Решение по делу № 2-878/2025 от 18.03.2025

Гражданское дело № 2-878/2025

50RS0046-01-2025-000845-34

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 марта 2024 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи: Майборода О.М.

при секретаре: Ефимовой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО11 к администрации городского округа Ступино о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику в котором просит:

Признать за ФИО1 ФИО11 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером №, состоящее из четырех комнат, площадью 68,7 кв.м., из нее общей площадью 65.9 кв.м., в том числе жилой 45.9 кв.м., подсобной 20 кв.м., площадью помещений вспомогательного назначения 2.8 кв.м., расположенное на 1-м этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что ФИО1 ФИО11 зарегистрирован и проживает в жилом помещении (квартире) по адресу: <адрес>.

Ранее данное жилое помещение было предоставлено ФИО2 - бабушке истца, а также членам ее семьи: ее детям ФИО3 (отец истца), ФИО4, которые прекратили право пользования спорным жилым помещением в связи со смертью.

В органах кадастрового учета спорное жилое помещение учтено за кадастровым номером №, является трехкомнатной квартирой, площадью всего помещения 68,7 кв. м, из нее общая жилая 65,9 кв. м, жилая 45,9 кв. м, подсобная 20 кв. м, площадь помещений вспомогательного назначения 2,8 кв. м, расположено на 1-м этаже многоквартирного дома.

Так как ранее ФИО5 не участвовал в приватизации жилых помещений им было принято решение приватизировать указанное спорное жилое помещение на свое имя.

В целях обращения в установленном законном порядке за приватизацией жилого помещения истец обратился за выдачей копии ордера на спорное жилое помещение.

Однако, согласно Справке № от ДД.ММ.ГГГГ. ордер на указанное жилое помещение не сохранился.

Далее истец обратился в администрацию г. о. Ступино за заключением с ним Договора социального найма на занимаемое им жилое помещение. Но в связи с тем, что не представлена копия ордера на занимаемое истцом жилое помещение, у администрации г. о. Ступино Московской области отсутствуют законные основания для заключения с истцом договора социального найма спорного жилого помещения.

Отсутствие договора социального найма в свою очередь делает невозможным подачу документов на приватизацию указанного жилого помещения.

Ответчик своих возражений суду не представил.

Суд, выслушав мнение представителя истцов, проверив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующем у выводу.

В силу ст. 3 ГПК РФ,- 1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

(в ред. Федеральных законов от 30.04.2010 N 69-ФЗ, от 08.03.2015 N 23-ФЗ).

В силу ч. 2 ст. 35 и ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Каждый имеет право на жилище.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий к ним приравненным, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Исходя из положений ст. 8 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Законоположения, вводящие ограничения права на приватизацию жилых помещений, являлись предметом рассмотрения Конституционного Суда РФ.

В Постановлении от 03.11.1998 года по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» им были сформулированы правовые позиции общего характера, согласно которым государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией РФ; ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обусловливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.

Статья 19 Конституции РФ устанавливает, что все равны перед законом и судом; при этом государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств.

По смыслу названной статьи Конституции РФ во взаимосвязи с её статьями 17, 18 и 55, конституционный принцип равенства распространяется не только на права и свободы, непосредственно провозглашенные Конституцией РФ, но и на связанные с ними другие права граждан, приобретаемые на основании федерального закона.

Определением Конституционного Суда РФ от 10.12.2002 года № 316-О разъясняется, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, закрепленное Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», предполагает, как вытекает из преамбулы названного Закона, создание гражданам равных правовых условий для осуществления выбора способа удовлетворения потребности в жилье на основе свободы выбора места жительства, а также возможности эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, выступать с ним на рынке недвижимости.

Из материалов дела следует, что ФИО1 ФИО11 зарегистрирован и проживает в жилом помещении (квартире) по адресу: <адрес>. ( л.д.14)

Жилое помещение учтено за кадастровым номером № является трехкомнатной квартирой, площадью всего помещения 68,7 кв. м, из нее общая жилая 65,9 кв. м, жилая 45,9 кв. м, подсобная 20 кв. м, площадь помещений вспомогательного назначения 2,8 кв. м, расположено на 1-м этаже многоквартирного дома.( л.д.23-24)

Истец ФИО5 ранее не использовал свое право приватизации жилой площади, что подтверждается Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ.( л.д.17)

В судебном заседании представитель истца суду пояснял, что так как ранее ФИО5 не участвовал в приватизации жилых помещений им было принято решение приватизировать указанное спорное жилое помещение на свое имя В целях обращения в установленном законном порядке за приватизацией жилого помещения он обратился за выдачей копии ордера на спорное жилое помещение, однако, согласно Справке № от ДД.ММ.ГГГГ. ордер на указанное жилое помещение не сохранился.

Истец, в установленном порядке, обратился в администрацию г. о. Ступино за заключением с ним Договора социального найма на занимаемое им жилое помещение. Но в связи с тем, что не представлена копия ордера на занимаемое истцом жилое помещение, у администрации г. о. Ступино Московской области отсутствуют законные основания для заключения с истцом договора социального найма спорного жилого помещения.

В соответствии с Техническим планом жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес> незаконных перепланировок и переоборудования не имеется ( л.д.19-20)

Согласно ч. 2 ст. 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Анализ приведенных выше положений материального закона, регулирующих спорные правоотношения сторон, фактических обстоятельств дела и имеющихся в деле доказательств, позволяет суду сделать вывод о наличии правовых оснований для удовлетворении исковых требований, исходя из наличия условий, предусмотренных вышеуказанными документами для приватизации спорного жилого помещения.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Федеральный судья: О.М.Майборода