УИД №
Дело № 2-849/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 апреля 2025 года Кировский районный суд г. Перми в составе:
председательствующего судьи Аристовой Н.Л.,
при секретаре судебного заседания Накоховой В.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖКХ Кировский» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Управляющая компания «ЖКХ Кировский» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате за содержание жилого помещения в размере 44370,99 руб., пени за несвоевременную оплату за содержание жилого помещения 29108,06 руб., рассчитанные включительно по 31 октября 2024 года; а также судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., почтовые расходы в размере 93 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 руб.
В обоснование иска указано, что ФИО1 является нанимателем квартиры по <адрес>. Управление и предоставление услуг по содержанию жилого помещения осуществляет ООО «Управляющая компания «ЖКХ Кировский». Совместно с нанимателем жилое помещение было предоставлено на состав семьи, в том числе, ФИО2, ФИО3 На момент подачи искового заявления ответчики имеют задолженность перед ООО «Управляющая компания «ЖКХ Кировский» по оплате услуг по содержанию жилого помещения в сумме 44370,99 руб. за период с 05 августа 2021 года по 31 марта 2023 года. Пени рассчитаны с учетом мораториев, введенных с 01 апреля 2020 года по 31 декабря 2020 года, с 01 апреля 2022 года по 30 сентября 2022 года. Сумма пени, подлежащих взысканию, составляет 29108,06 руб. Пени рассчитаны включительно по 31 марта 2023 года. Общая сумма задолженности составляет 73479,05 руб. Истцом было подано заявление о выдаче судебного приказа, 07 июля 2023 года был вынесен судебный приказ №. От должника поступили возражения относительно исполнения судебного приказа, в связи с чем 29 сентября 2023 года было вынесено определение об отмене судебного приказа. В связи с обращением в суд с заявлением о вынесении судебного приказа была оплачена государственная пошлина в размере 1052,31 руб. При подаче искового заявления в суд истец направил в адрес ответчика исковое заявление и сведения о начислениях, в связи с чем понес судебные расходы в размере 93 руб. В штате истца нет юриста, в связи с чем для подачи искового заявления был привлечен юрист. За сбор документов, составление искового заявления, расчет пени, расчет суммы государственной пошлины подлежащей уплате, формирование копий документов для ответчика и их направление почтой, формирование комплекта документов к исковому заявлению и подачу искового заявления в суд, истцом были понесены расходы размере 5000 руб.
Истец в судебное заседание своего представителя не направил, при подаче иска ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.
Наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 65 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно положениям ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, по общему правилу, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов.
Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Судом установлено, что ООО «Управляющая компания «ЖКХ Кировский» (прежнее наименование ООО «Управляющая компания «ГАРАНТ») осуществляет управление многоквартирным домом по адресу<адрес> на основании договора управления многоквартирным домом от 03 ноября 2017 года (л.д. 18-19).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о характеристиках объекта недвижимости собственником жилого помещения по <адрес> является муниципальное образование город Пермь (л.д. 35-36).
Ответчики являются нанимателями спорного жилого помещения, что подтверждается договором социального найма жилого помещения от 26 марта 2015 года № (л.д. 42-43).
Указанный договор заключен между Муниципальным казенным учреждением «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми», действующим от имени собственника жилого помещения – Муниципального образования город Пермь (наймодатель) и Ч.А.ГБ. (наниматель). Согласно пункту 3 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются и регистрируются следующие члены семьи: Ч., отец; ФИО2, брат; ФИО3, племянница; Ч.1., сын.
В соответствии со ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Заочным решением Кировского районного суда г. Перми от 26 октября 2023 года по иску ФИО2 к ФИО1, Ч.1. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета постановлено: «Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО1, Ч.1. прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой, <адрес>
Взыскать с ФИО1, Ч.1. в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, по 150 рублей с каждого.
Решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение суда является основанием для внесения изменений в договор социального найма жилого помещения от 26 марта 2015 года №, заключенного между Муниципальным казенным учреждением «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» и ФИО1.».
Указанное решение вступило в законную силу 13 января 2024 года.
По сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю по <адрес> зарегистрированы ФИО3 с 01 марта 2023 года, ФИО2 с 15 декабря 2000 года, ФИО1 был зарегистрирован по указанному адресу, выписан 12 февраля 2024 года по решению суда (л.д. 38-39).
Согласно справке МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми», по указанному адресу зарегистрированы Ч.В.ГБ., с 15 декабря 2000 года, ФИО3, с 01 марта 2023 года.
Таким образом, судом установлено, что в период образования задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (с 05 августа 2021 года по 31 марта 2023 года) на регистрационном учете по <адрес> состояли ФИО1, ФИО2 Ответчик ФИО3 зарегистрирована по указанному адресу с 01 марта 2023 года.
Ответчики ненадлежащим образом исполняли обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
07 июля 2023 года мировым судьей судебного участка № 3 Кировского судебного района г. Перми вынесен судебный приказ № о взыскании солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Управляющая компания «ЖКХ Кировский» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2021 года по март 2023 года в размере 44701,46 руб., пени в размере 40529,96 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1052,31 руб. Указанный судебный приказ отменен определением мирового судьи судебного участка № 3 Кировского судебного района г. Перми от 29 сентября 2023 года.
До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена, оплата не производится. Истец, ссылаясь на неисполнение ответчиками обязанности по погашению задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, обратился в суд в порядке искового производства.
