Дело № 2-464/2025

УИД 51RS0011-01-2025-000638-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2025 г. г. Оленегорск

Оленегорский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Черной М.А.

при секретаре судебного заседания Кочетовой Я.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального округа город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Г.. обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального округа город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области (далее – КУМИАдминистрация города Оленегорска) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Заявленные требования мотивированы тем, что на основании ордера, выданного ЖКХ «Служба заказчика» от 25.08.2024 он был вселен в муниципальную комнату ... по ул. ..., д.... в г. ... области. На основании договора найма жилого помещения в общежитии от 06.05.2015, между ним и Муниципальным казённым учреждением «Управление городского хозяйства» (далее – МКУ «УГХ») муниципального образования город Оленегорск с подведомственной территорией, был заключен договор на указанное жилое помещение. В указанном жилом помещении по настоящее время зарегистрирован истец и его семья. Обратившись с заявлением к ответчику на приватизацию занимаемого жилого помещения, получил отказ в приватизации в связи с тем, что спорное жилое помещение, предоставленное истцу не может быть передано в собственность в связи с тем, что оно относится к специализированному фонду.

Данный отказ считает необоснованным, поскольку в 2014 году статус здания ул. ..., д.... в г. ... признан многоквартирным домом, к которому применен правовой режим, установленный жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма.

Ранее в приватизации не участвовал, в собственности жилья не имеет.

Просит признать за ним право собственности расположенное по адресу: ... в порядке приватизации.

В судебное заседании истец не явился о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, настаивая на исковых требованиях.

Представитель ответчика КУМИ Администрации города Оленегорска и третьего лица Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Оленегорска в судебном заседании участия не принимал, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, указав что с исковыми требованиями не согласны и полагают, что в иске должны быть отказано, так как вынесенное решение КУМИ Администрации в отношении истца вынесено в соответствии с законодательством.

Третье лицо Д. в судебное заседание по извещению не прибыла, ранее в судебном заседании полностью поддержала требования истца.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Согласно пункту 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статьей 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон о приватизации) предусмотрено, что приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со статьей 2 Закона о приватизации граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

В силу статьи 11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 24 августа 1993 года № 8 гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ... находится в собственности Муниципального образования город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области.

На основании ордера от 25.08.2004 между ЖКХ «Служба заказчика» и истцом заключен договор социального найма жилого помещения. Истцу предоставлена комната в общежитии №... по ул. ..., д.... в г. ...

С 06.05.2015 истец является нанимателем спорного жилого помещения на основании договора найма жилого помещения в общежитии заключённого между истцом и СКУ УГХ г. Оленегорска.

По учётным данным ГОБУ «МФЦ МО» от 20.06.2025 в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: истец - с 31.08.2004 по настоящее время супруга Д.. с 03.08.2018 по настоящее время, и дети И. и М.

Согласно выписке из ЕГРН за Г.. в собственности жилых помещений на территории Российской Федерации не значится. В приватизации не участвовал (справка ЦТИ).

13.01.2025 истец обратился в Администрацию города Оленегорска с заявлением о приватизации указанного жилого помещения.

Из ответа КУМИ Администрации города Оленегорска от 07.04.2025 следует, что истцу отказано в приватизации поскольку спорное жилое помещение является специализированным, которое не может быть передано гражданину в собственность.

Вместе с тем согласно постановлению Администрации города Оленегорска с подведомственной территорией Мурманской области от 21.11.2014 № 413 следует, что статус здания расположенного по адресу: г. ..., признано многоквартирным домом и к занимаемым жилым комнатам применён правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма.

При таких обстоятельствах оснований для отказа в приватизации у КУМИ Администрации города Оленегорска с подведомственной территорией Мурманской области не имелось, поскольку с 21.11.2014 спорное жилое помещение не является общежитием, которое относится к специализированному фонду собственности муниципалитета.

Анализируя установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о соблюдении истцом требований для приватизации спорного жилого помещения.

Из объяснений третьего лица Д. супруги истца, данных в судебном заседании следует, что она не возражает против удовлетворения исковых требованиях.

При таких обстоятельствах, и принимая во внимание, что истцом не было использовано право на однократную бесплатную приватизацию жилых помещений, иные лица, занимающие данное помещение, дали свое согласие на приватизацию указанной квартиры, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленного истцом требования о признании за ним права собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковое заявление Г. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального округа город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации– удовлетворить.

Признать за Г., ... право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ... в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Оленегорский городской суд Мурманской области в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Председательствующий М.А. Черная