Дело № 2-127/2025

РЕШЕНИЕ.

Именем Российской Федерации

28 мая 2025 года пос.Вожега

Вожегодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Спицова Н.В.,

при секретаре Демченко Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 и ФИО2, обратившись в суд с исковым заявлением, просят признать за ними в силу приобретательной давности право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что данная квартира была предоставлена истцам для проживания <данные изъяты> леспромхозом в <дата обезличена> году, с указанного времени они (истцы), не являясь собственниками, добросовестно, открыто и непрерывно владеют указанным выше жилым помещением, следят за его состоянием.

ФИО1 в судебном заседании исковые требования уточнила, по указанным в заявлении основаниям просила признать за ней и сыном ФИО2 право общей долевой собственности на указанное жилое помещение, по 1/3 доле в праве общей долевой собственности за каждым.

ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление от <дата обезличена>, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, кроме того, сообщил суду, что также исковые требования уточняет, просит признать за ним право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Представитель администрации Вожегодского муниципального округа Вологодской области в суд не явился, глава Вожегодского муниципального округа ФИО3 представил отзыв от <дата обезличена>, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации округа, разрешение вопроса об удовлетворении иска оставил на усмотрение суда.

Представитель АО «Группа компаний «ВЛП» в суд не явился, представил отзыв от <дата обезличена>, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение вопроса об удовлетворении иска оставил на усмотрение суда.

Привлечённый к участию в деле в качестве третьего лица ФИО4, надлежаще извещённый о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, письменный отзыв на иск не представил и не просил отложить рассмотрение дела.

При таких обстоятельствах и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО2, представителей администрации Вожегодского муниципального округа Вологодской области, АО «Группа компаний «ВЛП» и третьего лица ФИО4

Заслушав ФИО1 и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с разъяснениями, данными в п.16 и в п.19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №22 (в редакции от 23 июня 2015 года) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Из объяснений ФИО1 и материалов дела следует, что квартира площадью 30,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, находящаяся в кадастровом квартале <номер обезличен>, была предоставлена ФИО1 и членам ее семьи для проживания АООТ «<данные изъяты> леспромхоз» в <дата обезличена> году.

<дата обезличена> между АООТ «<данные изъяты> леспромхоз» (Продавец) и АОЗТ (ЗАО) <данные изъяты> (Покупатель) был заключен договор купли-продажи, согласно которому Продавец продал, а Покупатель приобрел основные фонды бывшего <данные изъяты> лесопункта, спорное жилое помещение в акте приема-передачи имущества отсутствует.

В соответствии с договором о присоединении от <дата обезличена> <данные изъяты>» присоединено к <данные изъяты>», в передаточном акте спорное жилое помещение отсутствует.

<дата обезличена> <данные изъяты>» присоединилось к АО «Группа компаний «ВЛП».

Таким образом, собственник жилого помещения по адресу: <адрес>, отсутствует, право собственности на этот объект недвижимости не зарегистрировано.

ФИО1 пользуется данной квартирой с <дата обезличена> года, а ФИО2 – с <дата обезличена> года, они за свой счёт содержат квартиру в надлежащем состоянии.

Кроме ФИО1 и ФИО2 в данной квартире зарегистрирован член их семьи ФИО4, <дата обезличена> года рождения, который не представил возражений на иск и от прав на данное жилое помещение не отказался.

Учитывая, что ФИО1 и ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владеют как своим собственным имуществом более пятнадцати лет спорной квартирой по адресу: <адрес>, за ними может быть признано в силу приобретательной давности право общей долевой собственности на указанное имущество, по 1/3 доле в праве общей долевой собственности за каждым (с учетом прав на это жилое помещение за ФИО4).

На основании изложенного, руководствуясь ст.234 ГК РФ, ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

решил :

признать за ФИО1, родившейся <дата обезличена> в <адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации серии <номер обезличен>), право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 30,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Признать за ФИО2, родившимся <дата обезличена> в <адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации серии <номер обезличен>), право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 30,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Вожегодский районный суд Вологодской области.

Решение в окончательной форме принято 28 мая 2025 года.

Председательствующий судья, подпись.

Копия верна. Судья Вожегодского районного суда Спицов Н.В.