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками или иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
Из содержания приведенных выше норм жилищного законодательства, на ответчиках, как на собственнике, так и члене его семьи, лежит обязанность по своевременному и полному внесению платы жилое помещение и коммунальные услуги.
ООО «Полимер» обращалось с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении ФИО1 Судебный приказ, выданный по заявлению взыскателя ДД.ММ.ГГГГ, отменен определением мирового судьи судебного участка № Черновского судебного района г. Читы от ДД.ММ.ГГГГ, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.
Из сальдовой ведомости по видам расчетов и акта сверки по расчетам следует, что обязанность по оплате жилищных и коммунальных услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиками надлежащим образом не исполнялась, в связи с чем образовалась задолженность в размере 56 538 рублей 97 копеек (л.д. ).
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Из представленного истцом расчета следует, что размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 52289 рублей 21 копейка (л.д. ).
Общий размер задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 108 828 рубля 18 коп. (56538,97 основной долг + 52289,21 пени).
Ответчиками данный расчет задолженности не оспорен, своего варианта расчета суду не представлено, в связи с чем, проверив данный расчет, суд находит его верным. С учетом изложенного, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность в солидарном порядке за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 108 828 рублей 18 копеек.
Истцом также заявлены требования о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 15000 рублей. Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего.
На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, расходы по оплате государственной пошлины.
Статьей 100 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В материалы дела представлен договор возмездного оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «Полимер» в лице директора ФИО4 и ФИО3 По условиям договора стоимость услуг представителя составляет 15000 рублей (л.д. ).
Учитывая сложность рассматриваемого дела, объем доказательств, собранных и представленных стороной истца, требования разумности, суд полагает расходы по оплате юридических услуг в размере 15 000 рублей разумными и обоснованными.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя по договору возмездного оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ в размере 15000 рублей, а также по оплате государственной пошлины 4 265 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковое заявление удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт № №), ФИО2 (паспорт № №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Полимер» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 108 828 рублей 18 копеек, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 рублей, по оплате государственной пошлины в размере 4 265 рублей 00 копеек.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.И. Левина
Мотивированное решение изготовлено 22 июля 2025 года.