Согласно расчету истца задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 05 августа 2021 года по 31 марта 2023 года составляет 44370,99 рублей.
Ответчиками правильность расчета начисленных сумм за жилищно-коммунальные услуги не оспорено, контррасчет задолженности не представлен.
Доказательств необоснованности расчета задолженности, применяемых тарифов для начисления платежей за содержание, техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги, не представлено.
Доказательств неоказания ответчикам каких-либо коммунальных услуг, либо оказания услуг ненадлежащего качества, ответчиками суду не представлено.
В соответствии с ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Таким образом, принимая во внимание, что ответчики допустили возникновение задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг вследствие неисполнения ими обязательств по уплате ежемесячных платежей, суд считает исковые требования ООО «Управляющая компания «ЖКХ Кировский» подлежащими удовлетворению. Однако, с учетом вышеизложенных обстоятельств, с ответчиков ФИО1 и Ч.В.ГВ. подлежит взысканию солидарно задолженность за период с 05 августа 2021 года по 28 февраля 2023 года в сумме 42179,33 руб.; с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 подлежит взысканию солидарно задолженность за март 2023 года в размере 2191,66 руб.
В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Указанные нормы закона являются императивными и подлежат применению в настоящем деле в связи с установленным судом фактом неисполнения ответчиком обязанности своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт.
Истцом заявлены ко взысканию с ответчиков пени за период с 10 августа 2021 года по 31 октября 2024 года. Однако согласно представленным начислениям пени (л.д. 17), истцом произведен расчет пени за период с 05 августа 2021 года по 31 марта 2023 года на задолженность за период июнь 2021-январь 2023 гг., общая сумма задолженности 133497,78 руб., сумма пени 29108,06 руб.
Суд не соглашается с представленным расчетом пени и самостоятельно производит расчет пени на заявленную истцом ко взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 05 августа 2021 года по 31 марта 2023 года; расчет пени произведен судом за период с 11 сентября 2021 года (образование задолженности за август 2021 года) по 31 октября 2024 года (дата, заявленная истцом в исковом заявлении) с учетом положений ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, за исключением периодов действия моратория с 01 апреля 2022 года по 01 октября 2022 года, установленного Постановлением Правительства РФ от 28 марта 2022 года № 497.
Согласно расчету, общий размер пени составляет 21445,71 рублей, которые подлежат взысканию в следующем порядке: по задолженности за период с 05 августа 2021 года по 28 февраля 2023 года – в размере 20652,49 руб. солидарно с ФИО1 и Ч.В.ГВ.; по задолженности за март 2023 года - 793,22 руб. солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3
Оценивая период просрочки, размер штрафных санкций, сумму задолженности, суд не усматривает оснований для применения при определении суммы пени положений ст. 333 ГК РФ.
В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В силу ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела, почтовые расходы, понесенные сторонами, другие признанные судом необходимыми расходы (ст. 94 Гражданского процессуального кодекса РФ).
В соответствии со ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Истцом заявлены требования о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей.
В соответствии с условиями договора оказания юридических услуг от 01 сентября 2024 года истцом оплачены услуги за оказание юридической помощи по данному делу в размере 5000 рублей, что подтверждается платежным поручением от 16 декабря 2024 года № (л.д. 24-25).
Учитывая изложенное, категорию дела, степень сложности спора, объем фактически выполненной представителем работы, суд признает требование ООО «Управляющая компания «ЖКХ Кировский» о возмещении расходов на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей обоснованными, признавая указанную сумму разумной и обоснованной.
Принимая во внимание, что требования истца удовлетворены частично, на сумму 65816,7 руб., что составляет 89,6 % (65816,7 : 73479,05 х 100), с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя пропорционально удовлетворенной части иска, согласно следующему расчету: 5000 руб. х 89,6 % = 4480 руб.
Таким образом, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в сумме 4480 руб.
При подаче иска ООО «Управляющая компания «ЖКХ Кировский» уплачена государственная пошлина в сумме 4000 рублей, что подтверждается платежными поручениями от 16 декабря 2024 года №, от 11 мая 2023 года № (л.д. 6, 13 оборот).
Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию солидарно расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 584 рубля (4000 х 89,6 %), пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
Кроме того, ООО «Управляющая компания «ЖКХ Кировский» заявлены требования о взыскании почтовых расходов в размере 93 рубля.
С учетом положений абз. 8 ст. 94 Гражданского процессуального кодекса РФ, а также частичного удовлетворения исковых требований, суд считает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца в счет возмещения расходов на отправку почтовой корреспонденции 83,33 рубля (93 х 89,6 %).
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖКХ Кировский» (ИНН <***>) удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО1 ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖКХ Кировский» (ИНН <***>) задолженность за период с 05 августа 2021 года по 28 февраля 2023 года в сумме 42179,33 руб., пени в размере 20652,49 руб.
Взыскать солидарно с ФИО1 ФИО2 ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖКХ Кировский» (ИНН <***>) задолженность за март 2023 года в сумме 2191,66 руб., пени в размере 793,22 руб.
Взыскать солидарно с ФИО1 ФИО2 ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖКХ Кировский» (ИНН <***>) судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 4480 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3584 рублей, почтовые расходы в размере 83,33 рублей.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г. Перми.
Судья Н.Л. Аристова
Мотивированное решение составлено 10 апреля 2025 года.