Копия 16RS0051-01-2025-001993-85
СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД
ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
П. Лумумбы ул., д. 48, г. Казань, <...>, тел. <***>, факс <***>
http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Казань
17 марта 2025 года Дело 2-3256/2025
Советский районный суд г. Казани в составе
председательствующего судьи Шадриной Е.В.
при секретаре судебного заседания Зиннатуллиной Р.Р.
с участием
представителя истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к муниципальному казенному учреждению «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации Советского района ИК МО г. Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в основание требований указав, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>. В данной квартире была произведена перепланировка, которая соответствует государственным стандартам, строительным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам. Перепланировка жилого помещения прав и законных интересов других лиц не нарушает, не создает угрозы их жизни или здоровью. Исходя из этого истец просит сохранить жилое помещение, расположенной по адресу: <адрес изъят> перепланированном состоянии.
Представитель истца, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации Советского района ИК МО г. Казани, действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, пояснила, что в результате выхода в перепланированное жилое помещение было установлено, что сделанная перепланировка соответствует проекту.
Исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и установив нормы права, подлежащие применению в данном деле, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 7 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации, компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся: согласование переустройства и перепланировки жилых помещений.
Согласно части 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со статьей 26 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом по результатам исследования материалов дела установлено, что истец является нанимателем <адрес изъят>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения.
Из проекта перепланировки <адрес изъят> жилом <адрес изъят> следует, что до перепланировки она состояла из жилых комнат площадью 18,2 кв.м, 12,7 кв.м; общая площадь квартиры составляла 30.09 кв.м, жилая площадь – 30,9 кв.м.
Проектом перепланировки <адрес изъят>, составленным АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан», предусматривается: организация коридора и подсобной части на части площади жилой комнаты(<номер изъят>), закрытие дверного проема между общим коридором и жилой комнатой (<номер изъят>). Для этого монтируются перегородки ГКЛ с дверными проемами; существующий проем закладывается кирпичом.
В результате перепланировки площадь жилых помещений и подсобных помещений составила: жилая комната – 7,7 кв.м, жилая комната – 12,7 кв.м, коридор – 5,1 кв.м, подсобная – 4,8 кв.м; общая площадь квартиры составила 30,3 кв.м, жилая – 20,4 кв.м.
В результате перепланировки и перерасчета площадей общая площадь квартиры уменьшилась на 0,6 кв.м, жилая площадь уменьшилась на 10,5 кв.м.
Исходя из плана жилого помещения, а также поэтажного плана дома данная перепланировка не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания.
Согласно экспертному заключению <номер изъят> от <дата изъята>, составленному АНО «Центр содействия СЭБ», в результате перепланировки и переустройства <адрес изъят> не нарушаются требования СанПиН 2.1.3648-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению населения, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания».
Таким образом, выполненная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в ее результате не ухудшены условия проживания и эксплуатации помещений гражданами. Техническое состояние строительных конструкций, их несущая способность не затронуты, перепланировка квартиры не противоречит требованиям строительных, противопожарных и санитарно-эпидемиологических норм, действующих на территории Российской Федерации.
Исходя из анализа представленных доказательств суд приходит к выводу о том, что перепланировка <адрес изъят> произведена с соблюдением строительных и санитарных норм и правил, не нарушает права и законные интересы граждан, в связи с чем указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом, составленным акционерным обществом «Бюро технической инвентаризации и кадастровых работ Республики Татарстан» по состоянию на <дата изъята> и проектом С <номер изъят>, составленным акционерным обществом «Бюро технической инвентаризации и кадастровых работ Республики Татарстан».
При таких обстоятельствах иск ФИО3 подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Сохранить квартиру по адресу: <адрес изъят> перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом составленным акционерным обществом «Бюро технической инвентаризации и кадастровых работ Республики Татарстан» по состоянию на <дата изъята> и проектом <номер изъят>, составленным акционерным обществом «Бюро технической инвентаризации и кадастровых работ Республики Татарстан».
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд города Казани.
Судья подпись Шадрина Е.В.
Копия верна
Судья Шадрина Е.В.
Мотивированное решение составлено 31.03.2025